摘要：近年来，随着城市化的快速推推进，房产问题也一直是我们及其关注的问题。房产测绘是最近几年新出现的名词。细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘。房产测绘技术和质量对建筑行业有举足轻重的作用。为了保证房产市场的正常运行，需要制定相关法律制度和完善监督体系便于房产测绘发挥其在房产市场的作用。
关键词：房地产测绘；重要性；质量管理
引言
房地产是我国经济建设的基础项目，房地产行业的竞争非常激烈，增加了房地产的行业压力。房地产测绘的过程中，应该采取质量管理的措施，通过质量管理，完善房地产的测绘过程，规避潜在的测绘风险。质量管理能够规范好房地产的测绘技术，保障房地产测绘的准确性，以免影响房地产的运营。
1房建施工测绘的重要性
房地产测绘是衡量住房和住房相关土地的指标。房地产调查和制图包括房地产调查，房地产面积测量，变更计量和验收结果等各种内容。由于房地产的调查和绘图与公众的明显利益直接相关，因此相关从业者必须了解其工作的重要性并增加其责任。与测绘房地产不同，测量和安装的准确性取决于建筑物的具体情况，同时，测绘工作繁琐，有必要加强现场管理，学习测量方法，遵循基本原则，不影响测量精度。中国测绘技术水平不断提高，但与国外先进国家相比仍存在较大差距。传统的测量技术仍然在使用，这些技术不能满足现代建筑的建筑要求，并且可能影响实际测绘中的建筑的发展和安全性。房屋测绘要求准确的精度，在施工当中要会熟练操作，施工人员责任重大。
2房地产测绘的重要意义和作用
2.1能够保证房地产行业发展的专业性
面对当下房地产行业发展越来越快，只有提高了测绘的质量管理，才能够保证房地产设计的科学性和准确性，并且通过对房地产的标准平面图进行有效的测绘，能够为推进房产管理提供准确的数据依据，近而使得我国房地产行业发展更加具有专业性。
2.2通过房产测绘可以确保参考数据的准确性
在进行房地产开发的过程当中涉及到一系列的参考数据，而人们普遍对于参考数据并不了解，只有通过房产测绘，才能够使得建筑项目中的各种参考数据得到有效的考证。通过对房产测绘进行质量管理，这样不仅能够规范我国房地产的开发，而且能够使得房地产的相关资料数据变得透明化，便于普通人了解到房产的相关参考数据，而且通过测绘质量管理提高测绘的准确性，也能够为人们提供准确的房屋参考数据，为了购房者的合法权益，推动房产市场的快速发展。
2.3能有效的提高我国城市的规划水平
城市的建设离不开各种建筑，而为了保证建筑的质量，必须要对房产进行有效的测绘。通过开展测绘质量管理提升我国城市房产的建筑质量，从而规范我国城市的规划设计，实现城市规划水平的不断提升，推动我国城市的快速稳定发展，打造出高度发达的城市环境。
2.4房产测绘具备法律和经济社会功能
通过对房产进行测绘，能够准确的把握测绘房屋的基本属性，以及各方面的数据信息，这对于解决产权纠纷具有重要的借鉴作用，通过房产测绘能够为产权的管理提供依据，所以，具有法律的功能。同时在对房产进行抵押贷款的时候也需要对房产进行测绘，了解相关产权信息和房屋数据。另外随着城市的发展，对于老旧城区进行改造过程中，也要了解房产的各种测绘信息，所以，房产测绘能够为城市的各项建设提供基本资料和数据。比如说，城市的绿化和环保，地下管网和发展旅游事业等等各个方面。
3加强房产测绘质量管理的有效措施
3.1加强房地产测绘市场监管
近年来，随着我国市场经济的发展，传统国家管理体制下的房产测绘部门逐渐从主管单位分离出来，开始进行独立经营。在此过程中，测绘业务面向市场，测绘单位如雨后春笋般涌现。房产测绘市场化发展过程中，各测绘单位市场竞争加大，测绘单位为扩大业务量和抢占市场，不惜以低价方式进行竞争，测绘单位为了能够有效减少费用开支和节约成本，通常以减少工作量的方式拉低行业质量水平，以致测绘质量受到严重影响。对于该种状况，实践中为了能够有效提高房产测绘质量及其管理水平，必须加强房产测绘市场管控，保证市场朝着正确的方向发展。同时，测绘单位资质审核部门应当对申报单位资质以及人员学历及其技术等级等不断提高要求，以此来有效控制房产测绘市场及其发展。房产测绘过程中的成果管理单位，应当将各测绘项目合同、草图、收款发票、平差表以及测绘报告和相关技术设计书等，作为审核要件，并且对测绘单位报价进行有效遏制，逐户测量并采用图纸的形式出具房产实际测量报告。
3.2加大房产测绘技术监督的力度
我国针对房产测绘中的违法行为多次进行了检查，并督促那些不合规定的测绘项目负责人及时的办理相关的手续。通过强化管理这些部门的违法行为，很多房产测绘大大提升了测绘守法的意识，新申报的测绘团体也在不断的提高自身的素质，促进了房地产测绘市场的发展。但是现在还有一部分测绘团体在收取测绘费用后不重视测绘的结果，甚至有些房地产测绘单位认为测绘结果中的差错主要原因在监督审核的部门。因此相关的审核部门也应该提高审核技术，并引进先进人才，使测绘结果的审核监督得到强化。另外还应该根据民众的反映不定期的检查房产测绘，增强监督的力度。
3.3加大相关工作人员的培训力度
人员素质对测绘质量和房地产测绘质量有一定影响，各部门要加强对相关人员的培训。员工的素质不仅是科学知识的质量，也有个人素质。首先，从事房地产测绘的员工必须具备高水平的科学知识，才能准确了解专业的测绘工作。此外，各部门还要审查房地产测绘相关的房地产测绘管理标准，严格按照要求进行房地产测绘任务。房地产测绘人员必须采取认真负责的态度，房地产企业必须采取一系列措施来改善自己的责任。房地产测绘要进行员工培训，以提高员工的工作能力，房地产测绘人才管理为发展房地产业务提供支持。培训也会影响公司整体的工作效率，好的员工会带来更多的效益。
3.4成立房产测绘行业
为了促进和规范房地产测绘行业的发展，保证政府对房地产测绘数据的准确性，必须建立一个与快速发展相关的测绘监督协会，从而保证房地产测绘行业的正常发展，同时还可以提高我国测绘行业的服务水平和服务质量。房地产协会行业，不仅对房地产业务有深刻的了解，还可以进行科学准确的测量，提高测量精度。通过房地产测绘协会的建立，可以规范测绘行为，同时还会发挥一定的制约作用，规范测绘行业的标准化，提高测量的准确性，为后续工作的有效开展奠定基础。
结语
当前的房屋产权测量与绘制模式需要得到相应的健全与完善，这样房产测绘的效率才会大的飞跃。只有不断深入探索中国特色社会主义房产测绘监督道路，形成有效的监督体系，合理分析当前房产测绘质量管理中存在的问题，从根源上解决问题，完善管理制度，中国的房产行业才能快速发展，也能够确保房屋测绘水平得到有效的提升。同时将房产测绘结果进行公开，用这种方式来提高房产测绘的管理质量水平，保证测绘的效率，两者相互依存，关系密切，共同促进房产测绘行业的发展。
参考文献
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