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摘要：在当前阶段，国民经济的飞速发展，对工业与民用建筑的发展起到一定的推动，在工业与民用建筑工程项目之中，通过有效运用防渗漏施工工艺，不仅能够更好地保证建筑工程的各项使用性能，而且延长工程项目的使用时间。如果工业与民用建筑工程出现大面积渗漏，会降低建筑结构的完整性，使其内部的各项管道与设施受到较大损害。建筑行业的迅猛发展，人们对工民建工程的施工质量提出严格要求，在工业和民用建筑工程之中，渗漏问题特别常见，故需要施工单位采用新型防渗漏施工技术进行施工，在保证工民建工程整体质量的前提下，提高建筑结构的完整性。
关键词：工业建筑；民用建筑；防渗漏技术
引言
房屋渗漏问题是工民建筑工程中的一个常见现象，在工民建筑工程施工中，无论损害程度如何，都难以修复。但如果长期失去使用权限，可能对住房安全造成不同的风险，并对居民的正常生活和工作产生不利影响，在工民建筑过程中，必须注意将理论与实践结合起来，以提高工民建筑项目的质量。
1工业与民用建筑施工中的渗漏问题
1.1厨房卫生间漏水问题
整个建筑房中厨房和卫生间属于用水量最多的位置，所以应该强化防渗工作。在进行正式的施工工作之前，应该将底部的垃圾、灰尘清理干净，这样能够更好的保证表面的清洁、平整，不会对之后的工作造成影响。厨房和卫生间地面的高度应比客厅和卧室的高度低，依照起泡要求，对高度的差值进行选择，确保地漏位置比周围低。在对墙壁进行粉刷工作时，应该放好防水灰，这样才可以更好的强化防水工作。为了更好的强化整个管道的防腐蚀功效，进行尽量做好对压力的测试工作，这样才可以尽量减少在后期使用过程中出现问题。
1.2屋面渗漏问题
在建筑工程中，屋面是主要的渗漏位置之一，究其原因，主要是作为建筑屋顶表面的屋面，其主要功能就是防水，是避免内部建筑与雨水直接接触的保护屏障，目前，混凝土是构成屋面的主要材料，结构自防水。在雨水的长期侵蚀下，长时间无法疏排就会不可避免的出现渗漏问题。屋面浇筑层和设施节点是屋面常见的渗漏位置，除了外部环境因素外，施工质量不达标、建筑材料质量不佳和设计方案不合理均属于问题的成因。具体表现为钢筋变形幅度较大以及混凝土浇筑后，冷缝和浇筑不密实，支撑体系扰动模板拆模过早，高温天气混凝土养护不及时屋面贯穿裂缝等现象严重，防水选材不当，防水施工工序不合理，抢工期不按程序施工等，继而威胁屋面的整体质量及引起渗漏。
1.3建筑门窗渗漏问题
在工业和民用建筑的使用中，建筑的门窗很容易发生渗漏现象。门窗发生渗漏现象的主要原因：（1）由于建筑门窗安装流程不符合有关规范要求发生泄露。在建筑门窗安装环节，施工单位过于重视成本，门窗材料质量不符合有关标准规定要求，导致门窗材料质量不达标，无法完全满足设计要求，使得建筑门窗出现大面积的渗漏现象。（2）建筑门窗和墙体之间的接触位置，通常会存在一定宽度的缝隙，由于施工人员对门窗施工不够重视，致使门窗与墙体的缝隙得不到有效填充，当外界出现降雨，建筑门窗会出现严重的渗漏现象。（3）在安装建筑门窗的过程之中，因为安装人员不够细心，使得门窗框边连接密实度较差，框边锚杆长度较大，建筑门窗框边连接位置不够，导致门窗出现变形或者开裂现象，出现空气、雨水的渗漏。（4）建筑的外窗台抹灰坡度不合理，呈现“外高内低”状态，门窗受到较大的撞击，容易出现破坏，使得建筑墙体脱落，门窗周围出现较大宽度裂缝，引发严重的渗漏现象。
1.4地下室渗漏
工民建筑施工中，地下室渗漏施工过程中，许多管道在日常生活中进行应用，但是在施工设置中，通常会将管道设计在建筑物体内部，其优点为占地面积较少，属于隐蔽施工保证建筑物体美观性能，在实际施工过程中，设计师要采取相关时间以及精力设置管道设计，但是地下室结构建筑内部构造较为复杂，墙体施工中会存在通道伸缩缝以及冷接缝施工现象。
2工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用
2.1卫生间、厨房的防渗漏施工
对于卫生间的设计，需要在严格按照相关的施工设计规范的前提下，参照施工实际的环境状况，来制定卫生间防水方案。不可照搬其他建筑设计方案。制定适宜的防水方案可以确定卫生间地漏所放置的位置以及地漏与卫生间地面的坡度，确定卫生间的地面高度与其他房间的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的区域。在施工建设的过程中，严格的监督体系可以有效保障施工的质量。卫生间的防渗漏水施工，应确保严格的监督和审查质量，保证防渗漏水工作严格按照施工的图纸进行，禁止出现为了减少施工成本投入而自行简化施工流程的行为。控制防渗漏的材料质量防渗漏材料的选用，直接决定了卫生间防水的效果。所以可以通过在材料选购过程中的严格把关，来提升卫生间防水的后期效果。防水的材料不仅包括各种防水的涂层材料，还包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡胶老化严重，应立即停止继续使用。加大推广卫生间防水工作的力度。
2.2防渗漏技术在建筑屋面施工中的应用
屋面是一个建筑物的特殊结构，在防渗施工中，要根据民用建筑屋面施工技术要求，严格审核检查施工设计图纸，对屋面施工质量进行监督检测；在实际施工中，应严格使用合格的防水材料，尽量选用质量高、性能强，强度高，防水效果佳的防水材料作业，避免豆腐渣工程出现；同时还应在屋面防水施工时，采用一些防水粉提高屋面结构防水质量。在后续结构面层优化施工过程中，施工技术人员也要严禁随意乱打孔，保护屋面防水层。
2.3门窗施工的防水防漏
工民建项目建筑物的渗漏问题多发生在门窗附近。建筑外部的门窗是出现渗漏问题的高发区，相关主体必须在确保建筑物主体结构强度符合要求的基础上提高门窗附近的密闭程度。并通过提升门窗的质量满足生产和生活的基本要求。相关技术人员应全面检查门窗的抗雨水、空气和风沙的穿透能力并进行客观评估，以确保其达到施工标准。其次，在门窗的安装过程中要合理选择连接件。除了型号和规格要符合规范外，还要确保其厚度大于1.5mm，宽度至少在25mm以上。工民建项目中常用的铝合金门窗的配套连接件必须与门窗型号相匹配。并应杜绝将其外框直接嵌入墙体中的做法，对后续使用中建筑本体稳定性提供技术保证。
2.4防渗漏技术在建筑地下室施工中的应用
建筑工程地下室防渗漏施工技术相对复杂，受地下水的影响，建筑物地下室越深，其产生渗流的可能性就越大。因此，为了减少地下室渗漏施工风险，在防渗施工时，应根据建筑工程地下室实际情况，严格管理防渗漏施工技术，此外，在地下室防渗漏施工作业时，要重点加强对预埋件的布置与管理，简化施工流程，优化地下室防水硅结构，提升预埋件的稳定性和坚固性；同时，要尽量采用明线而不选择暗线，合理敷设线路，避免暗线接头密实性不佳而产生渗漏现象。
结束语
总而言之，建筑工程作为国家发展过程中的基础性工作，工民建施工过程中，防渗漏施工技术作为整个施工过程中的关键技术，对于整个施工工作质量都有着十分重要的影响。所以，在工民建施工过程中，提高施工质量，做好防水防渗工作十分有必要。
参考文献
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