摘要：防渗漏是房屋建筑施工的重要组成部分，通过防渗漏施工技术可以提高建筑工程的质量，减少完工后出现渗漏等工程质量问题。本文对房屋建筑工程中防渗漏的施工技术进行了研究，希望能为业界同行提供参考。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工；管理
1引言
对于房屋建筑工程来说渗漏问题的产生会对其使用年限、使用质量等产生直接的影响，因此在施工过程中必须要对房屋建筑进行防渗漏处理，降低渗漏问题的发生机率。建筑渗漏的问题主要是在屋顶、外墙、门窗、厨房、卫生间等等,所以在防渗施工工作前，需要分析施工内容,以确保防渗施工的施工工艺符合实际建筑物的施工要求，保证工程能够顺利进行。为了保证房屋建筑的施工质量，必须做好防渗工作，防渗是保证房屋使用寿命的关键。下文从多角度探讨了渗漏问题形成的根本因素，立足于此提出了在实际中可以采取的处理措施及常用的防渗漏施工技术，以进一步了解其重要作用。
2房屋建筑防渗漏工作的重要性分析
在房屋建筑施工过程中，如果其防渗施工不符合规定的标准要求，那么就需要重新做。能否防渗漏对于房建工程来说是极其重要的，工程完工施工质量检验时必须进行防渗漏检验,如果没有正确做好渗漏的处理工作，建筑物在投入使用后渗漏现象就会越来越严重,建筑物如果有渗漏现象，同时会伴随着裂缝和表面脱皮等情况出现。若是未能对渗漏问题及时进行处理，则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使房屋建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，影响建筑在实际应用中的使用寿命。所以一定要确保建筑施工技术的渗漏处理得当，符合工程的实际需要,运用科学合理的防渗施工技术,使工程质量过关，不漏水，防渗效果满足行业标准,减少住房建设项目后期的维修成本, 使建筑的施工效益得到提高。
3 造成房屋建筑渗漏问题的原因
3.1建筑材料问题
很多施工企业自身管理能力低下，防水施工时为了降低成本，购买低价劣质材料。同时，企业缺乏对防水材料和防水性能的质量检验，不能正确使用建筑材料，达不到防水效果。所以，因为建筑材料质量问题而诱发严重的渗水以及更严重的问题就会越来越多。
3.2技术问题
在房屋建筑工程中通常需要进行防渗漏处理来保证建筑的质量，因此也使得防渗漏施工技术的选用成为防渗施工中的重点。若是在进行房屋建筑防渗施工的过程中未按照技术方案的要求来规范化、标准化的进行作业，则可能增加房屋建筑的渗漏隐患问题。并且在房屋建筑防渗漏处理中一些技术问题未能及时的查验出来也会增加建筑渗漏的发生机率是在防渗施工中需要着重注意的部分。
3.3自然因素问题
在实际房屋建筑工程实施期间，其建筑工程的地理位置，恶劣的天气条件以及长年潮湿的气候因素等，都会影响整个房屋建筑的质量。在房屋建设项目施工过程中，如果施工人员不注意房屋的地理位置、天气、气候等外部环境的影响，这就可能出现不同的质量问题，其中渗漏是最常见的问题之一。因此，在项目施工过程中，要注意外部环境。
3.4 窗口的渗漏
在房屋建筑中，窗口也是渗漏发生的重灾区。许多窗户质量不过关，强度也不足，在房屋建筑中往往会埋下质量上隐患的种子。同时，在窗框安装时，因力的集中或窗框的质量的问题，造成窗口与墙体之间的裂缝不能得到较好的封堵，从而导致窗口的大范围渗水。所以应加强施工工艺的管理机制，加大对窗户质量的监督控制，才能有效的防治窗口渗漏的问题的发生。
4在房屋建筑工程防渗漏施工技术分析
4.1选用符合施工标准的防渗漏材料
现今社会各种各样的新型防水防渗材料在市场上出现，价位质量各有不同，施工企业应进行筛选购买，不能图便宜买一些品质较差的防水材料，应选择符合国家施工材料筛选的要求。不仅要分析房屋施工项目适合的防渗漏材料，也要分析这些材料在使用中会出现哪些弊端，后期一旦出现问题可及时进行补救。在防渗漏材料的使用过程中，也要分析不同位置防渗漏材料的厚度和密度，按照施工标准进行施工，才能在后期房屋使用过程中避免防水防渗的现象。
4.2设计不同的防渗漏施工方案
由于在施工中会出现不同位置的渗漏现象，单单一种防水防渗方案并不适用于所有位置，所以施工单位要根据不同的渗漏设计出不同的方案，以达到防渗漏的效果。施工中要选择耐用质量好的防渗材料，保证各种涂料涂抹均匀，这样能降低裂缝出现情况。
4.3门窗防渗施工技术
在建筑施工项目中，门窗的位置按照设计图纸保留,如果建筑物内混凝土膨胀沉降，就会引起门窗与外墙的连接部分接合不完整的情况,这将导致门窗与墙面的连接处漏水。
混凝土的水化热特性会引起门窗的渗漏，所以，要降低混凝土的水化热和选择的材料稳定性要好,按照工程实际，适当加一些添加剂来改善混凝土的稳定性,减少建筑结构变形下沉的情况。施工时可在墙体下加建楣梁和圈梁，增强外墙整体的刚度和强度，减少墙体因为过重而引起的变形和裂缝。施工时，围护结构法施工为首选，可以大大降低裂缝的发生。门窗装饰时,使用的水泥和防水胶必须符合要求,测试方法如下,首先将样品放在水里泡一段时间,接着把样品分成2部分, 查看里面有没有渗水进去, 用水泥连接门框和外墙,然后在水泥上涂抹防水胶,这样可以增强防渗效果。
4.4外墙防渗漏施工技术的合理应用
外墙抹灰应严格控制含沙量和砂粒粒径，控制好含沙量，搅拌砂浆时，要控制好各种材料的用量，按照工程的实际增加防水剂和防裂剂，进一步确保外墙的防渗漏能力。空心砖等建筑材料的质量也很重要,施工时要做好抽查工作,使用的建筑材料必须符合相关规定,不合格的建筑材料马上清理出施工现场,确保外墙泄漏。防水性能好的水泥才能用于浇注，施工前，水泥要做好试验，检验合格没有问题的水泥才能在工程中使用，这样墙体的施工质量得到了保证。
管道渗漏也是造成外墙渗漏的一个重要原因，因此必须做好管道防渗工作。在建筑给排水管道的施工过程中，通过加强管道之间连接的紧密性可以减少管道的防漏问题。首先，如果管道连接到管道，不仅需要加强施工监督，而且还必须在管道接口处进行处理，以防止破裂。同时，根据塑料管的尺寸，合理地选择喷嘴，并且在这方面变得清楚之后，可以通过橡胶接头，热熔连接等进行连接。其次，如果管道连接到管道，则连接外观也需要受到保护，这也可以帮助防止房屋管道的泄漏，并确保施工质量。管道穿墙施工技术是建筑物管道系统中的重要技术，使用该技术可以有效提高管道工程的质量。在施工过程中使用淤泥管进行填充，会在管道和土壤层之间形成无缝间隙，从而减少泄漏。另外，穿过墙壁的管道通常两端均用砂浆密封，以确保防漏结构的有效性。
4.5厨卫防渗施工技术
厨卫泄漏问题的形成主要是由于排水管分布相对密集,所以增加渗漏问题的概率出现,在厨卫防渗施工技术必须科学合理。第一，要采取有效地检测方法，进行厨卫墙面的防水效果测试，一旦发现渗漏问题，要立刻采取科学有效地措施予以解决。第二，在施工环节，要按照规范标准严格控制厨卫密集管线，要确保管线符合质量标准，在很大程度上能够减少管线破裂出现的渗漏问题。如果管道连接到管道，不仅需要加强施工监督，而且还必须在管道接口处进行处理，以防止破裂。同时，根据塑料管的尺寸，合理地选择喷嘴，并且在这方面变得清楚之后，可以通过橡胶接头，热熔连接等进行连接。管道连接到管道，则连接外观也需要受到保护，这也可以帮助防止房屋管道的泄漏，并确保施工质量。图1所示为地漏的防水结构图。
图1 地漏防水示意图
阳台窗台的质量直接影响房屋建筑的质量，在进行窗口安装的时候，要结合情况具体分析。在窗口的安装中，要规范安装工程，墙体与窗框之间的防水效果直接影响其房屋防渗漏质量，若是处理不妥当定会造成渗漏问题。对此，应强化窗口与墙体交界处的缝隙的处理，从而提高房屋质量，避免渗漏问题的出现。
4.6屋面防渗施工技术
屋顶找坡未作好就容易积聚雨水，因此需要保证其防渗施工质量。在进行屋面防渗施工过程中，要给与结构找坡足够的重视度，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，能够保证工程结构出现变形，进而提升屋面结构的防水性能。不仅要采用防水卷材铺设的方式，还要确保整个屋面坡度不存在质量问题，常见的坡面不够平缓，部分坡面存在凹陷等情况。该类情况会致使屋面长时间处于水浸泡状态，最终出现渗漏问题。因此，不仅要确保防水卷材的质量和施工质量，还需要注重坡面的施工。
5结束语
建筑施工质量与防渗漏技术措施的应用密切相关。因此控制好房屋建筑施工各环节的防渗漏质量和技术，防渗漏技术需应用得当，房屋的防渗漏效果才能有保障，建筑才能正常工作。因此在进行房屋建筑施工的过程中，需要科学的对防渗漏施工技术进行应用，并根据建筑常见的渗漏类型来应用相关技术进行处理，使防渗漏施工技术的重要性可以更好的在工程中体现出来。在房屋建筑工程中还需不断的对与其相关的防渗漏施工技术进行优化及改进，以此来保证相关施工技术可以更好的适应现代建筑发展的要求，为房屋建筑防渗工作的展开提供更好的技术支持。
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