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摘要：板柱-剪力墙结构对于办公楼建筑有着使用净高的优势，对于规划限高导致层高受限的办公楼是一种比较好的选择，但其在成本上较常规结构形式高出许多。并且和传统的梁板柱结构体系比较，板柱结构体系的抗震性能较差，主要是板-柱节点的抗震性能不如梁-柱节点。另外由于板柱-剪力墙结构受到的限制较多，工程上采用得较少。
关键词：规划限高；使用净高；楼盖形式；对比分析
某办公楼场地位于广州市天河区大观北路，场地经人工大面积填土整平，地面高差变化不大。场地由于受规划限高限制，建设方为了能够使建筑面积最大化，使得办公楼标准层层高仅3.6m，较常规办公楼层高低不少。但建设方对此办公楼有着较高的标准，希望使用净高能够实现最大化。经过综合分析讨论，考虑到办公楼建筑平面方案布局较规整，我司认为可优先采用板柱-剪力墙结构，预计可以获得最大的净高。为了让建设方能够更加直观的做出选择，在正式设计前，我司对办公楼的结构方案（梁板式楼盖方案与无梁楼盖方案）做了技术经济及使用净高的对比分析，作为建设方结构方案选择的依据。具体对比分析内容如下。
1．工程概况
办公楼总建筑面积约3万㎡，其中地上8层，建筑面积约2万㎡，作为办公用途；地下2层，建筑面积约1万㎡，作为设备用房及车库，建筑平面中部三至屋面层设置了一个天井，每层均有一条走廊横跨天井，天井两侧设置为电梯井、楼梯间及卫生间，建筑物四周均为办公区，建筑标准层平面见下图。
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2.结构方案对比分析。本办公楼一共8层，建筑高度为29.4m，首层层高为4.2m，二至八层层高为3.6m，地下2层，负一层层高6.1m，负二层层高3.6m，柱网为8.2m×8.2m，四周外挑2m，结构平面长度和宽度分别为71.4m、38.6m，地震烈度为7度，场地类别为Ⅱ类。根据本建筑的特点以及建设方的诉求，本工程可采用的结构形式为框架结构（梁板式楼盖）、框架-剪力墙结构（梁板式楼盖）或板柱-剪力墙结构（无梁楼盖）。结构墙柱混凝土等级采用C45~C35，结构梁板混凝土等级采用C30，钢筋均采用三级钢。
（1）方案一：框架结构（梁板式楼盖）。根据建筑平面条件，采用框架结构形式时，办公区域框架梁截面高度为550mm，次梁截面高度为500mm，楼板厚度为110mm，次梁采用十字梁布置。经过计算分析，此结构的各项指标合理可行，均能满足相关规范标准的要求，标准层平面布置图如下图。
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（2）方案二：框架-剪力墙结构（梁板式楼盖）。框架-剪力墙结构形式的标准层平面布置图与框架结构基本一致，仅在中部楼电梯及卫生间区域布置了适当剪力墙，使得办公区能够获得一个较好的空间和视野，梁截面及楼板厚度与框架结构相同，各项指标合理可行，均能满足相关规范标准的要求。
（3）方案三：板柱-剪力墙结构（无梁楼盖）。采用板柱-剪力墙结构形式时，根据《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010第6.6条及《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010第8.1.9条的有关规定，办公区域楼板厚度取300mm，在柱上板带中设置了构造暗梁，暗梁宽度取柱宽及两侧各1.5倍板厚之和，周边封口梁高度为550mm，中部非办公区域采用普通梁板式楼盖，板厚150mm。采用YJK有限元计算，计算时将楼板定义为弹性板6，各项指标合理可行，均能满足相关规范标准的要求。结构的标准层结构平面布置图如下图。
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3.土建造价估算。根据当时的市场行情，经综合考虑后，钢筋综合造价按4000元/吨，混凝土综合造价按500元/m³，模板综合造价按60元/㎡。根据初步计算结果估算，其综合相对造价详下表。
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4.建筑使用净高估算。结构专业完成平面布置后，机电专业也给出了
相应的走管方案，并计算出了最不利位置，给出了最小走管高度，各个方案净高分析如下表。
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注：以上结构布置及最低点净高只作为此次对比分析使用，不作为最终设计净高的依据。
经过以上的对比分析，可以比较清晰的看出，方案三（无梁楼盖）较方案一和方案二（梁板式楼盖）最低点净高高出约0.15m，与最初预估的结论一致，但其综合造价较方案一高出约18.0%，较方案二高出约11.3%。因此，通过以上分析可知，方案三（无梁楼盖）在净高上有优势，若建设方对使用净高有较高要求，可优先考虑此方案；若从尽量节约成本的角度考虑，则可采用方案一。经综合考虑后，建设方最终选择了净高较高的方案三。
结束语：
板柱-剪力墙结构在净高上有着一定的优势，但其在造价上较常规方案高出些许，为了能够让建设方有着较直观的感受，通过方案对比分析，可以很好的解决这个问题，使得建设方更加清晰明了的做出选择。
参考文献：
[1]徐如华;蔡诚;李纪印. 板柱-剪力墙结构的设计[J]. 工程建设与设计,2012.
[2]张玉轩. 谈谈板柱―抗震墙结构[J].房地产导刊,2013.