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试析老旧房屋建筑结构加固改造技术王保胜

发表时间：2020/9/4 来源：《基层建设》2020年第11期作者：王保胜

[导读] 摘要：对老旧房屋的建筑结构进行加固改造，需要明确老旧房屋建筑的架构组成与特点，详细掌握老旧房屋建筑的地基、墙体以及屋顶的受损情况。

        安徽富煌建筑设计研究有限公司
        摘要：对老旧房屋的建筑结构进行加固改造，需要明确老旧房屋建筑的架构组成与特点，详细掌握老旧房屋建筑的地基、墙体以及屋顶的受损情况。对老旧房屋建筑结构进行加固与改造，对我国的经济发展具有一定的社会意义，目前我国已经大力发展绿色经济，建筑行业也开始面临转型，以修缮代替拆毁成为建筑行业的新趋势。本文将讨论老旧房屋建筑结构加固改造技术，为延长老旧房屋建筑的使用寿命提出了具体策略，以供参考借鉴。
        关键词：老旧房屋；建筑结构；加固改造
        伴随着经济的高速发展，我国的建筑行业也迎来了一波迅猛的发展潮流，但是由于土地面积的不断减少以及人们对环境的大力保护，国家出台了一系列相关政策，促使建筑行业转型发展。对老旧房屋建筑不再以拆毁为主，而是应该提高老旧房屋建筑结构的加固改造技术，延长建筑结构的使用寿命，最大限度的发挥社会资源利用率。
        一、对老旧房屋建筑结构加固改造的意义
        （一）提高老旧房屋建筑结构的使用寿命
        有的房屋建筑结构由于年代过于久远，并且受到外界环境的持续影响，建筑结构已经产生了一定的损伤。在我国现阶段，房屋建筑使用寿命的年限大约为50年左右，对一些未达到使用年限的老旧房屋进行盲目拆除，不仅会浪费一定的社会资源，同时也会产生大量建筑垃圾污染环境，不利于社会的可持续发展。所以就必须对老旧房屋建筑结构进行加固改造，提升建筑结构的安全性能，从而有效延长建筑的使用寿命。
        （二）提高老旧房屋建筑结构的安全性
        老旧房屋建筑结构由于已经存在一定的年限，其结构的安全性能已经无法有效保证，有的甚至已经不能满足使用标准，存在着很大的安全隐患。同时也存在着一些房屋拥有者擅自改变房屋结构的情况，破坏了房屋的整体性能。所以一定要及时对老旧房屋建筑结构进行加固改造，提高老旧房屋建筑结构的安全性，使其达到使用标准。
        （三）有利于发展绿色经济
        对老旧房屋建筑结构加固改造代替拆毁重建，可有效保护环境不受建筑垃圾污染，有利于社会发展绿色经济，并且可以做到合理利用资源，避免资源浪费，为社会的可持续性发展打下良好基础。
        二、对老旧房屋建筑结构加固改造的原则
        （一）保护房屋结构的整体性
        老旧房屋建筑结构的安全性不仅依赖于加固部分，更依赖于房屋建筑结构的整体连接程度，所以在设计老旧房屋加固改造方案时，一定要结合房屋的实际情况，采用合适的加工方法与技术，充分考虑到老旧房屋的结构现状，避免在加固改造过程中对其他结构产生影响，一定要保证老旧房屋在加固改造后具有一定的抗震性及抗拉性，要以保护老旧房屋结构的整体性为基本原则。
        （二）先治理后加固
        老旧房屋建筑结构受多方因素影响，例如：震动、风力、地基下沉、雨水浸泡、化学腐蚀等原因都会让原房屋结构产生一定损伤[1]。首先应该采取有效的治理办法，针对具体原因给出具体的解决措施，然后再进行加固，在加固过程中一定要注意避免相同的因素再次对房屋建筑结构产生影响。由此可知，对于老旧房屋建筑结构应采用先治理后加固的原则，保证房屋建筑结构在加固后可达到一定的安全使用性能。
        三、老旧房屋建筑结构加固方法概述
        （一）直接加固法
        直接加固法就是直接增加老旧房屋建筑结构的节点强度和承载能力，具体可以分为以下几种加固类型：
        1、置换混凝土
        在对老旧房屋建筑结构进行加固时，最常用的就是混凝土置换法，通过浇筑新的混凝土来增强老旧房屋的承载力，对于一些横梁严重缺损、主构件局部加固、承重结构受损等具有较好的修复效果，不仅可以保证原构件基本恢复原貌，同时也不破坏房屋原有结构，不占用房屋空间。
        2、外粘型钢加固
        外粘型钢加固，顾名思义就是对老旧房屋建筑主结构外包钢骨架，防止承重结构变形，加固后可以有效提升房屋的抗震性及抗拉性，外粘型钢加固法具有较高的作业效率，可以对老旧房屋建筑结构实现快速加固，但是钢材料耗费大，成本相对偏高。
        3、复合材料加固
        复合材料是一种粘贴纤维材料，作用于老旧房屋建筑结构表面，可有效提高房屋的抗拉性，同时不增加房屋自重，并且这种复合材料具有一定的耐腐蚀、防潮耐湿等优点，但是不耐高温，在高温环境中会加速老化，降低加固效果。

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        （二）间接加固法
        所谓间接加固法，就是通过转移原有建筑结构的承载力，使其作用于新的加固结构上来，通过加固结构与原结构的共同作用，合理分配房屋结构的整体承载。
        1、增加构件
        增加构件就是在原有老旧房屋建筑结构基础上，增加若干个新构件，从而分担原结构的负荷。增加构件法具有良好的应用效果，并且施工效率高、工艺简单成本低廉，是加固老旧房屋建筑结构的常用方法之一。
        2、增加剪力墙
        增加剪力墙可以改变老旧房屋建筑结构的承重体系，使其与原结构形成框剪支撑[2]，可以有效提升原房屋的整体延展性，具有更好的抗震性能，此方法广泛应用于低层数框架结构的老旧房屋建筑结构加固。
        四、老旧房屋建筑结构改造方法概述
        （一）附加方法
        附加方法是对老旧房屋建筑结构改造的常用方法之一，主要是对老旧房屋建筑结构进行主梁附加、屋顶附加以及墙体附等。
        1、主梁附加
        主梁附件主要是帮助墙体与楼板承担负荷压力，需要增加两道平行梁代替待拆除墙体，把原墙体承受的压力转移到平行梁上，从而有效保证房屋的稳定性。
        2、墙体附加
        为提高老旧房屋建筑结构的空间利用率，在对老旧房屋建筑结构进行改造时，可以通过增加墙体的方法，将大跨度空间转换为相互独立的小单元。同时也可以对原有墙体进行附加，通过使用特殊的墙板来隐藏原有的外墙面，从而达到一定的美观效果。
        3、屋顶附加
        对老旧房屋建筑结构进行屋顶附加，就是要做好屋顶的防水，在原屋顶基础上铺设防水层。
        （二）撤除方法
        在对老旧房屋建筑结构进行改造过程中，为了提高改造后的房屋利用价值，就必须对一些结构进行撤除，主要表现在以下几方面：
        1、撤除墙体
        要充分考虑改造后房屋的使用性能，通过合理的设计拆除一部分墙体。以改造80年代末集体宿舍为例[3]，为了让当时的宿舍结构符合目前的居住需求，设计者决定让两户变一户，通过拆除一部分墙体，并保留必要的承重构架，在一定程度上扩大了空间，提高了房屋的利用价值。
        2、拆除楼板
        有的老旧房屋建筑结构高度不够，所以在对老旧房屋建筑结构进行改造时，需要做挑高处理，这就需要拆除部分楼板，增加房屋结构的相对高度。
        综上所述，对老旧房屋建筑结构进行加固与改造，不仅可以有效延长建筑的使用寿命，保障人民的生命财产安全，更可以充分利用社会资源，有效减少建筑垃圾的产生，从根本上保护生态环境，实现我国经济的绿色发展、持续发展。
        参考文献：
        [1]陆鑫婷. 旧建筑的诊断与改造设计研究[D].中国矿业大学，2019.
        [2]王莹莹. 建筑结构耐久性维修加固方法概述[J]. 四川建材，2020，46（05）：34-35.
        [3]潘静. 我国北方地区70-80年代住宅空间及功能改造策略研究[D].西安建筑科技大学，2015
        [4]许光义.房屋建筑工程中结构加固的改造技术[J].建材与装饰，2018（38）：91.
        [5]陈林.房屋建筑工程结构加固改造技术[J].建筑技术开发，2018，45（19）：10-11.
        [6]王六一.房屋建筑工程中结构加固的改造技术[J].居舍，2017（23）：54.
        [7]王刚.房屋建筑工程结构加固改造技术的应用分析[J].工程建设与设计，2020（04）：1-2.
        [8]徐志强.房屋建筑工程中结构加固的改造技术[J].居舍，2020（09）：44.
        [9]谢磊磊.分析房屋建筑工程结构加固改造技术的应用[J].居舍，2020（12）：59.