哈尔滨圆德天裕建筑规划设计有限公司
摘要：随着经济发展，人民的生活水平越来越高,人居住环境得到逐步改善。本设计本着因地制宜,以人为本,保护生态环的原则，创造优美,宜人的有地方特色的居住小区。
关键词：人居环境质量；自然环境；节能；经济性
北国明珠小区位于黑河市，东临换成西路。规划控制区东西宽约467米，南北长约195米，规划总用地68421.76平方米。通过对周边地块的整体考虑分析，定位为：商住混合居住小区。
设计原则
1、把提高人居环境质量作为本次设计的基本出发点，注重居住用地的生态环境和生活质量，突出小区的文化环境和社会环境；利用现状自然环境，创造绿脉相通的功能布局, 节约土地，优化环境，合理进行资源配置，通过制定合理的开发战略，兼顾眼前利益与长远利益, 坚持可持续发展原则。
2、创建绿色休闲、娱乐场所，强调绿地与居民活动的融合，提高居民的文化生活质量；
3、在保持北方居住特色的基础上，创造多样化的住宅和生活场所空间，以满足不同消费者的需求；
4、制定适合的规划指标，强调“整体规划，分期实施”的原则，使其具有较强的市场应变能力；
5、应用新材料、新技术、新产品，提高节能、节地和节材的综合经济效益；
6、加强物业管理设施的建设，提高物业管理水平。
基地现状及开发条件分析
本次规划用地68421.76平方米，地块内建筑均可拆除。
用地拆完后平整，商住混合配套设施齐全。
小区由十九栋多层横列式布置及小区东侧商业及三栋高层组成。西侧多层住宅之间设置三栋二层公建, 小区配套服务在南侧社区及商业用房里配置。其中在楼中间布置两个物业用房也便管理使用。
交通及景观环境设计
小区交通主要为住宅服务的宅前路设置为四米宽，小区主道路为六米，为方便回车设置了环形车道中间形成绿地为隔断。
小区景观设计原则
1、生态原则：突出整体生态环境观念，保护内外的自然环境，以生态系统的健全、环境质量的提高为目标指导绿地系统规划。
2、景观原则：在建设绿地系统时，应强调绿色自然景观与建筑群的有机结合，将“绿”引入并融入区内，创造独具特色的景观风貌。
3、游憩原则：规划绿地的活动功能应从人的需要出发，满足居民游憩休闲等多项活动需求。
4、经济原则：突出因地制宜，经济节约的原则，以较小的投资获得好的休闲等活动需求,主要以条形绿地为主，在小区中形成绿带式绿地为每栋住宅楼服务,并将周边的道路防护绿地等周边城市级绿地纳入本区统一考虑，共同形成“点、线、面”结合的网络状绿地系统，达到自然生态与住宅环境的完美结合。
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竖向设计
⑴ 经济性原则
在满足竖向坡度及景观、排水要求的前提下，应合理利用地貌，尽量减少土方量，降低工程造价。
⑵ 科学性原则
竖向设计应充分尊重科学，根据本地块已建成路网及地势的实际限制条件，做出科学合理的竖向设计。
⑶ 竖向规划和市政管线规划有机结合的原则
竖向规划设计应和雨排等市政管线规划有机结合，来合理确定竖向高程和地面排水方向。
⑷ 已建和规划互相兼顾的原则
竖向规划应兼顾已建成道路和建筑的实际高程，通过合理顺接，保证道路排水的坡度要求。
本规划区域用地地块地势为西高东低，北高南低。土地平整度较好，自然地面标高在156.20以上。根据规划区域内外地质地貌状况及建设的实际要求，道路交叉口控制点标高及地块标高根据以下几个原则确定
① 合理利用地貌，减少土方量。
② 新建道路竖向高程与周围道路平顺衔接。
③ 满足管线埋深要求。
④兼顾区域内已建道路标高。
⑤ 兼顾周围已建建筑标高。
本次北国明珠居住区控制性详细规划共划分为四个区块进行竖向规划：
区块一为小区西侧第一条道路，区块区域雨水主要依靠城市雨排排出，规划地势东高西低，北高南低。
整个区域道路控制点标高在157.70至160.50之间。整个区域最高点在小区内主干道交叉口，标高为160.50；整个区域最低点在南侧小区道路与市政道路交叉口，标高为157.70。
区块二为小区西侧第二条道路，区块区域雨水主要依靠城市雨排排出，规划地势西高东低，北高南低。
整个区域道路控制点标高在157.48至160.35之间。整个区域最高点在北侧小区道路与市政道路交叉口，标高为160.35；整个区域最低点在南侧小区道路与市政道路交叉口，标高为157.48。
区块三为小区中心道路，区块区域雨水主要依靠城市雨排排出，规划地势东高西低，北高南低。
整个区域道路控制点标高在157.20至160.05之间。整个区域最高点在小区内主干道交叉口，标高为160.05；整个区域最低点在南侧小区道路与市政道路交叉口，标高为157.20。
区块四为小区内商业与多层间道路，区块区域雨水主要依靠城市雨排排出，规划地势东高西低，北高南低。
整个区域道路控制点标高在157.41至160.72之间。整个区域最高点在小区内主干道交叉口，标高为160.72；整个区域最低点在南侧小区道路与市政道路交叉口，标高为157.41。
⑷ 其它特殊景观竖向标高依据实际情况另行具体确定。
主要技术经济指标
北国明珠小区主要技术经济指标：
1. 总用地: 68421.76平方米
2. 总建筑面积: 140689.35平方米
住宅建筑面积：89480.61平方米
公建建筑面积：51208.74平方米
3.容积率：2.06
4. 绿地率30.22%
5. 建筑密度：35%。
建筑设计
住宅建筑
住宅是建筑不仅是居住房屋,所以住宅设计当作建筑设计对待,且不说住宅对形成城市面貌基调的重要意义,仅从社会舆论对千篇一律的批评,以及对新颖住宅的热情反映来看,可见人们对住宅的要求是极高的,不仅要求其物质功能,而且要求其经济价值, 致力于打造环境良好的居住小区，营造温馨亲切的人文环境。平面为多层等户型，建筑色调暖色系为主，构筑虚实对比性，表现出浓厚的历史情结和文化背景, 建筑体量在设计时充分考虑与建筑边界和道路边界的结合，借鉴国内外寒地建筑设计风格，整体建筑采用新古典风格，讲究拼接和虚实过渡，从而实现建筑的时代感和独特的建筑个性。
公共建筑
主要沿小区外围设置，在使用上既能内外兼顾，提高商业价值，又不干扰小区内部的居住环境。服务用房主要包括邮电、储蓄、超市等，以方便居民购物、休闲、文化、娱乐等活动。此外，在功能设置上，可将部分市政用房，如换热站、变电室、开闭所、给水加压泵站和消防水站等设在绿地或者商业用房里，从而减少单体市政用房对居住区景观环境的影响，整合并最大化利用建筑空间。
以上是我们在本小区设计上的一些探索，至于能否如愿，还待于最公正的评判者---使用者和时间作出最后的判断。
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参考文献
[1]王仁强：北国明珠住宅小区修建性详细规划
作者简介
黄坚，哈尔滨建筑工程学院建筑系建筑学专业1989年毕业，工学学士学位,国家一级注册建筑师。