摘要:BIM技术是科学发展的产物，它需要借助先进的信息技术来完成，通过电子数据的计算和虚拟建筑的绘制，将实际项目的建设呈现出来，通过三维技术完成对整体项目的监控和完善。与传统的工程项目建设相比较，工作人员需要根据自己的经验总结和实际的项目情况，将所要考虑到的问题绘制在纸上。纸上的设计是二维绘制，人们在进行查看和检测时需要通过一定的想象才能实现对整体项目的构思，而计算机技术发达的今天，三维模型的建立，可以使人们直观的看到整体的项目形态，使工程建设更加顺利。
关键词：房建工程；造价管理；BIM技术；应用
中图分类号：TU17文献标识码：A
引言
经过不断努力，社会经济已经实现迅速发展。但目前阶段的工程造价管理中仍然存在一些问题，在一定程度上影响其管理工作顺利进行，因此如何将工程造价管理工作更好地开展下去，就成为了亟待探讨的话题。对此，提出使用 BIM技术。
1 BIM技术的特点
BIM技术主要是指对建筑信息模型的建立，并以建筑项目中采集到的信息数据作为建模基础，进而通过对数字信息的仿真模拟，复制建筑物真实情况，通过三维建模，实现对建筑项目的监理、管理以及数字化加工等功能。其主要特点有以下几点：（1）建造模型虚拟模拟，进行直观演示；（2）计算工程材料用量，避免盲目采购；（3）提高工程管理的有效性和科学性，避免人工清点错误；（4）提高工程建筑的监督作用，实现数据协同管理；（5）在绿色环保中应用，避免环境破坏的隐患。
2 BIM信息化技术在造价管理中应用现状
BIM信息化技术是采用虚拟技术，通过建立三维数据模型，并用信息数据化的手段，提供完整的、与现场情况一致的建筑安装工程的信息库。通过整合动态信息，在工程的全生命周期中将数据进行传递和共享，使得工程技术人员高效处理工程信息，在深化设计、优化施工方案、节约建设成本、提升工程质量、提高建设效率等方面发挥着至关重要的作用。不仅是功能特性的数字表达，也是可以共享的知识资源，更是工程不同阶段、不同利益相关方协同作业的基础。我国现阶段建筑行业正处于BIM技术的推广应用阶段，由于企业在理念转变及新技术投入上较为谨慎，使得掌握BIM技术的人员不多，因此，BIM技术在企业应用的广度和深度还不够，优势还不能够完全突显。所以大多数项目仍处于BIM技术应用的初级阶段，在建筑行业中大力推行BIM技术是任重而道远。
3 BIM在工程造价管理中的应用分析
3.1 决策阶段
在工程造价的初级阶段应该充分利用BIM技术，发挥出BIM技术的合理性和有效性，让工程造价管理作业能够更加完善，从整体上提升建筑工程的经济效益。在造价管理的决策阶段，科学应用BIM技术，并按照工程的实际情况，结合施工中各个环节的施工进度，有助于制订出符合实际施工需求的工程投资方案，从而估测出项目的整体造价。众所周知，在投资方案的选择时，首要考虑的就是方案的经济性，通过使用BIM技术可以很好地对各个方案进行评估，从而选出最佳的造价方案。与此同时，为了明确造价的各项指标，要采用BIM技术进行各项数据分析并得到有效的数据结果，进而形成相应的数据信息库，在后续工程中应用数据信息时能够快速高效地获取施工数据，并将查询数据和施工过程中的信息内容进行对比，分析各项数据呈现出的施工情况，对存在差异的参数进行校正，充分发挥出BIM技术的有效价值，在有效减少造价管理工作人员的整体工作量的同时，更好地提升建筑工程的工作效率。
3.2 设计阶段
工程项目的设计对项目施工中的成本控制有着非常大的影响，设计师在设计过程中可以将所需成本控制在最低，那么实际的施工中的成本损耗也不会很高，所以说合理的设计会减少项目中不必要的财政支出，提高企业的经济收益。传统的设计大都在纸上绘制，BIM技术下的项目设计，可以通过计算机技术绘制出3D效果的项目模型，在设计的过程中更容易发现实际施工中可能会遇到的诸多问题，设计师可以提前给出解决方案或者避免问题的发生。BIM技术的使用，虽然对计算机技术做出要求，但是提高了靠手工绘制设计的精确度，同时也节省了人力和设计师的精力，使设计师有更多的时间去关注项目本身可能存在的风险。
3.3 招标阶段
工程造价管理工作的顺利进行对项目招标以及整体管理效果具有关键影响。因此，在项目招标管理工作进程中，为了进一步实现造价管理运行能力的有效提升，就必须要不断优化工程造价管理质量，同时还要严格控制对应的招标管理元素。在这一过程中，大部分管理人员会在工程施工前对整个工程的进度进行详细规划，并针对实际施工中可能会出现的各种问题制订相应的解决方案，以避免具体的施工过程中出现影响施工进度和效率的问题。通过 BIM 技术软件的使用，建立相应的建筑模型，可以对工程量进行快速统计分析，进而形成准确的工程量清单。一方面可以进行模型的建立 ；另一方面，还可以对投标单位建立的模型提出一定的要求，这一工作进程中可提前在模型中发现图纸中存在的问题，从而更加精确地估计工程量。
3.4 施工阶段
在建筑工程施工过程中，大部分施工人员都忽略了竣工阶段的成本控制工作。将 BIM 技术应用在竣工阶段过程中，相关人员要对工程整体工作量进行精准的核对，尽可能地降低施工成本，对工程施工数据信息进行合理的总结和分析，使 BIM 技术真正发挥出应有的功能和作用，更好地为建筑工程服务。除此之外，还要利用 BIM 技术做好计价管理工作，结合计价工作特征，根据工程实际施工情况，着眼于施工细节，分析对比工程造价变化趋势，综合提升我国建筑工程造价管理水平。同时利用 BIM 三维技术手段，明确不同施工阶段的造价情况，对各个节点进行对比，帮助施工人员准确掌握造价控制情况，降低施工成本支出，加大工程造价管理力度。
3.5 在项目竣工结算阶段的应用分析
将BIM技术在项目竣工阶段应用是有一定必要性的。竣工结算的工作中涉及到的造价管理资料异常繁多，结算工作中往往会因为信息不完整、图纸不到位、结算环节失误等增加本不必要的工作量，而且传统的结算一般就是依靠人力手工结算或是电子表格的方式进行，而且建筑设计过程中需要很大的计算量，会涉及到很多计算方式、方法。这样一来就导致造价工作效率低下，数据修改不便，耗费时间较长，大幅降低了核算的精准性。针对这样的情况，在项目竣工阶段运用BIM技术是十分有必要的。通过BIM进行数据建模，工程项目管理人员可及时掌握各部分的每项信息，从而实现快捷存储和管理，并进一步将数据分析与信息检索的能力增强，在节约时间的基础上，使成本控制管理工作效率得到提高。也可以在一定程度上简化工程造价管理的计算，进而提高造价管理工作的效率。
结束语
采用BIM技术可以有效提升房建工程造价管理的行业效率以及推进信息化的管理水平，可以快速、高效、精准的完成算量工作，真正实现造价行业的作用，实现全过程的成本控制，对于相关的设计变更可以更好的应对，推进了我们建筑行业的发展，有利于相关数据的积累和共享，应用价值高，值得我们真正的推广应用，实现我们建筑业造价行业的信息时代。
参考文献
[1] 王斌.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用价值[J].工程建设与设计，2017（6）：186–187.
[2] 刘炳玲.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑工程技术与设计，2018，（6）：379.