摘要：在房建施工过程中发生渗漏问题是较为常见的现象，作为房建施工中的一大质量问题，渗漏问题难以满足当代居民对房屋的需求，甚至会由于渗漏的严重性而导致相关安全事故的发生。由此可见，防渗漏施工技术的应用已成为大势所趋，只有进一步融合防渗漏技术与房建施工，才能较好地提高房建施工的质量与水平，更好地符合人们的居住需求，从而进一步推动建筑业的可持续发展，当然，这也是建筑企业提高自身竞争力的重要途径。
关键词：房屋建设；防漏；建筑技术
中图分类号：TU712 文献标识码:A
1防渗漏施工技术的重要性
对于房屋建筑，其一旦出现渗漏问题，则会严重影响到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些严重的渗漏问题还可能会造成使用者的经济和财产损失，降低人们的使用体验和生活质量。此外，一些渗漏可能会使水汽渗透墙体，从而进一步侵蚀墙体中的电路管线，由此而引发断电、短路等其他事故隐患。房屋建筑在长期遭受渗漏影响时，会导致墙体等结构的强度下降，这会严重影响到房屋建筑的抗震性，并在一定程度上缩短房屋建筑的使用年限。通过以上对房建渗漏的危害性分析可知，防渗漏施工在工程建设中具有重要作用，必须引起足够重视。
2房屋渗漏的原因
2.1建筑设计问题
随着科学技术的发展和建筑业的发展，越来越多的新型建筑材料和建筑技术出现。相关的设计概念和设计标准也必须适应建筑行业的当前发展和需求。例如，如果设计师仍然使用逆向设计概念为现代住房项目提供防水功能，那么住房项目的防水能力将不尽人意。另外，如果某些设计师缺乏较高的专业素养和专业水准，设计和施工图将很复杂，施工人员将无法正确理解施工项目中的要求，这也将导致施工中的漏洞以及建筑物漏水。
2.2建材本身质量不达标
如今，通常许多建筑公司在选择建筑材料时都将价格放在首位。他们通常选择最便宜的材料。例如，有一种材料，它在建筑公司中非常受欢迎。这种材料主要由沥青制成，因此价格便宜，但材料本身的质量也较低。由于材料固有的特性有限，沥青经常会受到外界的强烈影响，并且很容易依赖于环境温度。当环境温度变化时，它将收缩或膨胀，从而严重损坏防水层，然后出现渗漏问题[1]。
2.3建筑技术不符合标准
建造房屋时，施工人员是影响房屋质量的重要因素之一。施工人员的施工设备是影响房屋质量的重要因素。在施工过程中，每个环节都要求适当的施工人员具有良好的专业技能和良好的工作责任感，并对工作过程负责。如果施工人员在施工过程中过于注意施工任务，而在施工过程中对施工细节没有给予足够的重视，将难以保证房屋的施工质量，从而导致房屋问题。因此，合适的施工人员必须具有足够的施工技能和责任心，必须严格按照施工标准行事，此外，施工部门还应定期对施工人员进行培训，并选择合理的措施。加强对施工人员工作的监督。有效地保证了房屋建设的整体质量，更好地满足了人们的需求。
3防渗漏施工技术的应用
3.1密封施工技术
在日常生活中，墙壁表面也很容易漏。主要原因是建筑材料不符合方案要求或建筑材料不符合质量要求，因此，在房屋建造过程中，必须选择具有最佳安全指标和质量标准的墙体建筑材料。另外，在实际的建筑项目中，必须在合适的天气条件下操作外墙，以免混凝土由于低温而冻结和开裂，或者混凝土由于高温而不会硬化。在最后阶段，还必须严格管理施工人员的施工技术，以确保其严格按照施工要求工作。
3.2防止屋顶渗漏的技术应用
（1）科学保存整体式钢筋混凝土屋面板的保护层；当混凝土振动时，必须采取适当的措施以避免钢筋变形；混凝土浇筑应连续进行，以避免冷缝；混凝土振动必须严密，以免产生蜂窝、间隙和泄漏；在将溶液升高以确认水然后压延后，必须使用滚筒将混凝土表面至少整理两次，然后将袋子分布在混凝土表面上以加固混凝土表面。如果建筑环境温度足够，请连续7天每天保持喷涂机潮湿至少12个小时。如果房屋建造过程中对防水性的要求很高，则还必须连续14天每天浇水和水合12个小时以上。（2）找平层是用于防水卷材屋顶的基础层。必须保证结构的完整性和强度。首先，在熨平板正式开始施工之前，有必要进行必要的清洁工作，以确保屋顶在浇水之前是干净的。其次，对于水泥砂浆的找平层，必须留缝并控制裂缝之间的缝隙小于六米。如果在建筑物的建造中使用预制结构，则裂缝的位置应位于屋顶和屋顶面板的角上，及支撑边缘的连接。最后，预先设置定界符。（3）加强隔热层设计的质量控制，以防止隔热层中水分的隆起和开裂，并降低防水效果。因此，必须沿轴向设置绝缘层，同时在排出方向上形成隔离槽。凹槽的宽度应控制在50毫米。通风网形成后，它继续与天花板上的通风管连通。尊后需要注意的是，设置通风管时，应特别关注两个方面：第一通风管的位置必须位于第二槽的每个连接处，第二通风管的出口必须比屋顶高二十五厘米[3]。
3.3防止浴室漏水的技术
在房屋建造过程中，浴室是经常用水的地方，这样就更容易漏水，并且浴室经常有很多水管。如果管道有缺陷，很容易出现泄漏问题。因此，防止浴室漏水是一项艰巨的任务。浴室的水泥地面应保证一定的厚度。这应该可以有效地防止漏水的情况。浴室地板设计应控制出水的坡度，预留坑的位置精度应足够。铺设管道时，有必要使用混凝土进行灌溉，以防止将来管道破裂。灌溉完成后，应在浴室进行储水测试，以确保浴室不漏水。最重要的问题在于，墙壁需要涂防水粉，因此可以有效增强墙壁的防水功能[4]。
3.4防止地下室漏水技术
在基础防水工程中，硅基水泥、泡沫水泥、改性塑性体沥青防水膜、改性弹性体沥青防水膜和改性自粘聚合物防水膜主要被用作重要的防水材料。应该注意的是，在建筑物的建造过程中，环境因素对防水材料的质量有很大的影响。如果环境的温度和湿度发生巨大变化，它们将不可避免地对防水材料造成各种负面影响。如果室外温度高而湿度低，则建筑物的防水材料干性会增强，其脆性会增加，并且其耐水性会急剧下降。相反，过度潮湿的环境也会降低防水材料的性能，并且防水材料将变软，并且其伸长率将继续增加。建筑物的防水材料在某种程度上会变形甚至失去其防水性能。因此，在施加防水材料的过程中，土木工程师必须严格遵守控制环境温度至大约普通室温（即23摄氏度）的标准要求。在施加防水涂料时，必须将外部温度控制在50摄氏度以内，并且必须控制湿度保持在大约百分之五十。
3.5防漏涂层技术
房屋密封技术主要是针对房屋总体的强度和紧凑性而开发的。首先，必须保证房屋的质量，然后在选择各种强度和质量的卷材和涂料时要保证防水。防渗涂料可以涂几次，以更好地确保屋顶的渗透性，但是，重复施涂需要严格注意，以确保每个涂料都具有其完整的功能。使用这种一致的方法来确保涂层完全起作用。在建造房屋时，有必要对现实中的各种情况做出积极合理的反应，以保证结构的灵活性。
结束语
在实际施工过程中，应注意防渗漏技术，尤其是门窗、屋顶、厨房、浴室等。这些地方漏水的几率更大。总体而言，目前封密防漏性建筑技术在中国家庭建筑项目中的应用水平较低。今后，我们将继续加强对新技术的研究，积极推广实际应用经验。
参考文献
[1]王炳锋.房建施工建设中防渗漏施工技术的应用[J].居业,2019(11):90-91.
[2]徐怀国.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗,2019(21):82+85.
[3]胡田荣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].门窗,2019(21):98.
[4]陈碧华.房建施工中防渗漏施工技术的运用探析[J].广东建材,2019,35(11):64-66.
[5]陈友鹏.试分析房建施工中防渗漏施工技术应用[J].建材与装饰,2019(31):27-28.