摘要：随着我国城市化进程的发展，城市规模逐渐扩大，城市土地资源逐渐紧张。为了使人们的日常居住能够得到满足，同时提升城市土地利用率，高层建筑逐渐成为城市建筑的主要类型。与传统建筑结构相比，高层建筑施工过程较复杂，并且技术要求较高，因此在施工过程中更容易出现一定的质量问题。外墙漏水是高层建筑常见的质量问题之一，为了有效解决这一难题，应加强高层建筑外墙防漏工程技术的研究工作，本文以高层建筑外墙防漏工程技术的应用为研究对象进行分析，仅供参考。
关键词：高层建筑；外墙防漏；技术研究
引言：现代工程施工技术水平不断提高，高层建筑施工技术得到了一定的优化。但在高层建筑使用阶段，外墙渗漏情况时有发生。外墙出现渗漏的原因具有多样性，其中包括施工过程存在不足、施工材料以及外墙门窗和孔洞等多种因素相关。当高层建筑外墙出现渗漏时，不但会导致建筑物的质量受到一定的影响，同时还会影响人们的日常生活，因此在高层建筑施工过程中，需对防渗漏环节进行严格的控制，进而有效降低外墙渗漏的可能性。
一、高层建筑外墙渗漏的原因
（一）施工过程问题
墙体在施工过程中出现的各项问题会造成外墙出现渗漏问题。在高层建筑建设过程中，施工人员施工技术选择不当，或在墙体施工过程中所使用的施工方式不符合标准，都会导致墙体质量出现问题，假使墙体质量没有得到保障，墙体将会难以抵抗外力的作用，导致外墙出现渗漏问题。在高层建筑建设过程中，施工人员应对混凝土质量进行严格的把控，同时对混凝土进行充分的振捣，确保混凝土调配比例符合工程要求，同时保证混凝土的密度能够达到工程标准，进而避免出现墙体崩裂的现象。除此之外，施工人员还需要做好墙体后期的维护工作，假使外墙浇水不足，也会导致墙体出现质量问题。并且，在进行外墙抹灰时，假使没有对抹灰层厚度进行有效的把控，导致外墙抹灰厚度不均匀，抹灰层厚度相对较高的位置易出现墙体裂缝，最终导致出现外墙渗漏的问题。此外，假使墙体填充工作存在不足也会造成墙体出现裂缝，最终导致渗漏问题的发生。
（二）材料使用问题
施工所用材料也会导致外墙出现渗漏的情况出现。在施工时应充分考虑施工材料的种类，并对其质量进行分析，同时对其适用性进行考量，假使在施工时所使用的施工材料质量不符合标准，将会直接影响外墙的整体质量，最终造成墙体出现渗漏，在进行外墙施工时，施工人员需要充分考虑防水材料与混凝土之间的温度膨胀系数关系，假使没有对其进行科学的分析，将会导致外墙出现严重的裂缝，在长时间的雨水以及风力等外力的作用下，将会使外墙渗漏现象更加严重。在进行外墙施工时，采用防水材料能够有效避免外墙出现渗漏的现象。但就目前而言，一些施工单位为了降低工程成本，在材料采购阶段时常会选择一些质量不符合标准的防水材料或使用泥浆代替砂浆，这都会在一定程度上影响外墙的防水性能，进而导致渗漏问题的出现。
（三）外墙门窗以及孔洞问题
在门窗安装过程中，假使没有做好相应的密封处理，在雨雪等天气时，降水易从门窗位置渗入到高层建筑内部。现阶段，高层建筑窗体主要为飘窗，水分在风力的影响下，易透过飘窗渗入到室内，因此应保证窗体设计符合防水要求，并对裂缝处采取相应的填充处理，尽可能的缩小窗体与墙体之间的缝隙，进而避免水分的渗漏。
二、高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析
（一）砌体工程防漏技术
高层建筑施工过程中，砌体施工的重要性非常明显。在实际施工中，施工单位应加强对这一环节的重视程度，选择科学的测量设备，对砌体结构进行科学的测量，保证高层建筑外墙边线整齐，不能出现任何差错。此外，在测量阶段需要对预留洞口的大小进行一定的控制，应根据管线的尺寸对其进行确定。做好砌体工程建设，能够有效保证外墙防漏工程的质量。
（二）门窗安装防漏技术
在进行门窗安装之前，施工单位应对门窗的安装位置与门窗的尺寸进行规划，同时在墙体上的相应位置对门窗尺寸进行标记，便于后续的施工能够顺利进行。施工单位在门窗安装过程中需要注意下列几点，假使墙体预留洞口尺寸较门窗尺寸大，应在门窗安装完成后，对墙体进行一定的补砌，反之，则应对墙体进行一定的刨除。由于在施工缝施工时需要进行二次封堵，因此在封堵过程中需要科学的利用密封胶，进而提高其抗渗透性能。在门窗安装时，为了有效避免渗漏问题的出现，应在窗顶位置设置相应的引水槽，避免由于雨水较大导致积水过多，进而出现渗漏的问题。
（三）外墙底部防漏技术
在高层建筑外墙施工过程中，外墙底部的防水工作时常会受到忽视。外墙底部虽然不易出现渗漏现象，但做好外墙底部的防渗漏处理，能够有效提高高层建筑的使用寿命以及其耐久性。外墙底部防水处理工程复杂程度相对较低，通常在底部20厘米左右位置设置混凝土导墙即可。
（四）屋面防漏技术
在高层建筑当中，外墙与屋面具有紧密的关系，在高层建筑施工条例以及国家颁布相关标准对其均有一定的规定，其对建筑屋面的施工准则以及细节均有一定的说明。具体来说，在进行建筑屋面处理时，应做好相应的防渗漏施工工作。例如做好变形位置、管道根部以及墙体根部的防水处理。同时，当完成混凝土施工后，还应考虑到混凝土的干缩变形以及温差变形，确保其指标能够达到高层建筑外墙要求。
（五）孔洞防漏技术
要做好剪力墙防水处理工作，应使用水泥堵住剪力墙孔洞，同时在封堵时需要将孔洞内部的杂质清理干净，并且确保孔洞两端平整。当封堵完成后，应向内部注入膨胀细石混凝土，保证孔洞封闭严密。同时，由于管道会在墙体内部经过，所以会导致高层建筑外墙上方存在一定的孔洞，因此在进行抹灰前，应对墙体孔洞进行处理。处理方式与剪力墙孔洞处理方式一致，随后封堵内高外低的套管。封堵套管的目的是为了提高其抗渗透性能，进而达到防水的目的。
（六）外墙抹灰防漏技术
在高层建筑外墙在施工过程中，外墙抹灰是防漏工程中的重要组成部分。在实际施工时，需对外墙基层进行整平处理，确保外墙基层内部无杂物，随后在进行外墙抹灰，使砂浆与墙体紧密贴合。此外，为了保证墙面水分充足，应不断向外墙基层浇水，进而保证砂浆中的水分充足，避免抹灰时出现开裂。最后，向外墙喷水是抹灰过程中的最后一道环节，此项环节能够有效提高其防水效果。
结语：
综上所述，高层建筑外墙防漏工程的重要性不言而喻，其能够在一定程度上提高高层建筑的使用寿命以及其安全性。但就目前而言，我国施工单位在外墙防渗漏施工过程中仍存在着一定的问题，因此，应加强防渗漏工程技术的应用，在各个施工环节中选择相应的防水方式，并对其进行有效的利用，进而有效提高高层建筑外墙整体防渗漏效果。
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