宁夏煤业有限责任公司治安保卫总队 宁夏银川 750000
摘要：随着我国城镇化水平的不断提升，人员密集程度也不断增加，加大对整个建筑消防设施的有效管理，能够提高对于人员生命财产安全的有效保护。无论是企业、政府还是个人都应引起足够的重视，利用科学合理的技术手段来加强对消防设施的有效管理，使其能够最大化地发挥作用，进而有效保证整个社会的安全稳定运行。
关键词：建筑消防；设施维护；管理
1 建筑消防设施的管理现状
为有效提升消防建筑设施的安全稳定，已经研发出各种相关产品以及标准化检验体系和规章制度等，但是结合目前我国整个消防市场的发展现状以及消防安全事故，不难看出我国整体的消防水平仍然偏低。大部分社会群众都缺乏对消防安全的重视，而且整个社会也对于安全消防需求表现出不协调的现状。这主要是因为国内对于消防设施的运行管理工作仍然比较缺乏，尤其是监测、落实、评估相关工作落实程度不够，没有科学严谨的技术制度标准作为支撑。另外，国内的消防设施寿命周期稳定性管理工作主要是对保护对象的防灾与安全性展开更加深入的分析，在保持安全有效性的前提下，对其进行优化设计，然后进行安装、验收、运营到报废回收无害化处理等一系列相关工作。建筑消防设施的全寿命周期通常来说可以分为五大环节：规划、设计、建设、投入使用和建筑拆除环节。数据是可靠性管理的核心，开展建筑消防设施的可靠性管理需要客观、及时和全面的运营数据。我国当前正处在快速工业化、城市化的发展阶段，基础的可靠性数据不够全面，国外发达国家的数据仅供参考，自身的社会管理形态、内容和要求有其特殊性，为此，应构建适用于我国的消防设施可靠性数据分析方法。
2 建筑消防设施日常管理中需要改进的地方
2.1消防设施管理不及时，缺乏修复
通过对建筑消防设备调查进行分析，发现当前消防设施在使用期间缺少有效管理，在设施出现损坏时，没有专业维修人员进行维修。在调查中发现，虽然建筑中已经依照国家相应标准安装了消防设施，但是在设施使用知识上还需要提高，人们在日常生活中缺少正确使用的知识，对设施维护方法掌握的不多，特别是在出现烟雾探测器失效和消防栓失灵等情况时，没有专门的负责人，使消防设备成为摆设。
2.2 消防设施更新不及时，老化严重
在社会快速发展的背景下，建筑消防设施也在发生变化，比如，在消防设施中添加智能检测系统等，提高了火灾发生时的报警速度。但是，有一部分建筑在消防设施安装中，仍然采用已经淘汰的装备，给消防安全埋下隐患。其中有部分建筑物的消防设施是建筑施工时使用的消防设施，在建筑使用期间没有做过安全检查，也没有对设施进行更新，特别是灭火器等有使用年限的设施，超过使用年限意味着设施失去消防效力，让建筑在隐患中运行。
2.3 消防设施质量不合格，增加风险
消防设施投入使用的主要目的是保障建筑在使用期间出现火灾等安全问题时，能够及时展开消防工作。但是在建筑施工期间，施工部门把消防工程进行外包分配，交给其他公司进行采购和安装，在逐利的发展目标下，第三方企业通常采用质量不合格的消防设施，比如感应不灵敏的报警装置，未使用合格防火材料等，增加了建筑的火灾风险。
3 提高建筑消防设施维护管理的有效措施
3.1 加强建筑消防设施维护管理事中事后监管工作
在建筑消防设施建立完成后，首先需要建筑消防设施使用管理单位与生产消防设备的工厂以及消防设施安装的企业以及一些有保养能力的维护管理单位签订消防设施维修和保养的相关合同。相关维护管理单位要有自身一定的维修保养能力，必须要明确相关维修保养技能的部门并指定相关人员。在消防建筑设施投入使用之后，所有建筑消防设施必须要保证处于正常工作状态，消防设施的阀门电源等处于运行位置，并且要标识开关状态以便于建筑消防设施维护管理监督工作的顺利进行。其次，对于消防设施要设立值班，巡查，检查人员，如果出现故障可以及时进行整修。检查过程中如果出现消防设施的故障可以进行及时有效的维修工作。要注意的是在故障维修中可能需要占用消防系统，这便要确保在消防系统关闭的情况下采取消防安全的措施。其次，城市消防远程监控系统联网用户，必须按照协议向相关监控部门发送建筑消防设施的状态以及管理信息。进一步方便消防建筑设施维护管理监督工作的有效进行，必须要重视监管工作，监管工作可以进一步督促建筑消防设施保证有效，避免火灾事故的发生。
3.2 督促社会单位人员自觉加强培训
社会单位人员必须要定期进行培训，要求消防控制室的工作人员能够独立完成对火灾报警系统的检查测试，保证报警系统不发生故障，其次要求工作人员可以熟练查阅报警系统的历史记录，找到故障点。通过手动或联动的方式控制消防水泵，对于排烟风机和防烟机可以进行熟练掌控。并在火灾情况下切除不是消防所用的电源，在确定火灾后及时通过广播有序疏散人员，因此社会单位需要针对工作人员的岗位对其进行相应的培训工作，保证相应工作人员可以有能力胜任其岗位工作。提高相关社会单位人员的消防业务能力是非常重要的。针对于不同岗位的不同工作，社会单位要进行培训并且设立相关的考核机构。保证相关工作人员可以认真学习相关专业知识。消防部门要加强社会单位人员的宣传培训工作，督促自动消防设施操作人员持证上岗，对于没有相关证件，冒险作业的违法行为及时查处。其次要做好对社会上第三方培训机构的管理，要求其在培训过程中，向相关人员灌输建筑消防设施维护工作的关键性，使其从思想理念上认识到自身工作的重要意义。并且要对相关人员进行建筑消防设施操作和使用的相关培训，使得社会单位相关工作人员有一定的专业能力，足以应对突发情况。
3.3 对建筑消防设施维护工作进行监督
在监督过程中，要求相关社会单位或维保机构严格按照相关法律法规进行制度与义务的履行，消防部门要和住房和城乡建设部门联合，加强对消防设施维护工作进行监督检查。在检查中主要检查社会单位日常维护的相关消防设施如备用电源、风机、送风排烟管道、稳压设备等消防设施。如果发现建筑消防设施方面有维护不到位，或者出现相关建筑消防设施的安全隐患问题，首要的是要明确相关负责人是社会单位还是社保机构。其次追究相关维护负责人的责任，并依据法律法规对其进行惩罚，从而保障建筑消防设施可以有效的发挥其作用，减少安全隐患问题的发生。规范社会单位及维保机构的建筑消防设施维护行为。其次要使用市场的力量对社会单位或维保机构进行监督，将所有信息公开化，透明化。并通过现代网络技术定时向社会各界公布对维保机构的相关监督情况，通过这种方式来使维保机构更加规范自身的行为，提高维保机构在社会上的信誉度。通过社会大众的监督力量，将一些企图蒙混过关不负责任的维保机构进行淘汰。以此更好地建立良性的维保机构竞争环境，更好的使消防技术服务质量得到有效上升。良性的消防技术服务机构市场氛围可以使得建筑消防设施维护工作更好的进行，保障建筑消防设施可以高效的运行，避免安全隐患问题的发生。从而使大量的建筑消防设施可以为避免火灾的发生做出应有的贡献。
结束语
消防安全问题不容疏忽，在建筑使用期间，管理人员应该提高消防意识，在领导部门宣传下开展消防管理培训工作，完善管理维护时的规定，保证消防设施能正常运行。相关部门也应该提高消防意识，加强对市场的监管力度，为加强建筑消防设施管理和维护做好指导，保证建筑在使用期间的安全。
参考文献
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