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摘要：房屋建筑施工下外墙渗漏渗水问题是一种常见的质量缺陷，造成这种现象的主要原因体现在材料、墙体、设计、工艺等方面。文章通过对外墙渗水原因进行分析，提出相应的预防措施。
关键词：房屋建筑；外墙渗水；防渗漏；预防措施
引言
现如今，社会经济发展迅速，建筑工程建设数量不断增多，同时人们对于建筑工程施工质量的要求也逐渐提升。在很多房屋建筑工程施工中，对于外墙防渗施工的要求比较高，但是有些建筑工程外墙防渗施工技术选用不当，施工工序控制不严格，导致外墙结构出现渗漏问题。因此，对房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究意义重大。
1房建工程中外墙渗水原因分析
1.1混凝土施工由于浇筑和振捣的不密实造成的渗漏
混凝土在实际的生产当中，因为水泥用量比较大，或者用水量太大，在实际的振捣当中产生相应的气泡，使得钢筋混凝土在完工之后产生很多孔隙，使得渗透出现。除此之外，在对混凝土浇筑和振捣当中，没有按照相应的工艺标准要求进行操作，造成振捣不密实，也会产生渗漏现象。在对墙体模板施工当中，相对于底部的封板没有严实处理，这样在交接位置也会产生烂根的情况，造成后续也会产生渗漏问题。
1.2原材料方面问题
在建筑物外墙装饰过程中，因承包商选用的装修材料不同，其防渗效果也有所不同，不合格的材料直接影响建筑物外墙质量。目前，多数建筑结构为框架结构，通常使用空心砖进行外墙装饰，然而在昼夜温差和湿度的作用下，材料性能明显下降，外墙出现脱落、裂缝现象，雨水容易侵蚀，致使外墙渗漏。在实际建筑工程中，外墙抹灰也是造成外墙渗漏的一个因素，大多数建筑物外墙抹灰材料使用的是水泥砂浆，由于技术工人施工水平参差不齐，水泥抹灰厚度不一致，水分容易通过裂缝渗入，严重影响建筑物外墙防渗效果。
1.3施工技术方面的原因
在此社会环境下，不仅对建筑工程质量要求较高，而且对建筑工程外观的美观度提出了较高的要求，这也增加了建筑施工的难度。为此，一些施工单位在开展施工时，为了满足建筑物美观需求，会在施工的过程中预留很多空洞在墙面，这不仅增加了外墙发生墙体渗漏的概率，而且若空洞处理不到位，甚至会对建筑物整体受力情况带来影响，严重威胁建筑物安全质量。与此同时，外墙抹灰技术也是容易导致外墙渗漏问题的一个重要因素。若出现外墙抹灰施工过厚、无法严丝合缝地贴合外墙砌体、抹灰不光滑、抹灰前没有修补外墙孔洞等现象，容易导致外墙渗漏，直接对建筑整体质量带来严重影响。
1.4墙体自身裂缝
墙体自身裂缝是高层建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点：第一，由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；第二，施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
2房建工程中外墙渗水的预防措施
2.1合理选择施工材料
要想防止高层外墙发生渗透，一定要合理选择施工材料。
因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员一定要根据外墙建设的需求进行多方面的考虑，与此同时还要对施工成本进行有效的管控，以此来选择适宜的施工材料，保证整个施工的顺利进行；再者，在进行材料的采购时，一定要对其质量进行严格的检查，这样才可以保证工程的质量；最后，在施工之前，工作人员一定要对施工材料进行抽样检查，如果发现质量不达标的一定要及时撤换。
2.2提高门窗框施工水平
在建筑工程渗漏问题中，外墙门窗框渗漏问题比较常见，主要原因在于门窗边塞缝处理不当。在门窗框安装施工中，应注意对墙体做好保护措施，对于门窗框与墙体之间的缝隙，可利用水泥防水砂浆材料进行填充处理。对于外墙结构防水层，应延伸至门窗框，同时在防水层与门窗框之间，需预留一定宽度的凹槽，并涂抹防水涂料，采用密封材料进行嵌填处理。对于外墙门窗上楣外口，可将其作为滴水线，在窗台施工中可设置为5%的外排水坡度，避免降雨季节窗台产生积水。对于不同楼层的门窗结构，都必须进行滴水处理，适当突出墙面腰线、窗沿、窗台等，并采用水泥砂浆材料制作成向外排水坡，同时与墙面之间的夹角位置应制作为圆角。另外，与外墙连接的根部缝隙，可采用密封材料进行填实处理。除此以外，还应注意，有些空调机位一般设置在外墙窗台上，对于外墙窗台也需做好防水处理，对于空调机位侧墙顶板以及其他层板，都应采用防水砂浆聚合物水泥做好防水层施工，对于每一层面板都应向外设置排水坡，避免空调机位产生积水。
2.3把控外墙抹灰质量
外墙抹灰施工质量直接影响建筑外墙质量，在外墙施工当中是一个重难点。所以，在开展外墙抹灰施工时，必须选择专业技术水平较高的施工技术人员，并且注重外墙防渗漏施工当中抹灰层次的作用。就外墙抹灰施工而言，因为外墙抹灰与黏结层在干缩性质上存在一定差异，所以在实际开展施工过程中，施工人员需要把控基础工作环节。在实施抹灰工作之前，需要对外墙的杂质进行清理，确保外墙的整洁度与平整度。施工过程中，需要把控抹灰厚度、均衡程度，通过均匀涂抹的形式，保障抹灰的收缩性。此外，灰浆配比工作应该严格按照我国相关技术标准进行灰浆配比，全面提升抹灰层的抗裂、抗侵蚀能力。
2.4加强建筑外墙设计图纸审核
在建筑物建造过程中，必须提高施工设计图纸的重视，积极做好相关施工图纸的基本设计与审查。建筑物外墙防渗漏工程需要做好设计层面防治工作，必须拟定切实可行的设计方案，为后续施工工作顺利开展提供保障，最大程度减少建筑墙体脱落、裂缝现象。同时，施工单位要及时更新设计理念，创新设计思维，革新施工技术，以更好地适应新时代建筑理念设计要求，进一步完善相关的质量管理制度，设置相对应的质量监督小组，健全监督机制，严格把控建筑工程施工中外墙渗透问题，消除各项建筑工程施工质量隐患，为推动社会经济发展和城市化进程夯实基础。
2.5加强外墙检测与验收
在外墙施工活动完成后，需要及时进行水淋测试工作，看外墙在防渗方面是否能够满足要求，在淋水时间方面，需要能够保证满足规范要求，在水淋测试完成后及时进行记录。要对内墙、门窗的渗漏情况进行重点观察，如果某位置发生渗漏问题，则需要及时做好加固措施的应用，再次进行测试，在完成测试后，即需要定期检测外墙防渗层，同时做好维护工作。在检查中，若外墙未出现渗漏情况就不必对防水层进行处理；若出现问题，应及时进行防水层加固处理。另外，做好验收工作。该项工作也是建筑外墙防渗漏施工当中的一个关键环节，能够对工程施工防渗效果进行充分地了解。在该项工作中，需要逐一进行，针对不同环节施工要求进行检测，在保证经过检测质量满足要求后再进行后续的施工。
结语
综上所述，在建筑工程的整体施工中，建筑外墙防渗的施工技术是非常重要的。加强外墙防渗施工技术的合理应用，确保建筑物的安全稳定使用。在实际施工中，必要加强对外墙防漏技术的不断研究和创新，为建筑整体质量提升奠定基础。
参考文献：
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