1身份证号码：33068219930509XXXX 浙江；2身份证号码：33062119881020XXXX 浙江
摘要：近些年，随着国内经济篷勃发展，建筑行业也在快速的进步。同时，建筑工程预结算的审核工作也逐渐引起各投资主体的重视。如果建设单位想要对建设工程成本进行有效控制，首先必须认真进行建筑工程预结算审核工作，并把握预结算审核工作的要点，这样才能让预结算工作更加规范，同时也能够让资源合理配置，才能够起到投资效益最大化的效果。本文针对建筑工程预结算中常出现的问题、建筑工程预结算审核工作方法及工作要点进行了多方面分析。
关键词：建筑工程预结算；预算审核；结算审核；方法；要点；
1 引言
工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，它也是控制投资和计划投资的最有效方法，是评价投资结果的关键指标，而且也是建设资金筹集的可靠依据。所以，项目预结算工作至关重要。
2 工程预结算审核存在的问题分析
2.1 施工方案考虑不合理
施工方案考虑不合理引起造价差异。例如地下室土方开挖未考虑采用人工配合机械挖土，人工挖土量一般占工程量的10%；外墙脚手架未根据工程实际搭设的架体形式计算等。
2.2 工程量计算不准确
工程量计算不准确是工程预结算中经常出现的问题。其主要是对定额计算规则不够熟悉造成的，例如计算内墙抹灰时，把门窗洞口侧壁及顶面并入工程量等。另外也存在人为手段虚增工程量的情况，例如施工单位为了自身利益，在编制结算时虚增工程量或重复计算工程量等。
2.3 套用定额不合理及定额本身不健全
首先套价不到位，由于对预算定额说明理解不够透彻造成的错误。例如定额说明墙面面砖采用粘结剂粘贴，粘结剂按2mm厚考虑，往往图纸设计的粘结剂厚度与定额考虑的不一致，未进行厚度换算而导致造价差异。其次，套用定额有误，例如楼梯装饰面层项目并不包含与楼层结构板相连的地面，该部位应该属于楼地面项目。随着新材料、新工艺的快速发展，还存在着定额缺项的问题，由于缺少现场测算和可靠的数据资料，导致新增补充的定额具有很多的不合理性。
2.4 取费存在的问题
费用计取时，可能出现的问题包括三方面。首先，项目取费时专业类别套用错误。例如，单独发包的装饰工程如果按房屋建筑与装饰工程的类别来取费，则相应费率的计算也会发生错误，以致工程预结算造价相差很多。其次，工程计取的费用受到工程项目的建设规模的影响，通常按发包工程建筑面积来确定。取费时未根据建筑面积的大小计取相应费率导致错误。再次，编制单位没有严格执行合同或招标文件的约定。例如合同中约定了甲供材料相关费用的计取方法，但编制预算时，按费用定额相关规定来计取等等。
3 工程预结算审核内容分析
3.1 审核工程范围的工作
施工合同与招标文件是审核项目范围的重要依据。在审核项目范围时要把施工合同与招标文件中的各类标准，与建筑项目的实际状况相对比逐个进行审核。在这当中包含划分审核施工界面、划分分包商与总承包人的工作内容等。为了防止工程建设过程中的多个施工企业，多报或重复报工程量，造价人员必须将工程范围进行认真审核，确保预结算的准确性。
3.2 审核施工方案是否合理
审核施工方案是否符合施工现场实际情况。工程预算人员要熟悉施工规范和设计规范，计算基础和土石方一定要识读地质勘查报告，要经常到现场了解情况，考虑合理的施工方案。在审核预算时，施工方案若尚未确定，可参照定额说明和工程量计算规则介绍的方案计算，并在审核说明中加以说明，为工程结算调整提供依据。
3.3 审核工程量的工作
审核工程量的过程非常复杂，并且计算量也很大，但是由于工程量计算的准确性直接影响到工程预结算的准确性，所以这项工作至关重要。认真识读设计图纸，一定要重视图纸上各项标注与说明，仔细核对建筑项目设计说明与结构总说明，核实是否存在漏算。其次，必须掌握定额工作内容，避免出现漏算。比如在现场运土取土工程量上的漏算、于室内回填当中只记录了回填工程量等。针对工程量的核算，只要严格按照国家及各省市的计量规则计算，就能够尽可能的避免误差。
3.4 审核综合单价的工作
审核综合单价，应包含以下内容：应正确理解定额及相关计价文件；应避免工程量计算分项错误，导致套价错误，例如电梯井壁模板误按墙模板计；类似项目定额套用时，应注意换算，例如当墙面设计不做踢脚线时，踢脚线位置按内墙抹灰套价时，人工、材料、机械消耗量不能漏乘系数；材料价格应根据市场价格或参照省市造价部门发布的信息价结合工程项目实际询价后确定。
3.5 工程费用计取的审核工作
在审核项目费用计取的时候，一定要依照地方工程管理部门发布的相关规定及文件，同时与招标文件、工程合同相结合对取费标准进行确认，整个项目使用的取费标准和项目的性质也必须保持一致。应注意不同专业的取费基数有可能不同，是以人工费为基数还是以直接费为基数等等。
4 分析建筑项目审核造价预结算的方式
4.1 全面审核方法
建筑项目造价预结算全面审核方法其实就是全面审核整个工程项目。审核的主要内容有招标文件和工程图纸及合同文件等等，并以此为依据，对相关费用和所有有分项工程量进行计量，之后进行合理的审核。总之，全面审核方法往往工作量较大，但其审核质量与审核精度较高，使审核工作更加全面，因此目前被广泛采用。但由于工作量大，对于审核时间要求短的项目，便不适用此种方式。
4.2 重点审核方法
而相比与全面审核方法，重点审核方法则在审核过程中对重点和关键部分进行审核。重点审核方法是基于全面审核法建立起来的，重点关注预结算工作的难点和要点，有针对性的进行审核，在降低审核工作量的同时，提高审核的效率。可以说，重点审核方法有很强的侧重点，通常审核工作的重点放在大型项目量的分支项目与总项目下属的高成本部分，通过重点审核法的开展可以有效的确保重点分支部分的成本与质量，有助于管控工程项目的成本与质量。
4.3 对比分析方法
于建筑项目审核预算时广泛使用的就是造价预算的对比分析方法。通过对单位工程造价组成进行分解，对各分部分项工程造价与已完成类似工程的预算进行比较分析，找出差异，对存在的差异进行审核。
5 建筑工程造价预结算审核工作的要点
5.1 分析和总结审核工程量清单的关键点
可以把审核工程量清单计价工作划分为五点：即（1）施工方案考虑是否合理。（2）重点关注工程量是否违反工程量计量规则多算、重算工程量。（3）组价是否与招标文件、合同约定的计价条款相符。（4）取费时工程类别标准划分是否正确，取费基数、费率计算是否正确等。材料价格是否参照约定的信息价并结合工程项目实际询价后确定。
5.2 对于分析与总结付款审核工作中期的关键点
中期结算的审核工作可以划分为二点：（1）需要着重于中期付款合同的约定、付款方式、付款节点及付款比例等。（2）审核设计变更和现场签证，要杜绝随意进行变更和签证的现象，强化工程造价的控制力度。
5.3 对于审核结算的工作关键点的分析与总结
审核结算的工作要点主要有以下几方面内容：（1）工程量是否有重算、多算，甩项工程是否有扣除。（2）综合单价的合理性，合同内项目的单价应与中标价一致，新增子目的单价组价原则应与合同约定相符。（3）施工措施项目费用的调整是否符合合同（含招标文件、招标工程量清单）约定。（4）应对现场进行勘察，对现场实际与竣工图不一致的地方提出质疑并进行核实。往往在施工过程中，仅根据建设单位口头指示，在没有设计变更或业务联系单的情况下施工单位就进行施工，这样就会导致现场实际与竣工图纸、设计变更等不一致的情况。
6 结束语
综上所述，工程造价预结算审核是一个严谨、周密的系统工程，对个人专业技术、综合素质都有极其严格的要求。我们要在工作中不断学习专业知识，总结经验教训。在遵循法律法规的前提下，有了正确的工作方法，能把握工作要点，再结合丰富的业务知识和经验，才能收到事半功倍的效果。
参考文献：
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