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摘要：总得来说，现如今建筑工程建设项目越来越多，对于工程整体质量问题也备受人们所重视。建筑工程屋面渗水是一种十分常见施工质量通病问题，然而，建筑工程屋面发生渗水问题，会直接对业主居住环境及其舒适度、品质等受到巨大影响，严重时还可能威胁到整体工程质量；由此，应当对建筑工程屋面防水问题加以重视。
关键词：建筑工程；屋面防水；渗漏；施工；技术
一、探析建筑工程屋面发生渗漏问题影响因素
1、防水材料方面
在具体开展防水工程作业时，实际使用材料质量直接对屋面防水效果起到决定性影响。现今国内建筑工程业规模与数量逐步增加，越来越多新型防水材料涌入市场；但不少建筑工程防水材料在质量方面存在一定缺陷，并没能达到相关防水要求，从而致使建筑工程屋面出现渗漏问题。另外，面对各种不同气候环境条件，则需要选择与之相适应防水材料进行施工，只有这样才能更好地保障屋面具有较强防水性能；但许多施工队伍在实际施工过程中经常对这一问题不够重视，进而致使在实际施工时对所使用材料防水性能进行过多地考量，并最终导致屋面防水无法实现预期效果。
2、防水施工方面
防水施工是非常关键一个环节，必须要确保各道工序质量达标才能实现防水效果良好；一旦在这一过程中对于细节问题处理不合理，那必将会对其防水效果造成负面影响。现阶段，国内许多建筑工程屋面发生渗漏现象，这都是因为在具体施工过程中，对于细节处理方面缺乏科学合理性而导致，主要体现在以下几个方面：1）防水基层设置。为了更好地确保防水基层与防水材料有机联系起来，通常需确保防水基层得以实现平整、光滑并有着极高强度；然而，在实际施工过程中，往往会受技术因素影响而难以满足这些要求，进而引发建筑工程屋面渗漏问题。2）特殊节点设置。对于檐沟和雨水口等特殊节点来讲，应当实施科学合理地设置与布局，但因其节点部位具有一定特殊性，且极易受气候环境因素影响，进而致使这些节点部位设计及材料选择方面难以达到工程相关防水质量标准及规范。
3、屋面养护管理方面
在结束建筑工程屋面防水中，且建筑工程投入使用后，还需对其做相应养护管理工作。但对于业主来讲，他们往往不具备这方面知识、技能；对于防水养护方面工作往往被忽略，进而致使屋面发生渗漏现象。另外，还有一些业主在使用建筑工程时，有随意堆放杂物在屋面现象，这样一来就极易导致屋面积水，长此以往就会致使屋面出现渗漏问题。因此，对于建筑工程防水管理工来讲，不仅需要注意材料、设计以及施工方面问题，而且对于后期养护管理也是十分重要且必要，必须加强养护管理工作，尽可能避免屋面发生渗漏问题，切实保障建筑工程质量。
二、探析建筑工程屋面防水施工与措施
1、优化屋面防水设计
当建筑工程屋面实施防水施工前，需先做好相应防水设计工作。在具体设计过程中，需从材料、技术等方面进行综合性地考量；同时还需以相关规范性文件、工程施工质量要求等为依据，对其材料设计加以研究，从而更好地确保材料性能、规格以及数量等均能满足工作施工要求。在具体设计工作前，还需对旗现场实施勘查作业，充分结合建筑工程物区域位置、周围环境以及气候因素等加以考量。只有这样才能具有针对性地对建筑工程屋面防水工程进行科学合理地设计。另外，在设计过程中，还应需对其主体结构防裂加以注意，并对屋面具体排水位置进行合理设计，并重点对其坡度进行考量，以免出现积水问题。
2、屋面防水施工
对于屋面防水施工来讲，分隔缝极其重要。一般来讲分隔缝需要设置在屋面支承端，如转折部位、防水层以及交接部位，需确保与屋面板缝保持齐平，从而有效地减少由于防水层温差等问题而致使防水层发生裂缝，降低卷材开裂现象。在对分隔缝进行设置时，不得大于6米，一旦大于6米就需要设置V型分隔缝，以确保其浓度完全贯穿防水层。对于屋面找平层施工，如果建筑工程物是现浇混凝土整体板结构时，其厚度应当严格控制在15-20mm范围之间；如果是装配式混凝土板结构时，其厚度可适当增加且通常20-30mm之间。另外，所使用找平层材料不同其厚度也需要适应调整，且结构找平层排水坡度需不可大于3%。在对屋面隔离层实施设计时，需在找平层和刚性层两者间设置卷材防水层，这样一来可以保证其具有一定隔离作用，同时还可以有效避免其老化，进而使隔离层质量得到有效保证。在防水技术中应用较广就是屋面涂膜技术，其在操作方面十分简单便捷，因此受到许多施工人员青睐，其在具体施工时需注意几点问题。1）在应用该技术进行施工时，需要事先对屋面结构做好清洁工作，确保屋面无杂物存在；同时还需确保其有着较高平整度，进而使涂膜技术得以充分发挥其性能和作用。2）当屋面处理完成后便可进入到涂膜作业，在这一过程中，需要确保所使用防水材料具有一定防水作用和效果，切实落实好材料质量把控工作；同时还需对材料用量进行科学合理地计算。3）需特别注重渗漏位置，进而具有针对性地应用相关技术进行施工，并对该作业特别注重。在应用涂膜工艺施工时，需对施工温度进行严格把控，在这一过程中其温度无论是太高还是太低都会对其防水性能造成负面影响。另外，在实施混凝土浇筑施工时，还需对其混合比进行严格把控，以保证其混合比具有较高科学合理性；此外，还需对其浇筑时间及用量等做进一步计算，并严格按照有关要求和标准做好养护工作，以确保混凝土各项性能均得以满足工程建设需求。4）在对混凝土实施搅拌与振捣作业时，需保证其振捣均匀，尽可能避免发生沉降问题，不断强化其施工防水性能，全面增强屋面防水施工质量。
3、防水材料控制
对于建筑工程屋面防水施工来讲，其防水施工材料质量对其防水效果起到决定性作用。所以，在具体施工时，需严格对相关防水材料质量加以控制。一般来讲，在防水材料方面应当做到以下几点要求：1）严格以屋面防水施工设计有关要求、标准以及参数为依据，进而购入符合相关标准和规范材料。2）对于所购入施工材料，应当严格对其规格、数量以及质量等进行严格核查与检测，切实保证所有入场材料均达到防水施工设计要求和规范。3）强化施工现场对于材料方面管理力度，尽可能避免由于管理问题而致使施工材料达不到预期效果。在这里值得注意一点，在对防水材料进行选取时，应当具有针对性地结合当地实际情况来进行综合考量，且需对材料经济、耐久以及实用等方面性能加以重视。
三、结束语
建筑工程施工过程中，屋面防水工程质量有着十分重要意义和影响。因此，这就要求企业在对屋面施工时应当综合各方面因素进行科学有效地考量，同时还应当充分结合建筑工程自身特性及相关要求选择相应技术，并充分充分运用好它们。
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