摘要：当前是我国建筑行业发展的重要时期。在此阶段，人们的生活水平在不断的提升，同时房地产行业也在快速的发展，各种相关的科学技术也在快速的融入到当前的房地产建设当中，以此来综合保证整体建设质量的提升，而对于房地产建设来说，质量是其需要关注的重点之一，所以在当前的实际建设过程中，需要更好的完成有关建筑技术的创新，综合保证建设质量能够满足其实际发展需求，同时对于相关的操作技术来说，应当对建筑工程施工进行科学已经合理的控制，最大程度的的促进建筑行业的良好发展，使其可以满足人们的使用需求。
关键词：房地产建筑；施工管理；控制要点
引言：社会经济的快速发展，我国房地产行业的发展速度也在不断地增加，这些导致我国的房地产建设施工上存在较多的问题，为了保证整体建设质量的全面提升，当前的施工过程中需要使用有关技术，更好的完成对有关质量的操作安排，同时针对当前的整体建设来说，应当就存在的有关问题进行具体安排全面的提升实际管理已经发展质量，并且就具体存在的有关因素都要进行设计规划，明确实际施工过程中的控制要点，良好的提升施工的整体质量，对于存在的实际问题都要进行解答，保证建设质量的进一步提升。
1房地产建筑施工管理要点
1.1安全管理要点
房地产建筑施工过程中，安全建设施工是一个较为重要的要求已经安排，所以在实际的发展过程中需要针对存在的具体要求完成设计规划，以当前的建设施工来说，具体规划上应当结合三点需求来完成实际的操作，第一在当前的建设施工与设计安排上需要完成安全管理制度，更好的保证现场施工可以按照实际的要求来进行建设使用，第二对于施工来说应当就各个环节都实施管理，将每个环节的安全施工都落实到实际，同时制定晨会制度，每天对于相关的工作都进行具体交底，良好的保证建筑设计操作安排，同时要对各种制度都要进行明确，综合的完成设计规划操作安排，第三即是需要聘请专业管理人员来进行管理，综合的保证各种流程都能够符合实际需求，管理人员从能力到相关的经验以及专业素质都要满足实际的工作需求，并且做事要保证工作认真、负责，不会影响建筑物的整体质量。
1.2进度管理
施工进度对于建筑企业来说有着较为重要的意义，所以在当前的实际发展过程中，需要根据最终施工目的完成施工进度的认真安排，全面的提升各种问题的处理效果，针对当前的工作处理来说，应当减少不必要问题的发生，同时对各种工程进度造成影响的因素都要认真的分析，良好的掌握相关内容和因素，针对实际的问题来说，第一制定专业的应对计划，让其可以符合具体的需求，第二就是针对可能发生的问题随时完成各种操控管理，多元化的研究与分析可以进一步的保证建设质量的全面提升，综合满足其实际的发展需求，更好的保证建设工作的顺利开展，最大程度的提升当前整体建设质量，以此保证施工进度不会受到有关的影响。
1.3建筑施工过程中的质量管理要点
建筑工程的质量是较为重要的管理要素，针对具体操作安排来说，完成施工管理能够提升建筑物的整体质量，同时最大程度的保证实际建设的安全，在建筑施工过程中完成质量管理，应当从多个环节入手来解决实际的问题，全面的提升管理质量就能够满足具体的管理需求，进一步保证管理效果的提升，对于施工来说，施工材料的质量对相关操作都有着重要的意义，所以施工人员在完成管理的过程中要提升专业能力和相关的职业道德与施工流程，更好的完成施工监督工作，相关工作需要由人员来确定方案，将整体的影响都降到最低，并且管理人员必须综合完成上述的管理工作，全面的提升管理效果，保证各施工的要点都能够符合具体需求，同时对施工现场都要进行认真的管理，综合的满足其建筑质量的实际发展需求。
2房地产建筑施工控制要点
2.1施工前控制要点
①施工场地。施工场地的外貌、地形以及相关地质条件对整个施工有着直接的影响，因此，在施工之前应当要保证施工场地的平整性，使其能够适合当地的施工条件，这样才能够在施工的开始阶段就为其提供良好的施工环境，随着工程的进展，现场平面布置进行相应调整，促进后期工程穿插施工，保证项目的稳定进行。②施工设计。施工设计是整个施工的向导，其内容应当全面具体。③施工审核。一方面，房地产建筑施工应当保证施工规划的科学合理性，并获得我国相关部门的审批资格，对照规划、建筑、人防、景观、配套等各专业图纸是否匹配方可进行后续的施工环节，另一方面，施工图纸及相关设计资料对整个施工工程的质量有着直接影响，项目团队提前组织各专业审图，邀请总工级别人员参加，要对施工图纸及相关资料进行严格的审核，重点在于使用功能、安装点位及节点做法等方面，在审核通过后方可使用。
2.2主体工程施工的控制
对于当前的主体工作来说，其为了保证实际的发展质量，应当针对相关的设计规划进行认真的提高，主体工程是一个施工的重要组成部分，对其相互发展都有着较大的意义，所以在实际的管理与操作规划上，应当更好的完成主体工程控制，针对相关的设计安排进行良好的提升与管理，最大程度使其能够满足当前的发展需求，并且针对施工控制都要进行认真操作和规划，面对实际的使用的各种技术来进行全面的实施，综合的保证建设质量的进一步提升，并且防止出现相关质量问题，最大程度的满足其具体发展需求。
3总结：
综上所述，在当前的实际规划与操作上需要确保各项施工都可以紧随社会的发展步伐，不断的创新相关技术，同时对整体开展来说，应当制定相关的管理理念，针对当前的管理方式来说，合理有效的提升建筑质量，同时各个施工单位也要认真的完成对质量的管理与安排，最大程度的提升相关管理效果，使其能够符合具体的需求，综合的保证建设效果的全面提升，整体规划与操作安排上应当从多个角度出发，更好的完成施工方案等全面的制定，对施工质量和效率都进行全面的监督，综合的完成整体建设效果的提升。
参考文献：
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