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摘要：现阶段，老年居住建筑项目逐渐增多，对建筑设计标准、要求逐渐提升，适老化就属于当前最为突出的一方面设计要求。故而，本文主要围绕着老年人的居住建筑当中适老化方面设计及其应用开展深入的研究，期望可以后期更多设计专家及学者实施老年居住建筑适老化方面设计研究工作提供有价值的参考。
关键词：居住建筑；老年人；适老化；设计；应用
前言：
老年居住建筑物的适老化，属于一种以老年人自身身体机能和行为特征为基础的一种设计方式，可设计建造出最能够满足于广大老年人现实居住需求的建筑物，对居住建筑整体设计的舒适度、质量均有着一定积极影响。因而，做好老年居住建筑当中适老化方面设计及应用方面工作，现实意义较为突出。
1、阐述老年居住建筑物适老化的设计需求阐述
1.1 公共设施需求
因老年人有着大量空闲时间，对社交、运动方面需求较为强烈，日常生活当中愿意参与一些娱乐休闲活动。故而，以适老化为导向设计老年居住建筑期间，设计者应当做好老年居住建筑总体布局，合理规划好各个公共实施空间环境，以便于更好地满足于广大老年人对社交娱乐方面现实需求，增加现代居住建筑环境的舒适度。
1.2 医疗需求
因老年人自身身体机能相对较差，针对医疗方面需求相对较大。对此，设计者以适老化为导向设计老年居住建筑期间，务必要结合医疗需求做好相应的设计工作，尽量选择临近医疗机构场地实施老年居住建筑项目设计建设，方便老年人在发生突发事件后，能够及时被送入医院接受治疗[1]。
1.3 无障碍需求
老年人因年龄较大，行动上较为不便，部分老年人需依靠着轮椅或者拐杖才可活动。对此，以适老化为导向设计老年居住建筑期间，广大设计者应当无障碍这一项基本原则，将无障碍化设计工作妥善落实好，尽量将会影响到老年人自主活动障碍物实际数量减少，防止老年人会因障碍物所致意外摔倒等安全事故发生，威胁到广大老年人们的生命安全。
2、设计应用对策
2.1 在选址层面
以适老化为导向设计老年居住建筑期间，需着格外注重建筑选址，下列是详细的设计对策：一是，务必要依照着服务对象实际需求。如果建筑物服务对象，主要是身体健康老年人群体，建筑选址需着重考虑餐饮合理、交通便捷、环境较为优美的郊区或者高新区等。如果服务对象是身体素质相对较差老年人群体，那么，方便探望和医疗便利的市区为首选；二是，设计者务必着重考虑周边各方面环境因素，市区老年居住建筑，应选定相距休闲广场、花园等邻近地点建设；郊区老年居住建筑，应选定风景优美、空气清新区域环境下建设；高新区老年居住建筑，则应实现对周围自然景观合理利用；三是，应当考虑到具体的开发方式。市区老年居住建筑，可经升级改造原有建筑来实现；高新区和郊区老年居住建筑，则可选定重新设计与建设方式来实现[2]。
2.2 在总体布局层面
以适老化为导向设计老年居住建筑期间，应当注重与老年人自身心理特点和现实需求相结合，将建筑总体布局做好，以便于为老年人们设计建造出更具安全、便捷、舒适的一个居住环境；还应当结合老年人在社交、沟通方面需求，做好总体布局，防止老年人有孤独感产生，便于对老年人的心理健康起到维护作用。设计者应协调规划好普通区域和适老化的区域，防止相互冲突现象产生，让建筑总体布局合理度得以提升。
2.3 在空间设计层面
①设计阳台空间
针对身体健康、有较强活动能力老年人，居住建筑当中阳台空间属于理想化活动空间。设计者设计阳台空间期间，务必要以适老化为导向，防止空间衔接位置有高度差存在。设计窗户朝向期间，应当以室内维持良好空气流通状态为基础，做好季节性主导风向规避设计，防止老年人因受强风影响，而有身体不适症状产生。
②设计居住空间
老年居住建筑当中，高频率使用空间则是居住空间。故而，以适老化为导向设计老年居住建筑期间，设计者应当注重居住环境舒适度方面设计，合理设计光照度及通风，以便于营造出空气良好流通、良好光照的居住环境。居住空间内，应当尽量减少障碍物设计，这样对老年人的行动安全较为有利。
③设计卫浴空间
因卫浴处于高水分空间，老年人比较容易有滑倒及摔伤等事件发生，为防止发生这些安全事故，设计者以适老化为导向设计老年居住建筑期间，应当坚持安全性原则，来设计卫浴空间。卫生间出入口，应当防止其和衔接空间有高度差产生，严禁设计内开门，建议设计成折叠门、推拉门、外开关等，具体设计成哪一种，需结合老年人实际需求予以合理选择。卫生间门应设成外开式，且需将透光窗设好。坐便器与淋浴间一侧墙体处，应设扶手，以便于为老年人自身安全提供保证[3]。
④设计通行空间
针对于通行空间当中的地面铺装所用材料，应当尽量选用耐磨、防滑、防反射类材料，将通行空间高度差缩小。如果难以避免这一高度差，需借助1/12坡面做好连接处理，周边需加设好醒目标识。垂直交通空间，需增设带有双侧扶手缓坡楼梯，踏面前端需设3mm以下异色防滑的警示条。楼期间与玄关空间，务必要沿着墙体设好双侧扶手。
⑤设计消防空间
一是，做好疏散设计。基于老年人具有着一定的行动迟缓问题，他们身体的各项机能都处于逐渐降低的状态。因而，在对老年建筑进行消防防火空间设计过程中，需要相关设计人员更为注重安全疏散的重视程度，提升老年人建筑疏散设计的安全性。针对一些老年建筑场所，应当依据我国的建规在其每层进行安全疏散出口的设计，让每个楼层单元都能够实现双向的安全疏散，安全疏散距离需超过20m以上，居住的高度应当超过27m的楼层。同时，在老年建筑场所需进行防排性烟道梯间的合理设计，从而有效提升疏散设计的安全性；二是，提升楼层及场所高度布置的合理性。针对我国目前众多老年建筑场所消防防火空间设计实际情况，相关设计人员保障老年建筑消防防火空间设计的安全性及适老性，就必须对老年建筑的楼层及场所高度进行合理的布置。设计人员应当依据消防车实际的举重高度进行楼层及场所高度设计，高度应当控制在50m范围内。同时，针对一些医疗性质的老年建筑场所应当依据我国的建规中医建筑场所的设计要求及规范来进行合理化设计。从而全方位提升老年建筑消防防火空间设计中楼层及场所高度布置的合理性，从根本上保障广大老年人的生命安全；三是，科学设置避难间。依据老年建筑实际情况进行消防避难间的合理设计。所设计的消防避难间应用能够达到老年人到达的现实目地，最好进行两个以上的设计，且必须设置在老年建筑每层的两端处，以提高消防安全疏散的效率，提高每个消防安全避难间的利用率，为后期的消防灭火救援赢得更多的救援时间，提高老年建筑整体消防防火空间设计适老性和科学性。
3、结语
从总体上来说，设计者以适老化为导向设计老年居住建筑期间，应当注重与老年人在公共设施、医疗、无障碍各方面现实需求有机结合，格外注重建筑科学选址、总体布局，做好阳台、居住、卫浴、通行、消防等空间设计，以保证所设计老年居住建筑更具适老化特性，可满足于广大老年人对现代居住建筑各项实际需求，确保老年居住建筑整体设计品质及效果得以提升。
参考文献
[1]孙荥威. 住宅建筑对老年人适老化问题探讨[J]. 中国房地产业, 2018, 10(016):400-401.
[2]范惠媚. 适老化理念在养老建筑空间设计的应用探讨[J]. 低碳世界, 2019, 29(006):118-119.
[3]王丽, 郑雨珏, 王一博. 浅谈养老社区室内环境适老化设计的认识与思考[C].2019年7月建筑科技与管理学术交流会论文集. 2019，28（07）：222-223.