摘要：随着社会的不断发展，我国的第二产业也在持续进步，工业园区也随之大量增加，这不仅能促进提高居民的就业率，也能促进当地的经济发展。笔者在下文中中将会对当下阶段中工业园区内存在的问题，进行相关的研究和分析，并接着对工业园区内的管理事宜进行分析讨论。
关键词：工业园区、工程建设、基础设施管理
一、引言
改革开放40年来，我国第二产业持续快速发展，已成为全球工业市场影响最大的工业大国。我国第二产业规模庞大，但发展状况并不理想。其特点是成本低、质量差、效率高、组织化、逻辑服务集中化、所以工业园区的建设，以及园区内的生产管理问题尤为重要。
二、工业园区建设过程中的难点
具体来说，在建设产业园区过程中，关于某地区工业区域项目工程建设，其具体项目包括，工程输送管道的建设、工程用地的整治方法、安全保障监控、城市规划的工程通道、可持续的绿色发展等，涉及图纸建设项目较多，涉及多专业和云同步，而且，各种项目工程建设工程之间的相互关系，在某些环节和建设项目发生问题。
三、 工业园区管理方式与建设措施
3.1 科学有效的规划
(1)合理规划空间版结构； 根据园区总体设计化学基，合理划分园区功能，合理特罗尔园区空间结构，为园区建设指导提供便利。 通过对园区建设场所的地形特征进行分析，充分利用现有的自然环境和景观资源，根据城市设计理念对园区进行合理规划，使园区的空间配置更具特色，进行科研、生产、生活三大划分。
(2)合理规划产业用地； 根据环境保护和生产特点，分层建设发展各分区，并在各分区集中建设服务设施。
(3)合理规划道路交通。 在规划园区交通时，根据“便利优先”原则，提前确保公共汽车站用地，科学划分道路主要干线公路。
(4)科学规划公共服务设施。 结合园区版结构情况，确定公共服务设施的具体位置。
(5)合理划分绿化带。 建设绿化地带时，要根据均等配置、与自然结合等原则，科学划分绿化面积。
(6)合理安排园区工程建设时期。 通常，产业园区建设过程中采用的是滚动开发、分期建设的方式，有必要有效确保园区道路和基础设施建设流程的规范性。3.2加大基础设施建设力度
在建设产业园区过程中，基础设施是其核心问题之一。 产业园区重点应放在基础设施建设方面，围绕基础设施进行信息传送网、道路交通网络、电力传送网和排水网等工程建设，有效解决园区发展的交通、水、电等问题。 其中在建设过程中，为了确保绿化、路面板、路灯的协调性，最好有一道一景的原则。 随着相关功能的优化和完善，新时期的产业园区也已完成初步建设。 在建设和综合管(棒)线变迁方面，综合输油管道比较复杂，对园区工程建设的发展形成了一定障碍。 因此，在综合输油管道建设和搬迁过程中，要从产业园区工程建设的总体角度对其进行统一协调管理，有效确保园区工程建设的顺顺利利实施。
3.3强化全过程管控
工业园区的设计方案，必须和该园区的生产方式以及产业基础相符合，这样是最合理的生产布局安排。首先要优化每项建设的投资，做到最大的比例去制造生产，设计方案的持续性要在计划方案书中有规划的标记出来，提高工程质量的寿命和云同步，有效促进工程的顺顺利利实施，要做到将工程完成度的不符合性降到最低，坚持合理的实时的将工程进度同步到工程记录中，有条件的话要记录在网。 但是，优化设计方案不能有效降低投资成本，因此必须从各个方面综合考虑，注重技术的先进性、设计的科学性、理论与实际相结合的操作性，最大限度地优化设计方案。
(1)加强工程合同管理；依照相关的规定，严加管理每一项工程的法律合同，杜绝合同中可能会出现的与工业园区的规定不相符合的内容。并且认真研究施工合同，确保合同双方的法律权益不受侵害，在施工合同中，在详细表达住宅小区建设的具体事项的同时，明确各项条款的内容，为了避免不必要的麻烦，在审查合同是严查模棱两可的条款。
(2)对施工项目严加管理。在工业园区内对某一项工程计划进行具体的施工活动时，要求相关人员对项目进行考察，主要对投资方、建设规划方案、使用等情况进行考察，这很有利于提升工业园区中建设队伍的团体意识性。要求每个岗位的工作人员都对自己的职责明确，严格执行职责，争取以最少的成本赢得最多的利润，与此同时保证施工项目的质量强度。
(3)要有足够的应急能力，应对工业园区中随时可能发生的突发事件，与各个部门达到协商一致，比如技术部门，监理部门等，并确保有关生产部门掉线现场。对于事件中的相关细节，应该有所记录，对于协商的内容，应该有所保存，并且在保存原始的工程记录的同时，对与其相关的资料也要进行修改时间还有修改原因的记录，最后还必须要有相关证明人员的签字以用来备案。
园区建设项目竣工后，应当按照施工合同有关标准对项目工程实施全面计量工作。 质量达到合同标准要求后，可以按照有关规定向施工单位支付工程款。 发现园区建设项目存在质量问题时，园区有关政府部门有权拒绝支付工程施工价款。 对云同步，在项目工程计量方面，以施工设计图为基本依据，检查中发现变动的，应当与监理、管理和施工等部门确认。
3.4加强各厂货物收发管理
需要完善各个厂区的货物收发管理，运用高科技技术，减少物流所需成本，形成便捷、多元的物流新服务；通过技术创新,我们将努力实现具有智能化的物流系统;与合作伙伴,行业和社会合作,共同开发现代化绿色物流体系。通过物流配送服务网络化体系,华源物流提供仓储、运送、客户服务、售后服务一体化的物流问题解决方案。目前,华源物流创新物流运营方式，完善仓库综合化管理，实施绿色化物流体系，致力于成为现代化的绿色物流企业。
1、分货
(1) 收到托运公司的到货通知接到货单后，公司的物流仓储部门负责人准备收货，仓库管理人员对货物数量和磨损程度进行详细地登记，并对毁坏严重的货物进行拍照留取证据用于以后证明。
(2) 仓库管理人员组织搬运人员把货物放在指定的位置，为接下来的分货做提前准备。
(3) 下面就开始进行分货处理，按照编号、种类、时间进行分类。
2、进库
将先前分类的货物按照数量、型号、大小的标准，相同的货物尽量放在同一货架。货物放到具体的货架后，进行详细地统计分析，确认没有错误后录入系统。接着对货物进行整理，完成后抽取一部分进行抽样。
3、揽货送货
(1)收到配货单后，先检查配货单的所有内容。接下来检查配货单的送达地址、货物名称、数量、时间
(2) 依照配货单上面的内容，配出所需要的所有货物，写下配货员的姓名，等待货物审核成功。
4、货物的核查、包装
(1) 登录货物审查系统，依次写下配货员、核查员、运送单号，接下来对货物进行扫描工作。
(2) 完成核查工作后，进行包装处理，粘贴运货单。将包装好的货物放到指定的区域，等候发货。
(3) 核查完成后，保存扫描到的信息，打印运货单。
5、仓库整理
(1)配送完货物后，仓库相当混乱，必须立刻整理，这样可以保证仓库的整洁与卫生。
(2)将混乱的货物整齐摆放，保证仓库看起来清洁、美丽。
(3)打扫仓库卫生。
四、 工业园区对区域经济的影响
（1)资本集中流向地域经济领域，促进区域经济发展；开发和建设产业园区需要大量人才、技术、资金等投资资本、产业园区具有良好的投资环境，一盏茶发挥市场扩张反应历程的有利条件，促进各种资本进入产业园区。让资本家的投资目的是为了赚钱，产业园区具有良好的政策条件和当地政府良好的鼎力相助政策、市场由于收益普遍较高，面临的未知风险较小，因此产业园区的资本集聚性非常高。当产业园区资本集聚如果有自各儿的需要，就会流向地区的其他经济领域，促进周边地区的经济发展。当地政府发挥宏命令特罗尔作用改善产业园区引导和促进区周边资本流入环境，产业园区资本溢出其周边地区。
（2)延长产业链，发展地域经济。产业连锁是资源市场和需求市场等一系列环节由供求关系结合的网络结构。与产业园区本身的各个环节相结合整体效果体现了产业链功能的优劣。发展产业链的目的是追求经济效益，以活用科学技术为核心，尽可能地解放。产品生产加工和流通等环节的综合潜力，可以提高产业园区发展，促进其区域经济发展。产业园区产业链条有多种形式，使其产业和产品等积极参加市场经济竞争，形成健康可持续的产业链发展反应历程产业园区通过产业链的扩散和延长，充分利用工业园区各环节的优势，提高经济效益，促进其周边地区的经济发展。
（3)技术优势推动地域经济发展。产业园区集中了资金、人才、技术等各方面的优势，有产业园区的科技创新能力力量也普遍较强，可以通过科技创新更合理地配置资源，提高产业园区产品生产能力和产品销售渠道。产业园区地辖区的科技创新的扩散可以促进本地辖区内的科技创新，如产业园区的科技创新成果应用于市场时，可以促进本地地辖区的相关企业竞争学习、模仿、再创新，区域内企业通过学习和借鉴促进当地科技创新成果的运用，推进科技创新研发加快科技创新再扩散，加快区域经济发展。
（4)发挥产业集群明星效应，促进地域经济健康发展。产业园区可以聚集很多优秀的企业，形成产业的克拉明星效应。发展产业园区，建设产业园区产业链，是必要的产业园区内所有企业共同努力，优化和升级产业园区产业结构。相反，产业园区产业链的建设和发展产业结构优化升级促进了产业园区内企业与企业之间的合作和公平竞争促进了企业自身的发展市场竞争能力促进了产业园区的发展。在云同步，产业园区产业集群产业园区直接影响地辖区的经济发展，带动工程业园区某区域经济发展在成本、市场资源、专业技术、专业人才、产业结构等方面具有一定的优势，促进区地域经济健康持续发展。
总结：现阶段进行产业园区工程建设管理对提高园区建设质量有一定的推动作用，有关建设管理部门可以从园区规划、园区基础设施建设及全程管理等方面着手进行产业园区建设管理。注重园区建设工程全过程一盏茶，严格管理产业园区建设情况，有效确保园区建设质量，有效推进产业园区健康永续发展。
参考文献：
[1]徐航. 浅谈新时期建筑工程施工技术管理与创新[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2013(35).
[2]张书铭. 我国工业园区工程建设管理探讨[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2015(22).