摘要：随着我国“绿色建筑”的序幕逐渐拉开，建筑行业蓬勃发展。同时，对于绿色建筑工程发展而言，成本控制始终是一个重点关注的问题，提出绿色建筑工程全寿命周期成本控制。而随着大数据时代的到来，BIM技术也逐渐融入到建筑行业中，其在建筑运营管理中的运用能够有效降低建设成本。基于此，本文主要探讨如何有效运用BIM技术在绿色建筑工程中进行成本控制，旨在进一步促进绿色建筑的发展。
关键词：BIM技术；绿色建筑；成本控制
0引言
当今世界气候变化及能源污染问题较突出，不仅制约经济的增长，同时也严重威胁人类的健康。而建筑行业作为人类物质生产的基础，如果能够有效降低污染程度，则有利于改善全球环境的问题。在这样的背景下，我国坚持走可持续发展道路是必然的选择，这对于建筑行业而言，发展绿色建筑也是必然的途径。近年来，我国政府颁布实施各项绿色建筑扶持政策，目的是进一步推动我国绿色建筑工程的发展，与此同时，也大力倡导BIM技术与绿色建筑的相互融合，通过在绿色建筑工程中运用BIM技术，形成全生命周期的成本控制理论，以此解决绿色建筑工程单一阶段成本控制的问题，促进资本回流的同时，能够满足业主的需求，这样能够有效激发建筑企业对绿色建筑工程的热情，进而提升绿色建筑的普及率。
1、BIM技术的优势
通常一个建筑工程的生命周期较长，而传统的建筑模式中，各个参与方沟通交流较少，甚至设计方与施工方都缺少必要的交流，往往只是在施工出现问题时才进行交谈，这样不利于保障建筑施工的质量。而BIM技术的运用，能够促使各个参与方融合化，使他们能够交流更加顺畅且无误，不仅有利于促进建筑工程顺利开展，也有利于保障建筑工程的建设质量。
随着“绿色建筑”理念的提出，BIM技术也广泛应用于绿色建筑工程中，主要是因为BIM技术强调全生命周期中各个建设阶段的建设要点，这样不仅能够更好地规划绿色建筑工程的建设重点，同时也能够提高绿色建筑工程的建设质量以及降低建设成本。另外，在绿色建筑实际建设过程中，需要使用各种软件进行建筑能耗、通风等各方面的分析，以此明确绿色建筑的建设要点，这就需要具备一个开放的平台进行各类应用软件的应用，以便相关技术人员能够实时进行数据的导入及操作。而BIM技术的运用，通过构建一个建筑信息平台，可以为绿色建筑生成过程创造有利的条件，建筑工程师可通过BIM开放平台，并根据业主对绿色建筑的要求进行绿色评估、能耗分析等相关技术工作，这样有利于提高绿色建筑技术，也有利于促进绿色建筑的发展。
2、基于BIM技术绿色建筑成本控制的影响因素
BIM技术在绿色建筑工程中应用具有较大的优势，能够对绿色建筑工程各建设阶段建设要点进行梳理，同时也能够进行全面的成本控制，从而有效降低绿色建筑成本。但从实际情况来看，仍然会受到诸多因素的影响，使得绿色建筑工程成本控制中应用BIM技术的效果不佳，具体体现在以下几个方面：
2.1 各地绿色建筑存在差异
由于我国地域辽阔，形成多样化的地形地势，一定程度上给绿色建筑的推广增加难度，虽然各地建筑业遵循因地制宜的特点进行绿色建筑工程的推广，但是受到各地地理的差异，使得各地的绿色建筑融合度不高，没有较大的绿色建筑方案借鉴，从而导致各地绿色建筑发展状况不平衡。在这样的情况下，各地对于BIM技术在绿色建筑工程成本控制中的关键要点也不同，如何实现有效的绿色建筑成本控制，成为一个重点思考的问题。
2.2 BIM技术覆盖率较低
受到各地经济发展差异性的影响，绿色建筑相关技术利用度及推广也存在较大的差异。就BIM技术应用而言，能够为绿色建筑施工方案辅以技术加持，且可以帮助各参与方在绿色建筑工程各建设阶段完成各节约的目标，进而实现有效的成本控制，因此对绿色建筑的发展有着较大的促进作用。然而当前BIM技术在绿色建筑工程中的覆盖率较低，主要是因为相关技术仍处于研发时期，所需要的投资成本较大，因此一定程度上制约绿色建筑成本控制的效果。
3、绿色建筑全面成本控制中BIM技术的有效运用
要想有效发挥出BIM技术的优势，保证绿色建筑完成建设任务的同时，最大化提升利润，应将BIM技术与全生命周期理念相融合，对绿色建筑工程的前期规划、设计、施工、营运维护等阶段的成本控制要点逐一击破，这样才能够有效促进绿色建筑工程的发展。
3.1 在前期规划中运用
前期规划是绿色建筑工程建设的首要环节，也是影响绿色建筑工程目标实现的关键阶段。在前期规划中，主要进行方案初步拟定、项目建议书编制、科学性报告研究分析等工作，需要各参与方密切配合与沟通，确保项目后续工作能够顺利进行。而在这一阶段，调研成本与可行研究成本便是成本控制的关键，为此，应加强事前控制，从长远的角度进行可行性研究报告的编制，在具体的编制过程中，通过利用BIM技术建立相应的建筑信息模型，充分考虑项目选址、经济效应、环境影响、投资回报等问题，以此对投资限额进行有效控制，这样有利于有效把控后续设计阶段的成本控制要点，也有利于促进绿色建筑目标的实现。另外，建筑企业应坚持绿色建筑理念，提高绿色建筑的积极性，通过利用BIM技术在前期阶段全生命周期的经济评价，以此对各个阶段的经济效益进行分析，从而实现利润最大化。
3.2 在设计阶段中运用
在设计阶段，是BIM技术与绿色建筑理念深度融合的关键，可通过BIM技术的模拟性、兼顾性等特点，促使二者有效融合，并建立起绿色建筑云平台，在这一平台中，各个参与方能够进行实时的交流与沟通，进而在初始阶段促使绿色建筑工程更加完美。对于绿色建筑工程而言，设计阶段的成本控制尤其重要，如何最大程度保护自然资源的同时有效利用，进而满足绿色建筑的相关要求，以及如何在众多套设计方案中选择最佳的建设方案，都需要建筑设计师充分关注。为此，在具体的方案设计过程中，需要通过BIM技术建立相应的建筑信息模型，并将所有需要的数据信息上传，以便对工程所在地的材料资源有效利用，同时可借助BIM技术进行场地的布置设计，这样也能够有效降低运输成本。另外，在方案设计过程中，需要考虑到绿色建筑的采光、通风等问题，确保建筑物能够达到冬暖夏凉的效果，可利用BIM技术的模拟性特点，建立相应的模型，建筑设计师可在这一模型中进行反复的校验以及判断是否可行，这样不仅能够降低施工反复带来的成本损耗，也能够有效优化方案设计，进而满足各参与方的建设要求。
3.3 在施工阶段中运用
在绿色建筑工程施工阶段，节地与室外环境控制成本、节能与能源利用成本、节水与水资源利用成本、材料资源利用成本、室内环境质量控制成本以及施工管理是该阶段成本控制的要点。由于施工阶段在总成本中占据的比例最大，因此需要在这一阶段中频繁应用BIM技术。为此，首先需要建立完善的BIM成本管理制度，建立专门的成本管理机构，明确各个部门的职责与任务，确保各项任务高效率完成的同时，提高整体的效益。其次是对于重要材料及设备的采购，可由业主方自行采购，这样可以保证所选购的材料设备满足绿色建筑各项指标，也能够避免施工方采购时出现虚报价格的情况，能够有效降低成本，另外就是业主方能够根据施工的进度动态进行材料设备的采购，也能够避免浪费的情况。然后就是能源和材料的重复利用，施工方可选择具有循环功能的建筑材料施工，如铝合金、石膏等，以此减少成本耗费。同时可使用太阳能供电板、太阳能热水器等再生资源利用设备，以此保证施工阶段各项能源的有效利用。最后就是借助BIM建筑平台进行施工阶段全过程的管控，这样如果发生工程变更的情况，业主方及监理方可结合实际情况进行有效的调整，并做好相关的变更索赔工作，避免由于工程变更而造成不必要成本的浪费。
3.4 在运营维护中运用
在绿色建筑工程运营维护阶段，重点需要关注管理制度成本、设备管理成本及环境管理成本三个方面。为此，首先可借助智能化的BIM设备及系统，如门禁管理系统、安全保系统、设备监控系统等，以此营造一个安全可靠的室外环境，同时借助BIM中的Archibus软件对绿色建筑设备使用状况进行实时监控，避免设备过度损坏而造成运营成本增加，进而实现节约能源及成本控制。其次，借助智能化BIM系统，建立垃圾分类回收利用模式，减少对环境的影响，并将可再次利用的废弃物挑选出来循环利用，从而提高运营维护的效益。
4、结语
BIM技术与绿色建筑工程融合具有较大的优势，能够满足绿色建筑工程全生命周期成本控制的需求。为此，需要借助BIM技术对绿色建筑工程各建设阶段的成本控制要点逐一分析和击破，充分发挥出BIM技术的加持作用，从而提升绿色建筑成本控制的效果，进而促进绿色建筑的进一步发展。
参考文献：
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