摘要：住宅建筑是日常使用最广泛的建筑类型之一，其施工质量的好坏不仅关系到企业的经济效益，还关系到使用者的生命安全。影响住宅工程施工质量的因素有很多，施工单位只有做好住宅工程施工工作的准备工作，才能保证住宅工程的质量。住宅工程的管理工作同样对整个工程有重要的作用，在新时代的背景下，施工单位的管理工作需要引进新型技术，以优化施工质量。本文即对住宅工程的施工质量管理与控制工作进行深入研究，探讨如何进一步提高施工质量。
关键词：住宅工程；施工质量；管理
前言：在住宅工程的施工过程中，地理环境与市场环境都会对工程产生影响，所以在计划施工时需要企业单位提前做好准备方案，以应对恶劣的环境及不良因素。为了保证住宅工程的施工质量，企业必须严格按照国家的规范要求计划施工，选择采取合理合法的施工方案，保证施工材料、结构安装的安全性，还要注意整个住宅工程施工的监督管理，保证施工进度正常进行。
1.住宅工程施工工作存在的问题
1.1缺乏全面的施工方案
施工效率的高低取决于施工方案制定的是否合理，而施工方案需要考虑的因素很多，其中环境因素对住宅工程施工的影响最大。例如气候因素会影响施工材料和设备的选择，从而直接影响施工的成本控制。地理位置因素会影响到施工时间和施工工作的进度，同时住宅工程的施工对其他建筑的影响等问题也要被考虑在内。由此可见，如果企业单位没有考虑全面的施工方案就可能会在施工时损失一定的时间与经济效益，所以住宅工程的施工企业单位应该提前制定出全面的施工方案，防止因计划不足而导致工期延误或质量下降等问题出现。在计划施工方案时企业单位需要重点勘察施工地点，明确的分析当地的人文、市政条件，在符合规章制度的情况下制定出短时间、高效率高质量的施工方案，这样才能控制好住宅工程的施工成本，做好企业单位的施工管理工作，提高住宅工程的施工质量。
1.2不够重视新型施工技术的引用
在新时代的背景下，各种高科技技术相应出现在施工企业的市场中，新型技术的使用得当可以为住宅工程的施工工作带来事半功倍的效果，所以建筑企业掌握好市场中的新型施工技术很重要，住宅工程的施工企业单位应该适当的选择引用新型技术，把新技术与以往的工作经验结合起来，致力于提高住宅工程施工工作的工作效率与质量。住宅工程施工企业缺乏新型施工技术和新时代科技的指导将会导致施工工作无法提高资源利用率，造成材料浪费、污染环境等问题，也会使施工企业失去在新时代市场中的竞争力，企业工作技术固步自封，影响整个住宅工程企业的发展运行。从前住宅工程施工技术的单一性减少了施工工作的调整空间，使企业的施工计划局限于几种规定的方案，这就导致了住宅工程施工质量的优化空间变小，不能满足于市场对施工企业的要求。所以当新型技术出现时，企业要抓住机会发展施工技术，提高在市场中的竞争力。
1.3监督管理工作不到位
目前住宅工程的施工质量不合格的主要原因之一就是监督管理工作不到位，施工材料、设备的标准审核工作松懈，这就间接导致了施工工作人员的工作懈怠，拉低了工程施工效率，还会直接影响到住宅工程施工结束后的使用安全性，所以加强住宅工程施工的监督管理工作是提高住宅工程施工质量的关键步骤。如果住宅工程施工企业没有注意到监督管理工作的重要性，那么在施工的各个工作环节中都有可能出现问题，进而使住宅工程的使用安全性和施工安全性都被降低，甚至更严重时导致施工故障最后被迫停工，这其中耽误的不仅是住宅工程施工企业的时间和经济等利益，还会影响施工场地周围建筑的使用。
因此，住宅工程的施工企业单位应该严格按照规定标准对施工材料、设备等内容进行严格审核，根据科学合理的管理模式监督施工工作人员的工作进程，保证住宅工程施工工程的质量。
2.如何解决施工工作存在的问题
2.1预备多种施工方案
在信息多元化的时代背景下，住宅工程的施工企业单位应根据所获取的多方面信息制定出多种的施工方案，然后再根据施工场地的环境因素以及对周边建筑的影响程度选择出最可行的施工方案。在进行施工计划的环节预备多种的施工方案有助于提高最终施工方案的全面性，在分析各种施工方案的过程中取舍和整合工作是优化住宅工程施工方案的最佳途径。施工企业单位在施工方案设计时应注意施工场地的考察与测量工作，在合理的情况下设计出可以解决因施工期气候改变、人为失误等原因所产生的问题的相应方案。只有提前预估出住宅工程施工工作可能出现的损失，并且在施工方案中尽量减少不必要的损失，才能降低施工风险，提高住宅工程施工方案的有效性。相应的住宅工程的施工企业单位还要利用好施工环境中有利的条件，提高环境资源的利用率，从而提高住宅工程的施工效率。
2.2多考虑应用新型施工技术
由于新型技术的发展，许多住宅工程的施工企业会选择更换现有的施工设备，但也有部分施工企业没有看清未来施工工程的发展前景，选择凭以往的经验继续摸索式进步，虽然经验很重要，但住宅工程不能仅仅局限于当前的施工技术，工程技术要得到发展就必须引入新型科技成果。例如在施工计划的准备阶段，住宅工程的施工企业可以引入新型的场地勘察设备与技术，通过计算机科学的数据分析推算出合理的施工方式，降低人工预估的风险，还可以有效的进行施工工程的成本控制。而且对于住宅工程来说提高施工技术水平是优化施工质量的核心，相应的施工单位企业不能屏蔽市场中施工技术的创新信息，同样也不能为了节省开支而舍弃应有的技术设备的更新。多考虑应用新型施工技术不仅可以方便企业单位时刻掌握住宅工程的施工技术，还可以加强整个住宅工程的安全性，更好的保障施工工作人员的利益，同时又能提高住宅工程后期的施工效率，为住宅工程的施工企业谋求更多的经济利益。
2.3提高监督管理工作的严格性
监督管理工作是贯穿整个住宅工程施工工作的重要工作，对施工工程的进度和质量有着重要作用。对于住宅工程施工方案设计工作的监督最需要注意的是所选施工方案是否符合相应的规范，而且还应注意所选施工方案是否会污染住宅工程所在场地的生态环境，只有提高对施工方案的审核标准，才能从根本上杜绝不规范的施工操作，提高住宅工程的施工质量。在施工材料与设备的购买、使用过程中，监督管理工作同样要设定严格的审核制度，防止住宅工程的施工中出现劣质的施工材料和不合格施工设备。加强施工成本控制工作的监督管理有助于建筑企业有效的进行施工成本控制，提高企业的经济效益。在施工时期住宅工程的施工企业单位还要做好施工进度的监督管理工作，控制好施工时间和工作任务的分配，促进企业施工管理工作的发展。此外，住宅工程的施工单位还要加强对施工工作人员的监督管理，提高施工工作人员的技术水平，在保证施工工程进度的情况下给予工作人员足够的休息调整时间，从而提高住宅工程施工工作的质量。
3.结语
总而言之，住宅工程的施工企业单位一定要做好全方面的准备工作，制定出合理可靠的施工方案，既要保证住宅工程施工工作的工作效率和经济效益，又要保证住宅工程的施工质量，提高住宅建筑的安全性。在进行住宅工程的施工工作时，企业要符合法律规范，严格进行监督管理工作，保证整个工程施工不偷工减料、不虚报造假，不以牺牲住宅工程的施工质量为前提选择不合适的施工材料与设备，这样才能提高住宅工程的施工质量，保证住宅建筑的安全性。
参考文献：
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