摘要：房地产测绘市场的飞速发展之下，房地产测绘质量呈现出参差不齐的情况，测绘公司面临着激烈的竞争，反映出鱼龙混杂的状态，这就使得房地产行业的发展受到严重的影响。本文重点分析房产测绘质量的管理措施，结合房产测绘的重要性加以判断，明确基本的方案与对策，保证进一步提升房产测绘整体成效。
关键词：房产测绘；质量管理；措施
房产测绘是一项至关重要的工作，对于房地产行业的整体发展有着直接的影响，应该积极的重视相关的测绘标准，结合质量规范落实实际的行动，促使房产测绘工作扎实推进。面对激烈的市场竞争，部分房地产行业在实际发展的过程中投机取巧，甚至未将房产测绘工作摆在重要的位置，以至于影响到基本的效率和质量，这对于房地产行业的长远进步十分不利，应该重视合理的对策，结合房产测绘重要性加以分析。
一、落实房地产测绘工作的重要性
1、对房产行业起到规范作用
结合行业服务分析，测绘工作在实际开展的时候，一般能够对管理服务彰显出良好的推动效果，房屋建设的过程基本都是结合测绘结果加以分析，将其视为重要的标准【1】。因此合理的维护测绘的科学性以及精准度，是对房屋数量和使用情况加以把控的关键，对于后续的管理工作影响较大。结合交易信息分析，测绘工作的开展彰显出信息的实际价值，涵盖着房产的开发以及交易等基本的事项和内容。房地产行业在飞速发展的时候，涉及到繁琐的交易流程和信息内容，借助于测绘的结果，能够提供准确的数据信息，保证开发商管理以及业主选购有章可循。
2、提供相对理想的参考依据
在具体的测绘结果中，相关的数据和信息较为真实，可以提供可靠的资源内容，对于城镇规划以及综合开发等起到了重要的影响，确保政府部门以及相关的机构能够按照既定的规划和具体的信息资源做出合理的安排，获取可靠的信息依据。
3、稳步推进城市的相关规划
房地产行业对于国民经济的发展起到重要的推动作用，属于重要的支柱性产业，结合房地产市场的发展轨迹分析，可以将民众的物质以及文化发展水平呈现出来，做好合理的筹划与安排。依照测绘成果进行科学的整合与归纳，属于城市规划及房产部门的具体工作，可以为决策提供科学指导，同时又能推进整个城市的稳步发展【2】。
二、房产测绘工作的现状及问题分析
1、缺少可靠的监管体系
在具体的测绘工作开展中，应该对报告中的内容以及数据信息等加以分析，这是相对基础的要求，但是实践中反映出部分单位并未依照具体的规章制度落实行动，影响到房屋本身的属性信息，出现了造假测绘的问题。在房产测绘工作中，若是仅仅依靠着相关的文件落实基本的工作，将无法达到理想的要求，甚至影响到具体工作的顺利开展。面对此类情况，测绘工作极易出现无法可依的问题，即便是出现了严重的问题，也难以进行严格的审视与监督。结合基本的规章制度概述，部分审核程序较为繁琐，使得测绘管理实效性并不明显，影响到部分工作开展效率。
2、缺少合理的公平竞争机制
现阶段，部分测绘工作成为了独立的个体走向了市场，但是部分工作的开展仍然未能独立落实，始终交由房管局下属单位负责，这就使得房产测绘的独立性较差，测绘的基本质量受到了严重的影响。房产测绘及管理监督若交由同一主体担负，将会影响到基本的效果。面对新的形势，国内实际落实的双轨制度无法保障公平公正的市场环境，极易导致多种不良现象的发生【3】。
三、强化房产测绘质量的管理措施实践
1、重视测绘管理的基本力度
在具体的测绘工作中，应该逐步的优化审查的制度，完善相应的质量检查体系。依照《房屋测量规范》中的相关标准及要求分析，应该对单位专职人员展开合理的自检、互检以及技术组质检。
在房产测绘阶段，需要完善基本的工作方案，分析可能出现的各种问题，依照相关的问题，确定可靠的方案与对策，保证通过科学的手段，优化基本的成果与质量。在具体的管理中，应该重视规范化的流程制度，积极的杜绝不良行为。部分房产测绘常常会依照开发商的想法计算面积，导致部分内容未能充分的考虑在内，影响到实际的测绘情况。需要强化审核与管理，避免出现相互推诿责任的情况。
2、优化相应的法律法规制度
在房地产测绘质量管理稳定提升的阶段，应该积极的重视法律法规体系的完善程度，将其作为重要的引导和支持，保证提升房产测绘的具体成果，确保其质量效果达标。在完善法律法规的过程中，需要重视指导性与可操作性的法律法规，根据国家的基本要求，适时的出台相关的制度与标准，如《某省房屋建筑面积测算实施细则》，某个城市也可依照基本的需要，合理的优化相应的细则。国家的法律法规应该重视健全方案，确保房产测绘拥有可靠的参考依据【4】。
3、推动测绘市场的进一步完善
某些地区的房产测绘市场趋向完善，但是相应的工作在实际开展时还需重视科学性和严谨性。经过对市场的进一步完善与规范，使得从事房产测绘的工作人员面临着更为严格的要求，重视相关工作质量的提高，由此适当的缓解部分压力。在经济相对发达的区域，经过对市场的逐步完善和优化，使得各个要素趋向平衡，尤其是第三方测绘公司的融入，使得市场竞争的优势充分体现，为测绘企业认真履行相关的职责创造了条件，在一定程度上对数据审核工作的开展进一步推动。
4、将测绘的成果及时的公示
测绘成果属于获取预售许可证和产权发证的关键，当相应的部门完成了审核之后，需要将测绘的城固哟合理的公示于相关部门的管网上，由此方便各个主体掌握并查询基本的信息。测绘单位能在管网上及时的构建起诚信页面，为公众们提供考评的结果，依照季度以及年度等结果公示方案，提升自身的信誉，强化信誉保障。对于违规操作和不诚信的行为，通常可以借助于多元化的渠道，如网络和电话等，及时的检举，监管部门将有权作出合理的处理。诚信守法的好单位，应该及时的宣扬，将其榜样带头作用发挥出来。
5、关注房产测绘单位资格审查
房产测绘工作的开展应该重视富有资历的单位，根据《房产测绘管理办法》中的相关规定落实，借助于省级以上政府授予的资格书落实工作。在资格审查工作中，应该格外的注意房产测绘活动和专业技术人员的对应审查【5】。现阶段，部分技术人员的审查并未落实网络注册细节，以至于出现了部分违规违章的行为，如从业者一证多报的情况。
6、提升测绘市场的监管力度
对于特殊的情况，应该重视特殊的对待，强化合理的管控与治理，确保市场向着稳定的方向前进。测绘单位资质审核部门应该对申报单位资质以及人员学历等不断提高要求，由此规范市场的发展。测绘过程中的成果管理单位，需要依照多种证明加以审核，将其作为基本的审核要件，对测绘单位报价加以遏制，根据具体的需求运用图纸的形式及时的出具相关的报告证明。
结语
综上所述，为保证测绘工作顺利的落实，需要展开合理的技术培训，让相关技术人员掌握具体的技能，使其强化自身的社会责任感。在具体的测绘工作中，应该讲求规范性，相关的企业需要遵循着基本的原则，扎实落实具体细节，使得房产测绘质量逐步优化，稳步提升基本的作业效率。
参考文献
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