摘要：在不动产测绘方面近些年逐渐兴起了无人机倾斜摄影技术，这项技术在清华三维软件的辅助下可以很快地采集到需要的数据、构建好合适的三维模型，从而快速获取成果，而且这种技术得到的房产图数据基本上都能达到1∶500的测绘精度要求，相对于传统的不动产测绘方法要更快、更省时省力，因此，这项技术在不动产测绘中的应用越来越广泛。本文将围绕这项技术的概念和优势以及实际应用进行分析。
关键词：不动产测绘；倾斜摄影；测量技术
不动产测绘是不动产登记调查工作最重要的一环，能否顺利做好不动产测绘工作就严重影响了采集数据和评估工作能够顺利完成，进而导致不动产调查工作频频受到阻碍，难以正常进行。因为不动产登记需要工作人员采集到每一宗地上的房屋产权状况、面积、位置、用途、界址等信息。如果采用传统的不动产测绘技术，就会浪费很多人力、物力，而且受到外界环境的制约非常大，最终获取到的成果大多数都是二维的图像，在缺乏立体感的同时也给后续工作带来了很多困难，但是倾斜摄影测量技术在无人机的辅助下能够高效获取数据，不仅节约了人力、物力，还在很大程度上规避了作业带来的风险，最重要的是，倾斜摄影测量技术所得到的无人机影像可以在计算机上进行构建，从而得到更立体的模型，除了测量不动产以外，还能更加方便地运用在考古学、交通监控、植被检测等领域。这项技术在应用时大大提高了不动产测绘的效率与整体质量[1]。
一、倾斜摄影测量技术的概念
近年来，随着倾斜摄影测量的应用越来越广泛，很多国内外的学者都将目光放在了应用研究方面，并在此领域做出了很多突破性进展。比如，谭仁春等人运用MAX 技术，在倾斜摄影测量技术的城市建模方面做出了三维建模，而且效果非常理想；孙宏伟先生则在前人的基础上进一步将城市三维建模变得更加便捷、高速；刘梅姜则在三维地籍测量与调查领域成功应用了倾斜摄影测量技术。
首先我们应该了解一下什么是倾斜摄影测量技术，这项技术是一个现代化的高新技术手段，近十几年才逐渐兴起，目前在国际摄影测量领域广受好评，通过在飞行平台上面合理地安装、布局传感器，利用传感器的倾斜角度和飞行器的垂直角度满足不同角度的摄影需求，在应用的时候获取高度、速度、航向等参数，记录飞行路线以及方位信息，并准确捕捉影像，及时、高效地采集地面信息，进而处理获取到的数据和影像。一般来说，用于获取数据的是一台垂直的摄影相机，以及四台倾斜的摄影相机，这样的应用不仅能够保证拍摄效果，还给不动产测绘工作提供了很多便利之处，航拍系统在POS系统、高精度IMU惯性系统和GPS系统的帮助下能够明确坐标、位置，明确飞行姿态，为不动产测绘工作提供技术支持[2]。
二、倾斜摄影测量的三维模型构建技术
倾斜摄影测量技术属于低空航空摄影，利用飞行器进行全方位、多角度地航空拍摄，可以获取非常丰富的数据影像，全方位再现地表的真实状况，近些年非常受欢迎。技术人员通常会利用三维模型构建技术对获取到的影像和数据进行分析，从而更直观地表现出地理信息，这样丰富而又生动的表现形式在业界广受好评。无人机倾斜摄影三维建模有三个关键步骤，第一步就是影像预处理，第二步是自动空三，第三步是密集匹配。其中第二步的自动空三就是利用工作人员提前布置好的测控点进行获取数据，技术人员在布置测控点时要均匀分布地面控制点，充分利用好立体测图技术，再加上坐标等数据进行解算。而第三步的密集匹配，顾名思义，就是匹配多张影像的统一特征点，进而计算影像的空间模型，达到获取地面影像的目的[3]。
三、倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用优势
（一）数据采集方便
相对于传统的测量技术，倾斜摄影测量技术具有很多优势，具体到不动产测绘应用中，这样的倾斜摄影测量技术往往可以保证数据的真实性、准确性，准确地反映出地面物体的位置、形状等要素特点，因此，倾斜摄影测量技术在提高测量精度方面具有非常大的作用。而且，经过无人机的影像数据采集，工作人员可以直接利用收集到的数据和影像进行分析，通过构建三维模型，真实地反映出地面建筑物和地貌的样子、位置，很大程度上减少了误差，比传统的测量方法更加高效、准确，工作效率也因此有了大幅度提升，人力、物力都得到节约。
（二）无须选取投影点
除了上述的数据采集方面的优势，倾斜摄影测量技术相对于传统复杂的测量技术，还有一个明显优势，那就是倾斜摄影测量技术无须选取摄影点，技术人员可以根据航空摄影所采集到的影像提取倾斜影像中的纹理，这样一来，不动产测绘的效率和准确性都有所提升。而且，应用倾斜摄影测量技术能够合理地运用和规划空间，可以更好地构建三维模型，这样一来，不动产测绘的效率就更高了，也充分体现了倾斜摄影技术的作用。
（三）技术操作便利
倾斜摄影测量技术还有一个很明显的优势就是，在运用倾斜摄影测量技术的时候，可以用无人机来代替飞行平台，这样一来，地面的技术人员就能远程控制无人机的飞行轨迹和飞行路线，无人机的飞行状态都是可控、可监测的，这样一来就能利用无人机获取的数据和影像直接用计算机软件进行处理，进而构建三维立体模型，减少人力物力的使用，节省测量时间和人工投入，这样一来倾斜摄影测量技术的性价比就很好地体现出来了。
四、倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用
（一）倾斜摄影测量准备工作
在进行倾斜摄影测量工作之前要进行空域申请和气象条件预报。在飞行器飞行之前，相关工作人员需要向主管部门申报，再在地方派出所备案，避免出现黑飞问题而被扣押和击落。另外，在飞行之前，要进行试飞，这样才能在实际测量的时候更加顺利。
（二）倾斜摄影测量的实施
在实际飞行之前，工作人员要监测好天气情况，避免因为恶劣天气影响实际操作，如果出现降雨、雾霾、大风等恶劣天气，那么就不适合进行航拍摄影测量，在做好相关准备工作后还要检查设备是否安装良好，设备的工作状态是否正常，设备要处于稳定工作状态，做好工具方面的安排后才能进行航空摄影。
（三）完善检查制度
另外，在不动产测绘过程中，还需要有合理的检查制度，多次检查飞行器的性能，以及影像的状态是否满足标准，相关部门能否监督好全过程的操作，技术人员检查成果是否符合要求，确定满足标准后再进行数据分析和统计。
结语：
根据上述分析，在实际进行不动产测绘时，倾斜摄影测量技术相对于传统的测绘方式具有很高的价值和优势，合理应用这项技术能够让不动产测绘工作更加高效、精确，技术人员要充分利用倾斜摄影测量技术的优点，节省人力、物力，做好准备工作和实际航拍操作，获取到有效信息后在三维模型构建的技术下，人们能获取更加直观、有效的信息。
参考文献：
[1]游芳.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略[J].工程建设与设计,2020,06:271-272.
[2]喜文飞,李国柱,赵子龙,白世晗,张东升.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J].城市勘测,2019,01:70-74.
[3]喻智华.分析倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用[J].价值工程,2019,3831:252-253.