摘要：现阶段，社会各界的环保意识不断增强，积极地将更多的绿色节能元素融入到生产建设中，由此推动行业的可持续性发展。建筑行业是我国国民经济的重要组成部分，由于其建设规模较大，在实际建设的过程中将涉及大量的资源投入以及耗费，由此也将使得建筑工程的造价预算与成本支出出现难以控制的现象。因而本文主要基于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制中存在的问题进行优化策略的探讨。
关键词：绿色建筑 ；工程造价预算 ；成本控制
1 引言
在现代绿色环保理念的影响下，建筑行业积极地将环保型材料以及工艺技术运用到实际的设计和施工中，进而更好地实现降低建设成本的目标。但由于建筑建设的规模相对较大，期间将存在一系列的变动因素使得建筑工程的造价成本增加，甚至出现超预算的现象，因而就需要结合实际情况对工程造价进行合理地控制，实现建筑成本管理最优化。
2 新型绿色建筑工程造价预算控制分析
针对于新型绿色建筑工程的具体情况来看，工程造价预算工作的开展主要是从以下两个方面进行：①加强预算编制。编制人员需要基于绿色建筑施工的特点，做好材料、设备采购以及图纸设计的预算计划编制，设计图纸的频繁变更将使得工程的造价成本控制出现波动性，由此将不利于建设企业对资金投入的有效管理，因而在设计阶段，设计者就需要结合行业发展动态以及施工环境的调研，在基于实际情况的背景下进行设计图纸的优化，进而实现对工程造价的有效控制。其次，在整个工程建设中材料费用占总体施工成本的60%-70%，由此可见，对材料进行成本控制实际上是优化成本管控的重要基础，材料费用的产生主要体现在由于施工图纸设计不当而导致的材料耗费以及采购环节价格选择上的差价，使得材料成本不断上升。因而在预算计划编制的过程中，就需要结合实际情况进行优化处理，由此避免后期出现超预算的情况。建筑成本构成如图1所示：
图1 建筑成本构成
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②建立健全造价预算标准性制度。施工单位需要结合工程建设的实际需要建立健全造价预算标准性制度，对工程项目的详细收支情况进行记录，使得成本控制更加具有针对性。相关部门就必须根据相关经验来建立健全的标准性制度，并将其贯彻落实到实处，从而让相关企业能够引起真正的重视，进而让工程造价的预算工作能够更加的规范。与此同时，相关政府部门还应该完善相关法律法规，以便对整个建设项目市场进行严格地引导和管理，从而降低企业之间的恶性竞争，同时更好地对工程造价预算工作进行监督管理，进而提高造价预算的工作质量，并为企业带来更高的效益。在施工设计阶段，设计人员需要结合实际的施工环境以及设备进行投资建设成本的控制，同时需要将施工材料以及所需要的机械设备进行罗列，并且通过多个利益方的协商洽谈，实现对工程造价的整体控制。其次，还需要将设计方案与工程合同改变纳入统筹管理的工作范围之内，以提升相关人员对设计与合同变更的管理意识为目的，全面管控工程成本投入，以发挥工程造价与预算在工程项目建设中的真实效用。
3 新型绿色建筑工程成本控制分析
3.1 优化客观因素成本控制
施工过程中需要做好对客观因素的成本控制，其中主要需要对人工费用以及材料成本费用进行控制。在人工费用支出控制上，需要结合工程建设需要以及进度要求进行优化，以此更好地提升人力资源的利用效率，降低人员以及机械设备闲置现象的出现，同时还需要做好组织规划工作，在施工过程中避免工人出现窝工、怠工等现象，进而实现人工费用成本上的控制。其次，材料费的控制上主要需要对其利用率以及采购单价进行控制，因而在对材料采购时，就需要结合建设项目的规模进行采购数量的控制，同时为了更好地确保建设项目的质量，降低后期工程返修的概率，还需要对材料的性能进行控制，由此在确保质量的基础上降低材料采购成本。
3.2 加强工期成本控制
新型绿色建筑项目相对于传统的建筑施工需要引入更加高成本的新工艺技术，由此将增加工程造价的支出成本，因而在施工期间的成本控制上就需要对其中的细节工程进行把控，例如在施工材料的运用上，就需要施工人员进行巧妙地利用，以此提高资源的有效利用效率。其次，还需要强化技术人员的造价控制意识，通过实践培训加强施工人员的技术能力，以此更大程度上降低新型绿色建筑工程建设的失误率，进而实现对工程造价的合理控制。再者，则是需要对现场物资进行优化管理，在施工后期需要对其中的物料进行整理，对其中可以进行循环利用的物料进行回收利用，同时对于余料则需要进行退回材料管理部门，由此实现资源利用的最大化，同时提升新型绿色建筑工程的经济效益以及实现造价控制的最优化。
3.3 加强合同管理
在建筑工程造价管理的过程中还需要对其合同进行优化管理，进而避免由于合同不规范而导致的经济损失。在签订建筑造价合同之前，合同双方当事人应该就各自所需履行的各种内容进行注明，以合同的形式将其明确下来，同时还要协商好违约情况发生之后应该如何处理。在合同生效之后，双方都应该严格按照合同的明文规定来进行各自的工作，如果有其中一方出现了违约或者损害到他人利益的情况，另一方则可以根据合同要求对其这些行为进行系统的分析，然后再做出严肃客观的处理。除此之外，对于违约的责任划分也应该被清晰明确的制定于合同中，以此明确双方的责任范围，从而避免双方因责任划分不明确而推卸责任。当物资合同违约原因是因为供应商的责任时，供应商应该按照合同的要求进行违约赔偿。建筑造价合同的履约关系着整个建筑工程的建设和建筑工程的维护，所以建筑造价的履约要进行科学合理地管理，采取正确的管理方法，保证建筑造价的最优化。合同签订流程如图2所示：
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图2 合同签订流程图
4 结束语
总之，新型绿色建筑是企业环保意识提升的重要体现，但由于在新型绿色建筑工程将涉及大量新型材料以及先进工艺技术，由此将导致工程建设的造价成本增加。因而就需要建立标准的造价预算控制体系，同时将造价控制落实于工程建设的全过程，进而推动新型绿色建筑的健康发展。
参考文献
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