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摘要：人们对住宅安全性和稳定性的要求越来越高，这就要求建筑行业加强对住宅建筑工程的安全性检测和评定分析。本文主要针对建筑工程方面的检测项目以及一些相关技术和安全性评定分析等进行研究，重点对于目前的住宅建筑常出现的安全问题开展了一系列的探讨，得出一些浅见，希望能够为对加强住宅安全性方面的工作提供一些参考。
关键词：住宅建筑工程；检测；安全性评定
0引言
近年来随着房地产业的不断发展，建筑工程检测技术也随之不断提高，这对我国住宅安全性评定分析有着重要意义。本文将建筑工程检测和住宅安全性检测结合起来，通过对本方面的研究得出提高住宅安全性的一系列措施，以及对我国建筑行业的工作起借鉴作用。
1关于建筑工程技术检测的简介
1.1频谱分析技术
频谱分析技术主要是依靠频率的数据展开分析的工作原理，实现建筑工程技术检测的手段，这种技术的操作主要表现在：对地面产生一种重击的力量，以此激发振源，振波，然后以振源为中心并且附和在对应的地面，呈现伞状最后通过周围的位置进行散发，而运行中的传感器则需要通过声波频率的不断向外扩散然后获取新的警报信号。为了能够确认已获得的监测频率能够更加接近标准值，参与测量的工作人员要通过对以设计好的地面范围，设置不同距离的传感器设备，设置完毕以后需要不断的测试以及对锤重量进行反复的测量，最后将反复确认过的检测数据进行优化，并且要合理地利用相关的检测技术对已测量完毕的检测结果展开物理分析工作。
1.2红外热像技术
在建筑工程的检测项目中，其中对红外热像的技术的应用已经达到非常稳定的效果，这种技术的检测原理主要是针对在建筑检测的项目在进行检测的过程，对温度的升温以及速度来实现运算物体的分子的运动速度，而分子的分散在剧烈运动的情况下，要同时利用红外线进行照射，这样可以激发分子在进行无规律的运动的同时产生辐射红外线，通过这种措施，能够及时地发现建筑的检测项目的性能缺陷，有助于建筑检测技术能够更有针对性地完善检测分析工作，还有一个需要注意的现象，一旦检测的位置存在不必要的缺陷，它的外层温度就会自然地由于热传导的影响而发生不同程度的改变，这种改变在一定程度上增加了对缺陷的细节的辨认难度。但是，此项检测技术的性能优势在于对数据的处理非常具有挑战性，它的处理速度频率较以往有了明显的进步，另一方面，它能够很快捷地识别到缺陷的具体位置，不仅能够降低检测工作的难度，而且提升了检测工作的基本效率，而且相对地减少了大部分的工作。高效能的检测手段，目前已经被广泛的应用到相关的建筑行业中，其中更是在墙体剥落、屋顶渗漏、房屋裂缝等质量缺陷提供了更加完善的解决方案。
1.3超声波技术
超声波技术相对来说比较简单，这种技术主要是通过超声波的利用，是一种建立在传感器的性能上，来实现对建筑工程的质量评定检测，它最常见的操作方式主要是通过人为发现缺陷的位置，然后在缺陷位置的上方按照标准要求放置上传感器来评估建筑的缺陷程度，通过采用超声波的计算波速等物理测量项目，然后再将已获得的超声波警报信号然后确认被检测建筑材料的基本抗压能力、以及各方面的缺陷等。有助于参与建筑施工的工作人员能够按照检测显示的结果开展针对性的修复工作，这有效地提高了施工人员的工作效率。
2对建筑工程检测中安全性评定的改进措施
2.1结合现代检测技术，加强住宅结构性评定
结构性评定是对住宅结构的抗压抗震性能、结构之间的相互关系做出的评定和综合分析，通过对结构性的合理评定能够检测出其安全性，并对缺陷处加以完善和修补，使其结构特征能够满足各种需要。建筑行业的不断发展带动着检测技术的进步，要想在现代复杂的建筑结构中得到准确的住宅结构评定结果，就必须要利用现代检测技术以提高评定质量。
一是创新设计软件。建筑行业的不断发展使得建筑的内部结构越来越复杂，直接导致住宅的构造过程越来越复杂，原有的结构设计方式和原理已经不能满足设计师的需要，设计师需要对住宅建筑工程的细节进一步了解就必须使用更加先进的设计软件。建筑部门要通过加强内部创新，督促相关软件设计人员根据本部门的结构设计特点开发出适合自己的设计软件。只有不断创新并更新设计软件才能对建筑内部的结构进行更加精确的处理，从而有助于对其进行安全性评定检测。二是与现代建筑工程检测方式结合。在建筑安全性评定过程中要注重工程检测方法与时俱进，以适应不断变化的建筑结构，例如在某住宅建筑屋顶检测中就运用了红外热像技术，通过对屋顶加温加速分子运动，通过分子与红外线辐射的过程导致屋顶表面的温度不同，从而呈现出不同的物理特征，轻而易举的找到住宅屋顶漏点，再进行下一步的修缮工作就很顺利了。
2.2明晰评定依据，统一结果分析
很多鉴定部门对建筑安全性评定依据都比较模糊且难以统一，有些部门将原设计施工规范性作为评定依据，而另一些部门将现行设计施工规范性为依据。现阶段很多住宅建筑在进行安全评定后一般不会选择报废仍然继续使用，并且很多安全性检测仅仅是因日常维修和专业检测引起的，显然进行检测后还要进行使用，因此就要保证继续使用后的标准性和规范性，原设计的鉴定方式只能说明对未来继续使用的安全性缺乏说服力和参考价值，而使用现行设计为住宅建筑安全评定依据也是不全面的，因其只是对拟建工程为评定对象，而现实已存在的建筑物会发生各种意想不到的问题，使用这种评定方式并不能全面系统的反映问题。
2.3严格项目安全性等级划分，及时采取保护措施
通过安全性评定结果对检查项目的安全性进行清晰的等级划分能确定是否采取措施进行保护，或直接放弃保护修复措施。严格等级划分的基础是安全性评定依据的统一性，每种等级划分的评定依据不同，划分的结果也不同。在本标准的依据下安全性项目检测主要分为两个方面：承载状态测验和承载能力计算，并且根据这两个方面的检测结果可以将其分为A-D级如表1所示。
表1检测结果
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3结束语
本文主要通过对住宅建筑工程的检测技术分析，以及安全性评定分析的相关资料进行了阐述，提出一些依据和具体的改进措施，希望能够为我国的住宅建筑质量监督管理工作提供一些参考。
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