摘 要：不动产测绘工作是建筑管理行业的重要部分，建筑施工、房屋测量、工厂用地、林业规划等方面都离不开不动产测绘工作，如何在开展测绘工作中做好测绘技术与管理工作，是现阶段部分专业人士需要关注的重点问题。文章对新形势下不动产测绘技术的应用进行了探析，并针对相关不动产测绘管理工作提出有效策略，包括持证上岗、签订合同、建立测绘市场，旨在为相关专业人士提供理论支持。
关键词：不动产；测绘技术；质量监测
1 新形势下不动产测绘技术的应用
1.1 计算机系统
现阶段，随着当代信息技术的广泛使用，在开展不动产测绘工作期间，适当应用计算机信息系统测绘技术，可以有效提高测绘工作的实施效率。将计算机管理系统运用于不动产信息管理工作中，有助于减轻相关人员工作量，确保工作实效性。在实际开展不动产测绘技术时，应及时更新计算机系统，实时跟随新形势的发展政策完善计算机技术，对不动产进行数据监管和信息储存处理，以便促使不动产测绘管理工作高效开展。在应用不动产测绘计算机系统技术开展工作期间，先进的计算机系统能辅助相关工作人员，对范围地区内的不动产基础信息与大数量数据进行远程管理，为管理人员提供充足的数据保障，及时、高效地开展不动产测绘工作。
1.2 辅助成图
计算机辅助测绘成图技术是新形势下不动产测绘技术的重要应用之一。在科学信息技术广泛应用的当代社会，不动产测绘工作可以借助相应计算机系统开展实施，而计算机技术在测绘工作中具体体现方面，在于辅助测绘系统在计算机显示终端绘制成详图。有了详细图示显示测绘结果，可以帮助测绘技术人员对测绘结果全面分析，在制定相应策略后再确定实施方案。辅助测绘技术在计算机屏幕显示成图技术的应用，为不动产测绘工作的准确开展提供了必要保障[1]。
1.3 全站型电子测距仪
全站性电子测距仪是一种集电、光、机为一体的先进测量仪器，主要系统包括水平角、斜距、平距、高差等测绘功能。该项仪器设备在不动产测绘工作中的应用主要包括距离测量和角度测量两个方面，应用该项技术仪器可以准确对不动产进行测绘，并得到较为清晰准确的数据和分析结果。现阶段，随着我国科技信息技术水平的日益提升，全站性电子测距仪可以将内部检测到的不动产测绘资料，以上传网络云端储存的方法，将详细数据资料储存到高端资料库中，利用简单、便捷、快速、详细、合理的方式，为不动产测绘工作提供可靠依据。
1.4 质量检验
在不动产测绘工作中，质量检验技术的应用是该项系统工作中的重要组成部分，质量检测结果的正确与否直接关乎测绘工作的开展实施，对后续一系列工作具有重要的推动作用。在实施质量检验工作期间，相关专业技术人员应该详细了解国家现阶段关于不动产质量检验方面的要求标准，为保障不动产质量检验工作符合国家法律法规奠定基础，对不动产质量检测范围内的土地、建筑、林地、房屋等质量标准进行详细检测记录，确保各项不动产能符合相应标准，对不符合标准的不动产及时采取相应处理措施，避免后期发生不良状况。
在质量检测规范制度规则方面，相关负责部门应该将检查体系划分成人工监督审查、计算机智能检测两个方面开展工作。人工方面指的是以人工监督检测的方式对不动产测绘工作进行管理，形成人工监管、电脑操作体系；计算机智能检测主要是应用该项技术，整合不动产基础结构，辅助人工开展技术性较强、工序复杂的工作。这样一来，即可以保障质量检测工作的准确性，又可以有效降低技术人员的工作压力。
2 新形势下不动产测绘的管理策略
2.1 强化持证上岗制度
不动产测绘工作的开展是建筑行业的重要依托部分。针对相关测绘人员的专业技术和职业证明情况来看，新形势下不动产测绘工作对技术人员的要求将更为严格，尤其在技术人员持证上岗方面，不动产测绘部门应该严格监督测绘工作人员是否具备相关工作证件，规定只有获取相应证件的工作人员才可以上岗工作。依托持证上岗制度，国家测绘部门可以定期开展测绘专业技术培训，允许各地区的技术人员参与学习，并制定每年该项技能考试的科目及考试的时间，要求通过培训或经过系统学习后的技术人员参加考试获取相关凭证。
2.2 签订不动产测绘合同
在当代不动产测绘管理工作中，事先签订相关合同是保障后期工作的重要环节。在签订不动产测绘合约书期间，委托人与受托人要明确合约内容的各项要求，并要确保其是在自愿的情况下完成签订，包括收费标准、测绘要求、质量保障、成本质量、测绘期限、验收期限、基本情况、法律条例、争议解决等方面内容，为妥善开展测绘施工工作提供基础保障。此外，在合同签订以后，受托人应该及时将合同呈交至国家相关责任单位，在其责任部门进行存档备案，确保合同的有效性。
2.3 建立不动产测绘市场
新形势下，不动产测绘工作需要统一的监管、规划，根据社会发展趋势建立不动产测绘市场体系是一项重要措施。首先，在平台构建方面，相关部门可以依托国家相应法律法规作为构建基础，借助相关国有测绘平台的专业性，对测绘市场进行管理监督，允许国家测绘部门对不动产测绘市场进行引导。例如，以市场中心为出发点，实施全面测绘掌控，并在管理引导期间及时利用网络平台公示测绘信息。
其次，在测绘市场的内部管理规则方面，相关责任部门应该适当制定较为完善的管理制度，包括市场管理、测绘制度、测绘进展详情、测绘工作发展、市场运转标准、常规运行规划等，严格保证测绘市场的各项工作稳步开展，要求各岗位技术工作人员或相关测绘单位严格按照制度标准开展工作，遵循测绘市场制定的相关条款[2]。
最后，在不动产测绘市场资质方面，相关测绘单位应该及时获取相应国家许可运营证明，在国家的法律监督下开展
测绘市场运转工作，科学、合理地完成相关不动产测绘工作，为最终产业质量的验收提供保障。
3 结论
测绘技术的实际应用在不动产管理工作中稳步实施，能有效确保该项工作在责任范围内合理开展，为当代社会高速发展贡献重要力量。
参考文献：
[1] 徐帅军 . 浅谈新形势下不动产测绘技术与管理 [J]. 甘肃科技 ,2019,35(1):98-100.
[2] 赵荷莲 . 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用 [J]. 工程技术研究 ,2019,4(21):87-88.