摘要：科学技术的发展迅速，BIM技术又被成为是建筑信息模型，是现阶段建设工程中的重要技术工具，是由国外引入进来的一种先进理念，通过BIM技术的一些特点和其衍生出来的一些工具软件，可以从根本上提高工程的工作效率，解决工程中出现的一些问题，做到在工程中多个方向上的质量控制，对于我国建筑的发展与经济的上涨来说是非常重要的。房屋建筑工程是我国市场经济的组成部分，经济的提升促进了房屋建筑工程规模和类型上的扩大，同过去相比，越来越多的复杂建筑被开发和建设，对于人们的生活来说有着重要的影响，在这种条件下，也会导致房屋建筑工程中出现很多问题，从而造成工程的拖延等现象，这是建筑行业现阶段需要解决的基本问题，而BIM技术中的某些特点可以在这些问题上做到完善，从而为工程施工阶段提供有效的保障。
关键词：BIM技术；房建工程项目施工建设；应用实践
引言
对于建筑工程项目来说，质量是它最重要的一个评价指标，质量问题的出现，会引起一系列的问题，对企业以及整个社会来说都非常的不利。近年来，在我国的建筑工程领域中，质量问题频繁出现，给人们的生活带来了非常不利的影响。为了减少这些质量隐患，企业要在施工质量管理上入手，把BIM技术应用其中，利用这种技术，来提升管理工作的开展效果，减少质量问题的发生，打造合格的建筑项目。下文对此进行简要的阐述。
1BIM技术概述及其在房建工程项目中的应用价值探讨
1.1?BIM技术概述
BIM是建筑信息模型的简称，应用中有可出图性、可视化、模拟性等特点，具有良好的市场应用前景，为建筑领域的长效发展提供了技术保障，可使项目施工作业开展更加高效，加深工程建设中的信息化程度，完成在设计、施工、管理等方面的工作。因此，在提升工程建设水平过程中，应重视BIM技术的高效利用。
1.2?BIM技术在房建工程项目中的应用价值探讨
在房建工程项目施工建设中，想要将BIM技术科学的运用到其中，需要对BIM技术进行详细全面的了解。BIM技术具体的价值体现在：（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响；（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展；（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。同时，充分发挥BIM技术应用优势，也能使房建工程设计方案更加完善，丰富施工计划推进中所需的技术手段，从而达到提高质量、效益及利用价值目的。
2BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用
2.1BIM技术在事前施工质量管理中的应用
事前控制主要是指建筑项目还没有开展之前，在项目的设计阶段，对项目的质量进行控制。利用BIM技术进行图纸的设计和审核，可以有效提升设计方案的合理性。在设计工作中，最容易出现问题的地方，就是各种系统之间的设计冲突，由于建筑工程项目中涉及到了许多系统，这些系统的管线错综复杂，必须要具备高效的协调设计，才能减少系统之间的冲突。利用BIM技术，可以开展碰撞试验。
以BIM技术为基础的碰撞试验要全面细致地进行，通常是按照房屋建筑的层数来开展，每一层都要开展一次碰撞试验，发现系统之间存在冲突，要及时进行处理，调整设计方案，保证建筑项目的设计方案科学合理，这样可以为后续的施工打下一个良好的基础。另外，在建筑工程项目的开展过程中，涉及到了大量的孔洞预留以及各种构件的埋设，如果这项工作出现缺失，后对后续的工作造成严重的影响，许多时候不得不在房屋建筑的主体结构上打孔安设埋件，给建筑项目的质量造成严重的影响。通过BIM技术的可视化功能，管理人员可以提前发现各种孔洞和预埋构件，在施工的过程中及时做好孔洞的预留以及构件的预埋设，有效地避免了后期的返修施工对项目质量造成的影响，达到了事前施工质量控制的目的。
2.2在施工设计图纸研究上的应用
在过去的工程工作中，这个环节通常都是通过CAD作图来实现，各方面的对照和参数上的研究，但是目前来说，可以通过BIM技术的应用对这个环节进行完善和加强。首先，BIM技术可以实现对建筑模型的可视化，通过三维立体模型的构建完全将建筑信息展示到计算机中，并且人们可以通过这种等比例的立体模型进行从多个角度上的查看，更容易找出其中隐藏的一些基础问题，可以与设计图纸进行更直观的对比。另外，在图纸中参数的设计上，BIM技术也不是通过简单的绘图工具完成，而是通过工程施工中的各种构件的建立和修改进行参数的设计，从而提高了设计图纸中的准确性，加强理论和实际中的联系，在后续施工阶段，还可以通过这种办法不断对设计图纸进行参数上的新增和修改，从而为房屋建筑提供有效的保障。
2.3在现场管理中的应用
在房屋建筑的施工阶段，BIM技术还可以应用到现场管理中。通过建筑信息模型对工程中各种数据的输入和存储，从而对工程中的资源和设备有一个的具体的了解，在进行后续维护作业时，可以直接通过在BIM技术中导出这些信息资源，就可以完成对任务的分配，同时督促管理人员在工作上的加强，通过责任分配等形式提高员工的参与度，降低过程中可能存在的问题。
2.4在房建工程中对施工进度应用BIM技术管理
在房建工程项目中，工程施工的工期会受到各方面因素的影响。在实际的施工环节中会发生一些不可控制的因素，导致施工进程出现延误，和设计方案中的施工工期有一定程度的差别，如果施工时间不断的延长，施工工期也会出现越来越明显的差异。在这种情况下，需要对项目中施工工期进行管理，甚至在施工的后期，室内装修以及销售等方面都会造成影响。这种情况在过去的房建工程管理工作中非常普遍，然而使用BIM技术，进行前期模拟就会大大改善这一情况。在房建工程的管理中使用BIM技术，通过模型建立过程中的情况，对施工进度进行合理规划。在房屋工程中，如果将高清摄像头在建筑工地内进行全面的覆盖，管理人员就可以通过监控，对施工现场的情况进行有效的、全面的掌握，可以第一时间发现现场中的安全隐患和不合格的情况并予以修改。此外，还可以将房建工程的施工进度明显的展示出来，其中没有完成工程，管理人员需要通过相关的措施进行更改，并优化当前的管理方式中房建工程项目进度不明确的现象。
结语
总而言之，BIM技术可以对房建项目的施工管理工作进行模拟性操作，实现对施工可视化的管理模式。运用信息技术对数据信息进行实时传送，减少房建工程施工过程中出现各种问题和安全隐患，提高施工过程中的施工工期、施工成本预算、施工质量和现场安全等各个方面的管理工作，提高房建工程当中的施工管理水平。为了应对项目工程管理中的挑战，我国应该充分引进先进的项目信息化管理经验，为建设工程项目提供有效的借鉴与支持，保证项目工程可以顺利完成。
参考文献
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