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摘要：BIM技术是近些年来我国新兴的一种技术，该项技术可以和多种行业融合在一起，其在各个行业中所占据的地位也比较高。特别是在建筑行业当中，BIM技术的使用十分关键，借助BIM技术可以赋予建筑行业信息化的特征，让BIM技术可以更好地和其它先进的技术相融合，成为一体。掌握好BIM技术的使用要点，深入了解其技术的特征，能够帮助我们更好地进行住宅建筑的设计工作。基于此，本文就BIM技术在住宅建筑设计中的应用展开研究。
关键词：BIM技术；住宅建筑；设计应用
1、BIM技术概述及应用价值
1.1BIM技术的概念
BIM技术以三维数字技术为基础，可以将工程的各类信息进行有效集合，形成三维立体模型，实现各种建筑信息的集成和存储，并以电子模型的形式展现出来，在一定程度上促进了住宅建筑设计的现代化和信息化。将BIM技术应用到住宅建筑设计中，不仅可以促进各单位、各部门之间的沟通交流、资源共享，如设计单位、施工单位、业主单位三方的住宅建筑设计资源共享，还可以构建建筑结构数学模型，促进住宅建筑设计的可行性分析。
1.2BIM技术的应用价值
BIM技术的有效应用实现了多元化空间的视图转化，并在过程中彰显了三维动画成像的核心特点，进而能够有效规划并提高建筑设计的质量，减少成本预算。同时，BIM技术能够在其庞大的数据库内容中有效拓展关联性的5D信息调度系统，进而减小核心运算量和运算时间，实现了建筑精度的有效提高。其次，BIM技术能够运用资源计算和资源决策的方法，实现设计设计过程中的建材使用精度，进而提高了建筑的运营效率。
2、BIM技术在住宅建筑设计中的应用
2.1BIM技术在前期模拟设计阶段中的应用
前期设计的工作比较复杂，采用 BIM 技术参与到前期设计阶段，设计人员在前期阶段收集了与住宅建筑相关的参数，并且勘察好住宅建筑施工的现场环境，在此基础上利用 BIM 技术构建出虚拟模型，把模型应用到住宅建筑设计中，比对实际的需求，这样能够发现设计方案中的缺陷或者不足之处，接下来再根据实际情况调整 BIM 模型中的设计参数，利用 BIM 构建出有利于住宅建筑施工的设计方案。前期阶段中 BIM 模型可以为住宅建筑施工提供诸多参考，保证住宅建筑施工的规范性，最主要的是维护住宅建筑后期施工的安全与稳定，避免出现变更问题。
2.2在住宅建筑空间规划上的应用
作为信息时代的产物.BIM技术是现代建筑技术和高新技术的有效结合， BIM技术是建筑信息系统的核心内容。在住宅建筑空间规划上， BIM技术的应用范围主要包含空间规划、构件制作等。
2.2.1地形分析
当地形较为复杂时，规划设计的首要条件就是详细的地形分析，在规划设计中合理运用技术，可分析地形高程、坡度及坡向。于建筑规划而言，地形可视化对其有辅助性作用。通过高程分析图绘制，可通过色调进行不同高度的表示，这样我们就能更直观、更形象地看到整个地形情况。
坡度分析图一般可选用GIS绘制，可通过各种色调清晰地表示出地面坡度的具体朝向，也可进行坡向等级划分，如东、西、南、北等。于建筑物而言，坡向对其采光通风影响较大。如当地气温较高、气候炎热，可在面对主导风向，背对日照的方向建设住宅建筑。如当地气温较低气候严寒，则相反，可在背对主导风向、面对日照的方向修筑建筑物。通过GIS模拟技术构成的透视图更便捷，可由各个角度为设计者进行地形情况观测提供依据，更能清晰地分析不同建筑间的体量关系。
2.2.23D可视化分析
在建筑设计中3D可视度为其主要影响因素，通常以规划可视度与室内视野分析两方面进行可视度分析。以某住宅建筑室内视野分析（见图1）为研究对象，第一，通过ECOTECT软件，先启动该程序，设计简化模型，以此建立分析网络，100×80为网格数量，高度为地面上方1.4m，随后做好分析计算。通过分析可知，中间最大房间的一个条状区域为整个区域内视野最好的位置，约65%，也就是说可看到全部窗户采样点内的65%左右。在该房间内，不仅能够看到此房间的全部外窗，还能利用西侧内窗，看到相邻房间的大多数外窗，150°为其对外视野可达程度。由房间方面分析，按照视野由好到差可划分为中间开敞式或西侧上方-西侧中间-东侧开敞式与中间下面-西侧下方。
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图1
规划可视度是指周围一定范围内的区域中对指定建筑物的可见程度。周围环境形态、建筑自身几何特征都会对规划可视度造成严重影响。通过此分析方法可在指定范围内迅速取得目标建筑的可视程度指标，在住宅建筑改造工程设计中应用最多。在方案设计中设计人员可进行可视度分析，先将严重遮挡区域确定出来，随后根据实际情况，采取科学、合理的方式进行优化修改。要求先启动该程序，设计一个简化模型。在该案例中，主要对小区中心可视度进行计算，先建立分析网格，1600为网格高度，计算结果可得，在对余弦定理充分考虑的基础上，可更好地掌握目标的可视度。通过计算，此小区有两个视线主轴自动形成，但对小区中心并不具备较高的可见程度。因此，可按照分析结果对小区景观、附属设计等进行适当调整。在规划方案最后阶段，可将开敞且大气的公共景观布设到2条视线主轴上，并将标志性景观小品安设到主轴焦点位置，以此对人的视线起到引导作用。
2.3可持续发展
建筑行业当中的工程，在进行建设期间有无可持续性能，这对于整个工程项目而言，是可以确保它的全面效益的重要因素。从事该工作的技术人员，能够借助于 BIM 技术，把建筑行业当中的住宅项目的整体位置、对于总体构架进行的构想，设计成一个仿真的模型，在此期间，使用合理的方式对于建筑建设的整个流程进行描绘，同时使用 3D、4D 的仿真模型展开权衡，在进行设计期间，将住宅建筑所处的环境、区域当中的经济、社会获取的效益的可持续发展进行全面考虑。
比如：借助于REVIT工具，将建筑住宅进行建设的区域内的地质因素、植被的具体分布情况进行模拟，模拟暴风、雨、雪，必行在此基础上对建筑物的稳定性进行检测，将冬天、夏天当中的阳光强度进行模拟，然后再加入一些该地区的风土韵味，还要采纳户主给出的意见，对该住宅建筑展开科学的规划，在此前提下对于人、所处环境、经济三方面存在的联系进行调节，就能够达成该住宅建筑的可持续发展。
结束语：
总之，将BIM技术应用到住宅建筑设计工作中，可以在虚拟的空间当中构建出和其实际建筑设施相匹配的模型，将原本建筑设施的真实性进行了还原，这样可以让人们更为直观地了解该建筑设施的结构。因此，我们应当合理使用BIM技术，解决好其所存在的各类问题，真正做到数据信息的实时共享，改进当前的住宅建筑设计方案中的不足。
参考文献：
[1]万国龙.BIM技术在住宅建筑设计中的应用[J].建材与装饰，2020.
[2]刘汉松.基于BIM技术研究住宅建筑设计中的应用[J].中国住宅设施，2019.
[3]左刚.基于BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[J].中国住宅设施，2018.