摘要：防渗漏技术现已经是房建工程中的重点控制检查验收环节。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术取得了不错的成就，新材料新工艺层出不穷，填补不少科研空白。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新。所以为广大的住户提供良好的生活环境，工程项目内部的相关部门必须优化防渗漏技术，来完善房建工程施工的质量。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；优化措施
1防渗漏施工技术
在房屋建筑结构中，尤其是一些需要更多水的房屋建筑结构，如厕所，厨房等场所，往往是建筑物在建造中漏水最多的地方。为了有效地改善渗水漏水的工作，防止渗漏水腐蚀整个房屋，在建筑施工过程中，要求建筑施工人员合理使用防水防漏技术，确保住房质量，有效控制渗水，为居民提供更安全的居住环境。在建筑施工过程中，防水防漏工程技术是当前建筑施工技术中最重要的部分。防水和防漏结构的影响会直接影响建筑物的整体质量，房屋的年龄和房屋的安全性。因此，在建筑施工过程中，为了有效解决这一现象，有必要使用建筑防水防漏技术。
2防渗漏施工技术应用存在问题
2.1材料质量不达标
房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。另外，在房建施工过程中使用防渗漏材料，因房建工程项目施工场地多是在城区，会对周边居民带来一定的影响，因此施工工期较为紧张，赶工期是常见现象，再加上施工人员技术水平不过关，在使用防渗漏材料的过程中容易省略一些操作工序，或操作程序不够规范，难以保证房建工程的施工质量。
2.2未针对性应用
房屋建筑施工存在渗漏问题，最大的责任在于施工单位，在房建施工过程中，施工单位缺乏对渗漏问题的认识，对防渗漏技术的应用的重视程度不高，导致没有针对性地对房屋建筑中不同位置上的渗漏问题设计出相应的治理方案。如屋面、外墙与厨卫等位置都是渗漏问题频发区域，尤其是用水量大的厨卫，出现渗漏问题直接影响到居民与楼下住户的生活起居，因此需要着重关注厨卫渗漏问题，并科学采用防渗漏施工技术，然而实际中存在部分施工单位并未重视厨卫渗漏问题，也没有深入探究厨房与卫生间渗漏问题的差异性，未针对性地提出解决与优化的方案，导致厨卫渗漏问题风险增大，难以保证房屋建筑的整体质量。
3房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施
3.1加强房建工程施工中的防渗漏材料采购的质量
防渗漏材料是房建工程质量保障的主要因素。材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。在防渗漏材料的选择上，任何施工单位必须以安全、稳固、优质的基本原则进行采购，同时在进行采购材料的过程中应当对采购的防渗漏材料的质量按要求抽检，严禁劣质材料应用到房建工程施工中，不合格退场。同时对材料入库进行详细的记录。关键是在材料具体应用前对材料进行二次现场检查，确保其质量没有任何问题，同时也是为了避免渗漏问题发生。
3.2创新房建工程防渗漏技术
如今我国在房建工程施工中对防渗漏技术的关注，优化和创新。工程施工中加强优化防渗漏技术是首要任务，对其进行创新，保证得到有效的應用。引进先进的防渗漏技术，来加强房建工程的质量和促进房建工程的发展。施工企业或者单位也可以组织施工人员进行防渗漏技术培训，强化其专业技能和素养。并以此来发现目前实际施工中防渗漏技术中存在的隐患和问题，取长补短，优化目前使用的防渗漏技术。在实际施工中结合实际情况进行深入的考察研究制定出更加符合我国房建施工的防渗漏技术应用方案。在实际施工过程中，需要对防渗漏技术进行应用交底，并根据不同的位置采取相适应的防渗漏技术措施。
3.3地下建筑防水工程的施工技术
为避免止水带局部出现卷边或接头粘接不牢，在施工中应采取以下几项措施：涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行;每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度、搭接缝宽度等按要求施工，涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，接涂前应将其甩茬表面处理干净;涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷等。涂料防水层的施工质量检验数量，应按要求进行严格质量检查验收，在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。选购止水带时检验合格，应按图纸设计要求选购长度能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸。止水带安装过程中的支模和其它工序施工中，要注意不应有金属一类的硬物损坏止水带，迎水面的设置方向等。浇注混凝土时，应先将底板处的止水带下侧混凝土振捣密实，并密切注意止水带有无上翘现象;对墙板处的混凝土梁从止水带两侧对称振捣，并注意止水带有无移动现象，使止水带始终居于中间位置。钢止水带焊缝合格，清理彻底，防锈涂刷合格。
3.4地下室外墙施工
地下室的外墙一般是防渗要求的混凝土墙，混凝土墙支模定位时要使用对拉螺栓，对拉螺栓的止水片处理不当也会形成渗漏通道，造成地下室外墙渗漏。严格按照设计配合比搅拌混凝土;按操作规程认真进行振捣。防水混凝土底板应连续浇筑，不得留施工缝、底板与墙体间必须留施工缝时，应留在墙体且高于底板200mm以上处，同时采用企口施工缝，与变形缝统一起来，或者采用钢板、橡胶止水带等防水措施。固定模板用的螺栓采用工具式螺栓，螺栓上焊方形止水环，拆模后采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面上涂刷防水涂料，再抹一道水泥砂浆。防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件、防水混凝土结构厚度等设置和构造必须符合设计要求。防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应正确。
结束语
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用非常的广泛，也是整个建筑工程中的重要环节，想要做好防渗漏施工工作基础是材料，关键在于施工过程是否严谨。只有保证施工队伍整体的综合素质，抓好材料的质量，精心的设计，并且严格按照规范的流程进行施工，做到施工细化，验收细化，才能确保房屋建筑的质量，给住户营造良好的居住环境。
参考文献
[1]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016（11）：92～93.
[2]安立东.探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建材与装饰，2016（17）：4～5.