摘要：随着社会经济的发展，我国建筑行业近年来获得了长足的进步，商品房、办公楼等各种功能性建筑拔地而起，加快了城市化的进程。其中房屋是现代社会人们生活不可或缺的重要因素，影响着人们的婚姻、教育、家庭等各个方面，既是人民群众的重要资产，又是人们家庭的港湾。近年来随着人们生活水平的提高，人们的消费观念发生了巨大的转变，人们对住房的要求越来越高，不仅要求住房的牢固耐用，还要求住房的舒适性、美观性、环保性等，对房建项目工程带来了更大的挑战。在实际施工过程中，房建工程项目的质量直接关系到房屋质量，关系到客户的满意度和建筑企业的形象，因此提高房建项目工程质量十分重要。本文主要探讨了土木工程中房建项目工程质量的影响因素与加强房建项目工程质量保障的措施。
关键词：房建项目；工程质量；保障措施
随着经济的发展和城市化的深入，我国建筑行业迅猛发展，建筑工程的数量越来越多，规模也越来越大，在建筑技术和建筑理念方面取得了一定的成就。在现代建筑施工的过程中，已经形成了一个成熟的质量检验机制，为工程质量提供了可靠的保障。然而近年来，市场上出现了越来越多的新技术、新理念，对建筑工程的质量和管理提出了更高的要求。然而当前房建项目工程施工中还存在一些问题，这就要求建筑企业重视房建项目工程质量，对施工过程中各个环节制定严格的操作规范和验收标准，加强对施工人员和施工环节的监督，做好成本管控和风险管理，保障房屋质量，提供更优质的房屋，使客户有更高的满意度。
1、加强土木工程中房建项目工程质量保障的意义
在我国城市化建设的过程中，房屋建筑是其中的重要组成部分，房屋建筑的质量影响城市化的发展水平，同时也代表一个城市的对外形象。当前社会环境下，房屋质量已经不仅仅指房屋建筑的耐用程度，还包括舒适性、环保性、现代化程度等多方面因素。如果一个城市中房屋建筑质量差，或者现代化程度低、形象千篇一律，没有特点，很容易影响招商引资的调查判断，加大招商引资的难度，最终影响城市发展。而且随着经济全球化的发展，越来越多的外国人进入中国交流、贸易等，房屋建筑质量一定程度上也代表国家的经济发展水平和国家形象。除此之外，房屋建筑最重要的用途就是住宿生活，房屋建筑的质量关系着千家万户的生命财产安全，容不得一点马虎。
2、房建项目工程的施工特点
2.1项目质量的隐蔽性强
房建项目工程是一项系统、复杂的工作，在施工过程中有很多环节，这些环节有一部分具有隐蔽性，比如电路铺设、水管、暖气布设等，房屋建设完成后，在表面难以判断施工质量。一般情况下，房屋建设完成后，需要专业人员进行专业的检查，确定施工质量，排除安全隐患，通过验收之后才能够交付使用。
2.2房建项目工程质量影响因素多
房建工程施工过程中受到多方面因素的影响，包括施工人员的素质、施工材料的质量、施工技术和施工流程的影响、施工方案的变更、天气环境的影响、工期的紧张程度等，这些因素或多或少都会影响工程质量，因此需要施工单位严格把控各个环节，做好风险管理。
2.3房屋终检有局限性
一般情况下，房屋建筑的终检是最重要的检验环节，房屋只有通过终检没有问题才能够进行下一个环节，如果房屋终检出现问题，很容易影响房屋的交付使用。但是在实际终检过程中，受到检察人员的影响比较大，终检人员的素质、工作态度都是影响终检环节的因素。
3、影响房建项目工程质量的因素
3.1人为因素
在当前环境下，房屋建筑仍然是由施工人员进行施工的，房屋建筑的质量受人为因素影响比较大。施工人员的素质、施工人员的业务水平、施工人员的安全意识、施工人员的操作能力等都是能够影响施工质量的因素。
3.2设备因素
在当前的房建项目施工过程中，机械设备的运用对房建项目工程质量能够产生影响。当前大部分施工单位所使用的机械设备都是建筑工程中常用的机械设备，在设备的更新换代上做得不到位。
市场上每年都有新技术、新设备出现，对提高施工效率和施工质量能够起到促进作用，但是大部分新设备都比较昂贵，大部分施工单位更注重经济效益，对设备的投入有限，做不到与时俱进更新设备。
3.3材料因素
随着建筑行业市场的火爆以及科学技术的进步，当前建筑市场上出现了一大批新的材料，这些材料有各种用途，其中大部分比之前的材料在某方面更有优势。但是市场的火爆同时也带来一个问题，建筑材料质量参差不齐，制假售假的行为屡禁不止。有的黑心商人制造假材料，使用名牌材料的标签从中谋取利益等，导致一大批劣质材料流入市场，严重影响建筑的质量。近几年环保建筑的概念成为社会关注的热点，相应的假冒伪劣环保建筑材料层出不穷，扰乱了建筑材料市场。
3.4施工技术因素
随着科学技术的进步和建筑行业的大量实践，市场上出现了很多高新施工技术，对提高施工效率和质量有明显作用。原有的施工技术受到挑战，甚至一部分施工技术已经被社会淘汰。先进的施工技术在施工效率上和施工质量上都有明显的优势，逐渐被推广开来。但是在实际应用过程中，部分施工人员还没有熟练掌握就强行使用，给建筑质量带来一定的影响。
3.5环境因素
房建项目工程施工受到部分环境因素的影响。我国国土辽阔，东南西北各个地区的环境相差甚远，每个地区在建筑施工时都会受环境因素的影响。除了不可控的天气和地质灾害，如地震、洪水、风暴等因素以外，日常建筑施工中也有很多注意事项。炎热天气一般施工单位会调整施工时间，防止施工人员出现中暑等情况，出现安全事故，下雨天气对砂石等混合料的运输和搅拌有影响等，这些都是施工单位需要考虑的问题。
4、加强土木工程中房建项目工程质量的措施
4.1加强施工人员的管理
房建项目工程质量受人为因素影响很大，因此施工单位应该重视对施工人员的管理。施工单位应该以人为本，尊重施工人员的合法权益，完善施工人员合法权益保障机制。施工单位应该定期对施工人员进行教育培训，提高他们的专业素养和技能水平，提高他们的安全意识，规范施工流程和操作，减少施工风险。在实际施工过程中，注意施工人员的情绪，做好施工人员之间的协调处理，防止施工人员出现矛盾引发严重后果。设置奖惩机制是现代企业管理中的有效措施。施工人员的工作态度决定了施工效率和施工质量，行之有效的奖惩机制能够激发施工人员工作的积极性，提高工作效率，同时使他们自觉按照规章制的要求进行施工操作，减少安全隐患和施工风险，减少资源浪费和成本支出，最终提高经济效益。
4.2加强材料和设备管理
房建项目工程施工中，施工单位应首先做好造价预算工作，全面调查市场情况，做好预算管理。在进行建筑材料采购时，对建筑材料进行严格的质量检验，做好采购时检验、到货后检验和施工过程中的质量检验，确保施工材料质量合格。对施工需要的机械设备，应提前做好采买工作，积极采用先进设备，提高施工效率和质量。施工单位应该同时加强采购过程的监管，减少采购风险。在日常设备使用过程中，做好协调管理工作，设计好施工方案，减少设备使用时间上的冲突和矛盾。机械设备做好维修和养护工作，制定严格的使用规范，减少使用风险和安全事故发生，延长设备使用寿命。
4.3加强应对环境变化的措施
在房建项目工程施工过程中，应全面考虑环境变化带来的影响，采取针对性的措施减少施工影响程度。施工单位应该以人为本，做好人文关怀，想员工之所想，提前采取相应措施解决员工遇到的实际问题，如严寒、高温等。施工单位应关注天气预报，当台风、雷雨等天气来临时，提前做好保障措施，同时停工休整。
结束语：
在现代生活中，土木工程中的房建项目工程经过长时间的实践探索已经形成了成熟的施工管理模式，一般情况下，房屋质量都经得起考验。但是影响房建项目工程质量的因素有很多，人为因素、环境因素、材料因素、设备因素等，各种因素共同作用下决定建筑质量，因此施工单位做好质量保障措施必不可少。当前相关管理人员应该顺应时代的要求，寻找和创新保障建筑工程质量的新方法，使建筑工程的施工更加科学有效率，达到促进建筑企业快速发展和创新发展的双赢目标。
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