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摘要：建筑设施防水系统结构带有极强的复杂性，且该项工作的开展系统性也会比较强，对此建筑施工单位必须要深入且透彻的分析该工程项目建筑设施屋顶防水结构的性能，并使用可持续化且具有系统化的屋顶防水设计观念，不断地强化防水结构的设计工作，对施工材料进行严格化的管控，不断的提升相关的防水施工工艺技术，最大限度地减小房屋建筑屋面出现渗漏的不良问题概率，提高总体建筑屋面防水的效果，确保房屋建筑工程项目屋面结构的合理性达标，较为迅速的完成相应的防水施工任务，弥补好渗漏等缺陷性的问题，进行高效合理化的质量监管工作，消除各类安全隐患。
关键词：房屋建筑工程；防水维修；措施探究
随着国民经济的发展，建筑行业迅速崛起，房屋建筑工程数量也随之增加，然而房屋建筑工程中的问题也越来越明显，其中以房屋渗漏问题为主，房屋防水维修工作如果没有做好，不仅影响居住者的居住体验，还会对其居住安全造成一定影响。基于此，本文将以房屋建筑工程渗漏为题进行简要探讨，分析渗漏现象出现的原因，并提出相应的解决措施加强房屋建筑工程防水维修工作。
1建筑施工中易出现渗漏问题的部位及其原因
1.1建筑屋面渗漏
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，作为建筑的顶棚，为人们遮风挡雨，是建筑与外界隔绝的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是渗漏现象发生最为频繁的部位。俗话说“水往低处流”，一旦建筑物出现积水情况，基于自身重力的影响和流体形态的便利性，会不断向结构的缝隙进行渗透，特别是出现雨雪天气时，建筑顶层屋面首当其冲，会不断受到侵蚀和冲刷，从而造成雨水入侵室内的情况。除此之外，工作人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有进行规范操作，在防水材料铺设之前没有实施混凝土振捣操作，从而影响防护效果。
1.2建筑外墙的渗漏
建筑外墙渗漏是建筑工程最常见的质量问题，在建筑外墙的应力部分很容易出现渗水和漏水的情况，外墙如果发生渗水漏水，会对建筑整体结构的稳定性造成很大的影响。在外墙的施工过程中，由于使用的砂浆材料不能达到一定的标准要求，砌体的缝隙过大，后期的完善修复也不够重视，导致在建筑的使用中存在渗水和漏水的问题。
1.3厨房与卫生间
厨房和卫生间作为建筑的主要用水场地，常常会出现渗水漏水等现象。这是由于厨房与卫生间在施工过程中采用的施工工艺不当引发的，在进行细节处理时，没有严格按照相关标准进行有效的规划。厨房与卫生间的楼板较薄，在施工时要根据具体的施工环境，对钢筋的放置方式及位置设置有效的保护层，选取合格的防水材料。应根据建筑工程的设计与相关标准要求，选取适合的建筑材料进行施工。施工结束后，应当进行及时的闭水试验，根据施工状况找出存在的问题，并对相关问题进行及时处理，才能避免出现渗漏现象。
1.4地下室渗水
在建筑施工进程中，地下室渗水情况较为常见，导致这一现场出现的最主要原因就是混凝土的质量效果不佳，也就是混凝土振捣密度不够，这就导致建筑物在后期的使用过程中会出现穿孔、坍塌等情况，最终影响建筑物的后期投入使用效果。
2建筑防水质量的整体创新策略
2.1加大对防水材料的重视
防水材料质量的好坏与使用，会直接关系到建筑防水工程的整体质量。所以，相关部门应从以下几个方面入手，加大对防水材料质量的管理，保证防水材料的质量。第一，施工单位和监管部门，应对防水材料是否满足国家质量标准加大重视，只有从根本上保证防水材料的稳定性，才能促使材料适应更加复杂的外部环境。第二，不同材料都具有不同的适用范围和使用要求，所以在施工中运用防水材料时，施工人员需要对所有材料性能和使用方法全面掌握，在保证材料具有良好性能的基础上，为建筑防水工程挑选出更加优质的防水材料。
第三，在施工中很多施工材料的使用，都对施工技术具有较高要求，若是施工人员出现操作不当等问题，必定会引发一系列不良影响。所以，施工人员必须掌握全新的施工技术，确保防水工程的顺利开展。
2.2对施工质量提出要求
在建筑防水工程中，除了要对图纸设计和施工技术加大重视，还要选择专业的设计团队和施工团队，提升建筑防水工程质量。第一，设计人员不仅要全面掌握工程的施工情况和防水设计的关键点，还要充分了解防水材料的选择，注重防水措施的应用。第二，施工人员不仅要具备一定的专业性，有较高的施工技术水平，还要对图纸具有较强的审阅能力。只有明确施工方案，才能在施工中避免人为失误或其他因素对建筑防水工程质量造成影响。与此同时，监管部门还要对此加大重视，确保建筑施工中的所有问题都能及时发现并解决。
2.3注重进度管理首
先，要加强各方联系，将工程进度落实下去。在进度管理方面，建设方要对工程施工进度和施工流程等进行深入分析，面对潜在的风险事故，设计方、投资方以及施工方要保持密切的联系，共同致力于工程施工的进行。其次，要加强建筑材料的供应管理。在建筑原材料的供应环节中，一旦出现失误，不仅会对材料的应用效果造成影响，也会造成安全事故的出现。所以在材料选购时，要严格检查材料质量，对供应商生产产品合格证等进行检查，避免材料质量影响到工程施工的开展。
2.4合理使用建筑物
从建筑防水工程现况可看出，建筑物使用不当的问题会导致防水材料失效。此外，还有部分用户会在使用建筑物时，根据自己的需求对建筑物内部结构做出整改，且所做出的整改都是以极其不专业的方式进行，使得建筑物的原有结构功能遭受严重破坏。基于此，需要提升用户对建筑物的合理使用意识，若是想对建筑物内部做出整改，需要聘请专业的施工团队，对建筑物提出整改要求并进行改造。
3房屋渗漏的维修技术措施
3.1房屋防水层渗漏维修措施
现阶段，我国大多数的房屋建筑工程项目所使用的防水材料大多为沥青，这类沥青的施工材料弹性性能比较强，所以沥青在维修以及防水施工当中所占据的地位比较高。但是如果长时间的将沥青投入到房屋建筑工程项目当中，就会让该房屋建筑设施存在较为微弱的渗漏现象。如果不能及时且高效化的对其位置进行维修以及处理等工作，就会让渗漏问题变得更加的严重。
3.2房屋工程失效部分的渗漏维修
房屋建筑工程失效部分指的是已经进行渗漏维修的房屋中又出现了二次渗漏状况，但这是出现的渗漏情况大多数为小面积渗漏，且这一方面多是因为施工原因所导致的。针对这一方面，相关人员应对房屋施工提出严格的要求，从而提前做好房屋的防水施工处理工作，以此来避免因施工问题所引发的渗漏。
4结语
在开展施工过程时，还需要保障各项施工工序进展的合理性，发挥出屋面防水技术的效能，提高总体建筑工程项目的经济收益以及社会效益，避免出现严重性的渗漏问题，严苛化的管控各项施工流程，延长建筑设施的使用年限，提升人们住房的舒适体验感受。
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