摘要：随着社会经济的发展，我国的不动产测绘工作有了很大进展，不动产测绘作为测绘工作中很重要的一部分，越来越受到人们的关注。由于不动产是社会经济的重要基石，因此人们对于不动产测绘的要求也随着时代的变化而越来越严格。虽然现阶段不动产测绘已经取得了较好的成绩，但是还存在着一些问题。从不动产测绘的特点入手，分析不动产测绘的发展现状，对不动产测绘的未来发展前景做出判断。
关键词：不动产测绘；测绘技术；不动产登记
引言
做好不动产测绘工作，必须把握好不动产测绘要点，克服传统测绘工作弊端，规范测绘流程，加强测绘监督力度，合理控制测绘比例尺，优化测绘图纸生成技术，构建统一化测绘管理平台以解决不动产测绘工作的现状问题。
1不动产测绘概述
简单来讲，不动产测绘就是人们获取不动产相关信息的一种手段。不动产测绘还可以进一步从广义以及狭义等两个角度进行理解，测绘学科本身又包含了房产测绘、地籍测绘、行政区域界线测绘以及不动产测绘监理等几个部分。在测绘学科领域中不动产测绘是非常特殊的一个部分，不动产测绘属于法定测绘，其主要是针对房屋以及与房屋相关的土地、地籍、界限等相关内容的测绘。房产测绘又包括了房屋、用地调查、控制测量、房产要素测量、房产分丘图测绘、平面测绘、建筑面积测量等几项内容；地籍测量主要是对地籍进行全面调查，并开展地籍的测绘工作。不动产测绘的主要目的就是要针对不动产的相关信息进行全面了解和进一步确定，然后充分结合相关的测绘信息来实现对不动产的良好控制和管理。
2我国不动产测绘工作现状
当前阶段由于人们对不动产测绘工作的认知程度相对较低，其中很多人员认为不动产测绘工作只是针对房屋的占地面积进行测量，在需要不动产证的情况下来提供出相应的面积证明。但是事实上来讲不动产测绘工作的内容涉及面非常广泛，在确定土地及其附着物的位置、权属、数量和质量等基本属性都需要进行充分的了解，要准确测量土地宗地面积、房屋的建筑面积、房屋的占地面积以及编制不动产单元号等工作信息，让具体信息和信息管理工作之间进行衔接，形成一套更加先进的不动产测绘工作模式，可以为房地产的开发工作、土地交易工作以及不动产登记工作等提供出良好的数据基础，有效解决了居民用地纠纷、产权登记，对保证整个社会的安全性和稳定性有着重要的保障。
3新形势下的不动产测绘管理工作的有效实施
3.1建立登记机构
我国目前已经在很多地区设置了不动产登记部门，但仍然缺乏全国统一的不动产登记机构，需要加强这方面工作的落实，实现不动产登记部门的统一，从而降低这项工作的管理成本，并提升不动产登记管理在社会中的公信力。
3.2规范不动产测绘管理制度
要对不动产测绘实际的发展方向给予高度重视，并在此基础上建立完善的不动产地理信息系统，根据我国当前不动产测绘技术的实际应用状况，从国家政策方面要建立起统一、规范的不动产测绘管理制度，为实际不动产测绘工作的开展提供基本的制度保障，为不同社会层面对不动产测绘的发展提供支撑。与此同时，能够为不动产测绘工作的开展提供更加充足的技术依据，并实现技术管理的进一步完善，促进不动产测绘市场实现有序发展。
3.3做好测绘监督工作
确保不动产联合测绘工作质量，做好测绘监督工作，必须发挥测绘管理机构的作用，简而言之，测绘管理机构应该制定完善的测绘项目备案，全面跟踪测绘工作进度，随时了解和审核测绘成果。其次，应构建测绘信用机制与奖惩机制，加强对各地方测绘部门以及工作人员的监管，编制详细的测绘工作档案记录。
对于测绘部门和工作人员的严重违纪行为，应及时列入黑名单，根据具体情况可将其移除测绘名录。
3.4重视不动产测绘档案管理
不动产测绘工作的最终结果信息可以为后续的房地产交易工作，房地产信息管理工作以及城乡建设工作提供出科学有效的测量数据，同时也是我国行政管理工作当中非常重要的工作基础，是不动产交易和不动产信息记录工作当中重要的数据支撑。因此，相关工作单位必须要充分重视不动产测绘工作的信息档案管理，有效保存好测绘工作的原始数据，为后续的不动产工作的发展提供出良好的数据基础。一方面来讲，相关工作单位可以建立起专业的纸质档案，可以使用专业的档案储存袋，对各种重要的信息档案来进行储存，同时也可以将重要的信息档案直接储存在档案柜当中，以此来方便后续的信息查阅；另一方面，可以建立起电子储存档案库，对不动产测绘信息内容进行有效的备份，可以存放在光盘移动硬盘或者是U盘当中，防止产生信息泄露或者是信息失真等不良问题。
3.5实施统筹规划
因为我国的房地产行业发展迅速，所以在不动产测绘方面也得到了快速发展，但在其他测绘领域方面，却并没有得到有效的发展。测绘工作的发展应该是全面性的，而不是仅仅发展其中的某个领域，所以需要政府方面加强在森林等方面测绘工作的投入，确保我国的测绘工作能够得到平衡发展，并加速乡镇区域不动产测绘的发展速度，建立各级城市的不动产测绘信息库，促进我国的城乡一体化发展。
4不动产测绘的未来发展前景
随着我国科技的不断发展，科技将成为不动产测绘的主要力量，测绘技术会得到更新，测绘得到的数据也将更精确。对于不动产测绘数据登记会更系统和完善。目前从我国已经针对不动产测绘出台的法律法规看，在不久的将来，我国的不动产测绘将步入一个新的阶段。随着我国经济的不断发展，人们对不动产测绘提出了更高的要求。新的时代也给不动产测绘带来了新的机遇，如何把握机遇迎接挑战是测绘行业需要重点关注的问题。互联网技术作为新时代的特征，在测绘行业也得到了很高程度的应用。在建立数据信息共享平台之后，工作人员可以查看和利用全国范围内的不动产测绘数据。不动产信息的数字化不仅能帮助将繁杂的不动产测绘数据分不同类别的快速传输到平台上，提高登记数据人员的工作效率，降低出现错误的频率。还能让有关人员随时查阅到相关信息，实现了全国范围内的数据共享。随着社会的发展，GPS技术将会在不动产测绘领域得到更好的运用，他不仅可以帮助工作人员得到更准确的地理位置定位，提高最终数据的准确性。还避免受到极端天气的影响，实现真正意义上的全天候测量，大大缩减了测绘工作的工作周期，提高了测绘工作的工作效率。
结语
综上所述，为使不动产测绘工作朝着健康有序的方向发展，不动产登记管理部门必须建立一套行之有效的不动产测绘管理制度，既能体现行业间的公平竞争，又能确保测绘成果质量达到标准，对不按市场规则做的、采用不正当手段竞争的行为进行约束，把质量达不到要求的测绘成果拒之门外，保证不动产测绘工作高质高效并健康快速发展，保障不动产权利人的合法权益。
参考文献
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