摘要;在进行建筑施工的过程当中,往往会因为各种因素而导致产生纰漏。比如施工的工艺没有按照规范要求进行,或是在使用材料的时候无意使用了不合格的材料。也有可能是因为设计的时候没有进行实地考察,而导致设计不符合相关标准。这些纰漏不但会让建筑工程建设的时候产生一定的问题,也很容易会导致建筑工程出现漏水渗水的现象。漏水渗水会直接影响到建筑的使用体验,甚至会让建筑出现质量问题。基于此,本文主要讨论了建筑施工当中防水防渗漏的施工策略。
关键词：建筑施工；防水渗漏；施工技术
引言
随着我国经济的不断发展，建筑项目类型逐步增多，特别是多层写字楼成为社会发展进程中不可或缺的工程形式，工程质量备受关注。对于写字楼建筑而言，防水防渗性能会直接影响项目质量，然而目前，写字楼防水防渗始终是施工中的难点与要点，若防水防渗效果不佳，会对写字楼的使用价值产生很大的影响，最终会为社会带来极大的隐患。对此，本文就建筑施工防水防渗技术措施展开了研究。
1建筑防水防渗施工概述
结合建筑施工状况及高效施工要求，在进行其防水防渗施工作业的过程中，施工方式、管控机制等是否有效，关系着这方面的施工效果，与建筑结构应用中的防渗性能是否可靠密切相关。因此，在加强建筑防水防渗施工、提升其质量水平的过程中，应考虑相应施工技术的科学应用，并在施工方案的指导下，高效地完成防水防渗施工计划，避免建筑结构处于不安全的应用状态。
2建筑施工中渗漏问题的具体位置及诱发因素
建筑工程施工中最常见的渗漏部位是外墙、屋面及室内地下室、卫生间等部位。它们大部分裸露在空气和阳光中，所以要经受寒暑和雨雪挑战，然而，房屋构建中室内渗漏不引人瞩目的小节点更是容易被人遗漏的环节，也容易发生更多的问题。
2.1关于屋面方面的渗漏
通常建筑物屋面因为面向外面，受到阳光的暴晒以及雨水的冲刷等，很容易直接导致防水卷材产生相应的变形变质情况，促使整个建筑屋面产生明显的渗漏问题。当然，也有一部分的原因是由于当时复制施工的施工人员自身掌握的技术不纯熟或者当时采取的施工器材不规范所致，这将会导致屋面在装修过后很快出现问题。如施工人员所采用的混凝土浇筑的屋面表面不够均匀，其屋面防水层面的收口形式不够恰当等等，这些都将直接促使建筑物产生相应的渗水问题。
2.2关于外墙方面的渗漏
通常外墙漏水的位置都比较集中，而渗漏位置又容易导致墙体产生明显的裂缝，特别是在一些常年阴雨潮湿的气候当中，雨水从裂缝中侵入，加重裂缝的开裂程度。在执行施工方案的过程中，工地负责人员没有严格按照规定来的意识，那么外墙的装修就没有了基础保障。
2.3厨卫渗漏
在这方面施工作业进行中，混凝土搅拌缺乏有效性、搭接的长度以及厚度不够以及防水层相对比较薄，加上地漏设置不够合理等，都会引发建筑厨卫渗漏问题，影响着它们的功能特性。
2.4关于地下室的渗漏
在建筑工程施工当中，地下室内的位置安装了众多的水电气管道，因此，地下室的紧密度较其他地方弱。比如：建筑物结构的伸缩缝、墙体的沉降缝和冷接缝等，在这些接缝位置进行施工的同时，将直接导致地下室产生明显的渗漏问题。施工中进行混凝土捣震时密实度不到位、施工后外墙钢筋相互间的间隔超出了规范标准等，也将导致地下室产生相应的渗漏问题。
3建筑施工防水防渗施工技术的应用
渗水漏水一直都是建筑质量问题中饱受争议的一个环节。因此在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，房子的防渗漏工程做得不好，会让建筑物的外观减分，给房屋使用人造成有形的财产损失，通过影响房屋使用人的日常生活作息而增添无形的精神烦恼。为了减少这样的情况发生，在建筑施工中必须要对防渗漏工程深入研究，采用先进技术，严控质量，对于防水防渗部位旁站监理，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。为了保证施工的质量，除在技术把控关键的环节外，还要从防水材料、防渗设计及加强人为管理，从根源解决整栋建筑物的防水防渗问题。
3.1加强工程环境中的施工质量控制
做好工程管理，严格按照国家规定的标准进行防水防渗漏施工，从源头进行把控。要选用健康安全的防水材料，确保施工人员的技术水准，同时还要做好人力资源管理工作，因为管理的好坏是保证整个工程的核心环节。在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，在保证工程整体完成的情况下重点监控渗漏易发的地方，保证整个防水工程都严格的按照要求，使其保质保量的完成。即使防水防渗施工完毕后，也要进行后续的检测工作，对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，直到保证建筑的完整性和性能上的良好为止，让未来的住户满意的同时发挥其应有的经济效益。
3.2科学合理的选用新型防水防渗材料
在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出因为接触的物质所影响，在建筑任何地点都有可能发生，所以在设计防渗漏方案时一般没有一劳永逸的方案，要根据不同的部位特点设计不同的方案，选用不同的材料。
防水防渗材料要具有防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的性质。因此建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。近些年来随着科技水平的提高，防水防渗漏的材料性能与种类得到了发展与提高。比如说高分子防水型卷材，911聚氨酯防水材料等，随着名字不同它们各自有着不同的特性。面对千变万化的材料，施工企业要懂得万变不离其宗，根据各种材料的特点，了解它们各自的优势以及缺点，因地制宜的在施工过程中发挥它们的优势、避开其劣势。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
其一，建使用外墙保温材料，这是体现建筑节能的主要方式。为保证墙体不因为温度开裂的现象可在施工过程中使用防水材料，如油毡防水；或者为减少屋盖与墙体的温差,可在屋面上增设架空隔热板。除按规范规定设置伸缩缝外,也可在屋盖空心板板头及其上刚性屋预留10mm缝隙,方便填进一些松散材料,同时挑檐板上亦用相同方法断开抵消温度应力。最后，在地下室的防水防渗需要工程技术人员在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上进行的设计，根据不同的情况设计不同方案，使用不同的材料。
其二，选用那些渠道正规、安全性能过关的材料来进行施工确保使用起来健康又安全，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用搁置坡度的方式进行防水的设计，并且将屋面的墙底部采用混凝土导墙的做法，导墙是保证地下连续墙位置准确和成槽质量的关键。
结束语
综上述，在这些施工技术的支持下，可提高建筑防水防渗施工效率及质量，增强其防渗性可靠性，减少建筑结构应用中的安全隐患，满足建筑行业的可持续发展要求。因此，未来在提升建筑防水防渗施工水平的过程中，为了使其施工作业开展中有着良好的技术优势，则需要对与之相关的施工技术应用加以思考，确保建筑防水防渗施工状况良好性。
参考文献
[1]关于防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性[J].许文超.四川建材.2019(01)
[2]论述防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性[J].陈鑫.建材与装饰.2018(09)