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摘要：建筑行业的快速发展离不开各行业的支持和国家政策的扶持。近年来，由于我国国民经济的高速发展以及社会对于房屋需求量的加大，使得我国的建筑行业得到了快速的发展，与此同时，人们对于建筑房屋的要求也在不断提升，其中，对于建筑质量的关注程度尤为显著。房屋建筑的质量与人民的生命安全以及财产安全直接挂钩，同时对施工企业的信誉和经济效益也存在重大影响，因而施工企业在面临房屋建筑的质量问题时，需要正确认识以及对待，从而为相关质量问题的解决提供有效措施。
关键词：建筑工程；质量管理通病；防治对策
引言
近年来，我国经济建设发展迅速，人们生活水平不断提高，对于建筑的要求与日俱增。基于新时期环境下，我国建筑行业发展虽然取得了显著成果，但是也面临着更为严峻的挑战。建筑行业不仅关系着国民经济发展走势，而且深深地影响着人们的生活。在进行建筑工程施工时，很容易产生一些质量通病，若是不能及时解决质量问题，那么就会严重影响建筑工程的安全性。
1建筑工程质量管理通病
1.1工程设计不合理
在建筑工程的设计工作中，设计工作质量的高低直接影响到了整个建筑体的安全性和稳定性，如果工程结构设计不合理会直接影响到整个建筑结构的稳定性和安全性。因此，在建筑工程的开展过程中，工程设计工作是其中的重点控制环节，在建筑施工当中相关工程施工单位需要依照工程设计图纸来进行标准化施工。由于建筑工程施工完成之后，如果进行返工处理会加大工程的经济投入量，并且可能会对建筑结构的稳定性形成不良的影响，因此要想有效提高建筑工程的整体施工质量，做好工程设计工作至关重要。
1.2建筑物外墙面渗水的主要原因
建筑物外墙渗漏的主要原因为：1.材料原因产生的外墙面渗水。尤其是C40以上的高标号混凝土，在满足混凝土抗渗性、强度等级和耐久性条件下，水泥用量不得小于260kg/m3，水胶比不得大于50%。从而确保混凝土水化热，减少干缩变形产生构件表面裂缝。在砖材方面，目前由于建筑物保温节能的要求，因此以往的实心砖逐步被蒸压加气块所代替，由于蒸压加气块的吸水性，导致相比以往的实心砖，防水防渗性能大为降低。此外，部分混凝土掺入了外加剂及矿物掺和料，使得混凝土构件的收缩量大、稳定性变差，或是混凝土未分层浇筑、漏振，造成早期非受力裂缝的产生；2.施工不合理不合格造成的外墙面渗水：a.砌体的缝隙渗漏，当外墙砌体结构内的灰缝砂浆不饱满时，极易造成外墙面的渗水现象；b.剪力墙或框架柱等竖向构件的水平拉结筋设置不满足规范要求时，或者砌体砌筑时由于操作质量差造成墙面直槎、通缝，进而导致渗水；3.对于梁底的后塞砖，其灰缝难以做到饱满，导致砌体在沉降时引起裂缝，引发渗水；4.墙体的各类脚手眼、预留洞口等处填塞不密实，也易导致外墙渗水现象。
1.3墙面开裂
在房屋建筑工程的施工过程中，由于受到不合理施工或者工期影响，房屋墙面在后期使用过程中，极易出现开裂现象，对房屋的整体安全造成重大影响。主要由以下原因导致：1.框架梁板钢筋排放不合理，其过疏、过密的放置方式，会对混凝土的振捣、浇注产生制约；2.混凝土的配比不合理、养生不足，从而产生收缩应力的制约；3.灌缝混凝土与梁板没有紧密结合；4.支撑不牢或过早进行拆模，导致不均匀沉降裂缝的出现；5.基层墙面清理不到位，导致抹灰受影响。
2通病的防治措施
2.1合理进行工程设计
在建筑工程的开展过程中，建筑工程设计工作是后续工程施工的重要参考依据，也是提高建筑工程整体安全性和稳定性的重要保障。
首先，在进行建筑工程设计工作中，相关设计工作人员必须要对工程施工过程中存在的各种通病问题来加以充分的考虑，充分了解建筑工程的整体施工规模以及施工结构形式，对施工区域范围内的地质条件以及施工机械人员的配备状况加以了解；其次，针对建筑工程中的地基工程混凝土工程以及钢筋结构工程设计工作中，必须要保证每一项施工流程设计的规范性与合理性，由于建筑工程的施工规模相对较大，其中涉及到了多个不同的工程施工项目，在实际的设计工作中需要通过不同领域的设计工作人员相互之间进行沟通和交流，有效提高工程整体设计的科学性与合理性，为防治建筑工程的质量管理通病打下良好的基础。
2.2建筑物外墙面渗水防治
1.把好材料关。要严格执行各类材料的进场报验及复试手续。在外墙商品混凝土和砌块、砌筑砂浆等原材料方面，选择材料供应商时，要尽量选择信誉好的大型供应商，尽量做到商品混凝土及其外加剂和矿物掺和料的配合比的稳定、科学，砌筑、找平砂浆中砂干净、配比合理，粘结强度合格；2.在施工方面，严格执行“三检”制度及“样板引路”等质量引导制度。同时优化砌筑砌体、抹灰砂浆等的配合比，掺缓凝防水外加剂，并做好水电安装各类洞口的预埋留置、尽力避免后期外墙面的开洞、开槽；3.严禁干砖上墙。砌筑前砖材按照10%-15%的含水率对砖材进行浇润，避免干砖上墙；4.加强砌筑工艺管理，尤其是控制好墙体竖向灰缝的饱满度。砌筑时泥工全部采用“三一”砌筑法进行砌筑施工，利于控制墙体灰缝的饱满度。做好墙体拉结筋预埋验收及现场植筋锚固力检测，保证墙体结构的整体性。做好不同墙体材料相交处的金属网片铺设，两侧搭接宽度各不小于250mm，以减少不同材料温缩效应导致的墙体裂缝现象及增加基层抹灰砂浆的抗拉力。
2.3控制建筑材料施工流程
在采购过程中，有几点注意事项：1.采购人员要具备高超的信息处理能力，学会辨别网络信息的真伪，能够查找出真实有效的供货厂家信息。2.采购人员要综合对比各项建材购入情况。例如，甲乙两地公司售卖同种型号的建材，甲地相距工程目的地较远，乙地距离较近，为了建材的安全性考虑，采购人员要选择乙地建材，不仅可以避免运输环节建材的损伤性，还能为公司节约一笔经济支出。3.采购人员要具备优秀的质量查验能力。采购人员在购入建材之时，要对其质量进行检验，在质量标准符合施工要求前提下，再与建材公司签订购入合同。当建材到达建筑地点后，工作人员要对材料进行质量验收工作，确保出厂以及运输过程中建材质量的完好性。因此，工作人员在保管建材时，要确保存放环境的干燥性、封闭性，防止天气原因、地面潮湿等环境因素破坏建材功用性。例如，工作人员要建设空置结构，将建材做好离地处理，避免地面土壤环境潮湿影响建材性能。
2.4明确监督管理的权利与责任
权责明确需要在监管工作开展之前，可以联合政府与相关部门展开权责划分工作，主要是通过严格检测建筑主体材料以及工程实体质量，为质量监管部门提供监管依据，同时监督多方责任主体的权责落实情况。此外，监管部门需要以“工程实体质量”作为主要监管工作对象，转变传统的“参建各方责任主体质量行为”的监督方式，保证监管责任切实得到落实。
结语
综上所述，对房屋建筑工程进行工程管理，是提升房屋建筑质量的关键，同样也是促进建筑行业发展的必然条件。针对房屋建筑的质量通病，建筑行业应当重点关注，正确认识其成因，找到合理的解决措施，进而提升房屋建筑的施工质量。
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