益阳市自然资源测绘院 湖南省益阳市 413000
摘要：无人机倾斜摄影技术凭借快速高效、机动灵活、成本低等优势，正慢慢颠覆传统测绘的作业方式，已成为测绘行业“新宠”，将倾斜摄影技术应用到无人机上，实际就是在做一个三维模型，而建立起来的这个模型更加真实，更加直观，更加符合实际。文章就对不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用展开分析。
关键词：不动产测绘；倾斜摄影技术；应用；展望
一、倾斜摄影测绘在不动产测绘中的应用现状
不动产测量属于地籍测量中的一种，精度要求高，传统的测量方法利用全站仪和RTK结合完成。这种方法对于一般面积较小，结构简单的地形是有效的。但是对于工程量大、复杂、特殊情况多的工程项目，传统测量方法就表现出其劳动强度大，效率低下的弊端。我们经过大量工程项目实践，利用无人机倾斜摄影的裸眼立体测图方法，形成了一套利用无人机倾斜摄影方法进行高精度不动产测量方法，解决了不动产测量技术难题。无人机作为一种辅助手段，帮助不动产登记人员在实地勘查、审核等工作中大幅提升效率，节省经费。无人机航拍测绘技术的应用，一方面能使登记权籍调查更为精确，最大限度避免登记错误和风险；另一方面，结合无人机航测建立的GIS系统和数据直接用于不动产统一登记，可以节省大量之前昂贵和耗时费力的数据生产和整理费用。启动应用的GIS智慧城市系统，可以与现有的不动产登记数据进行充分整合，进而实现整个不动产登记和管理的数字化、精确化、实时化。
二、倾斜摄影测绘技术的特点及优势分析
倾斜摄影技术是国际遥感与测绘领域近年来发展起来的一项高新技术。它通过在同一飞行平台上搭载多台传感器，同时从垂直、倾斜多个不同角度采集带有空间信息的多视真实影像，以获取更加全面的地物纹理细节，为用户呈现了符合人眼视觉的真实直观世界。
1、特点。（1）真实性：倾斜摄影真三维数据可写实地反映地物的外观、位置、高度等属性，增强三维数据带来的高沉浸感，弥补了传统人工建模仿真度低的缺陷。（2）高效率：倾斜摄影技术借助无人机等多种飞行载体，可快速采集影像数据、实现全自动化三维建模。1~2年的中小城市人工建模工作，借助倾斜摄影技术只需3~5个月时间即可完成。（3）高性价比：倾斜摄影数据是带有空间位置信息的可量测影像数据，能同时输出DSM、DOM、TDOM、DLG等多种数据成果，可替代传统航空摄影测量。
2、优势。相比较传统的测绘方法，倾斜摄影技术在不动产调查中有以下优势：（1）可以实现从多个角度观察建筑，更加真实地反应不动产的实际情况；（2）获取的数据精确，分辨率达到1cm，经过对大量界址点进行精度检测，平面精度中误差已经达到5cm以内，满足调查成果的精度要求；（3）可直接实现“非现场”测量和分析房屋包括高度、长度、面积、体积等属性，把原本大量的外业工作转变成内业工作，极大地解放了测绘外业人员的劳动时间和工作强度。与二维房产矢量数据结合，叠加分析，可以更加直观、清晰、生动的表达出房产现状。倾斜摄影三维建模技术应用于确权登记发证项目，突破了传统的不动产测绘模式，提高了确权登记发证的效率，也方便了对房产信息的随时调取查看。
三、不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用
1、测量前准备工作。在利用倾斜摄影测量技术对不动产进行测绘前，需要事先做好相应的准备工作，由于倾斜摄影测量技术利用无人机作为飞行载体，依据国家对无人机飞行相关规定，在准备测量前根据气象条件允许下，必须先向主管部门进行飞行空域申报，申报通过后，再向当地派出所进行相关备案，以免因黑飞被扣押或者击落，使测量工作无法开展。另外，在正式作业前，需要安排相关人员先进试飞拍摄，对试飞拍摄影像进行分析处理，为正式进行测绘做准备。
2、合理布设像控点。
在不动产测绘像控点布设上，像控点必须要布置成平高点，在布设像控点准备阶段，要熟悉和掌握无人机飞行的计划图，各布设像控点要均匀，根据测量区域的实际情况进行事先合理设置，要先对测量区域内周边进行布设，然后对区域中间的像控点进行布设。布设过程中，各布设点要控制成图范围。此外，确保外围的像控点要有效包围区域目标，自由图的像控点布设必须要在图廓线外进行设置。经过合理的像控点布设，有利于倾斜摄影测量技术在不动产测绘中更好的发挥作用。
3、倾斜摄影测量质量控制。在不动产测绘中，要确保测绘结果完整性和准确性，必须要对倾斜摄影测量技术应用过程测量质量进行加强控制。首先，对测量时的天气要满足摄影要求，一般选择天气晴好，天上无云或者少云，地上没有云影，能见度好，光照强度充足，并严格按照相关要求确定好摄影测量时间。其次，根据无人机飞行的高度、大气能见度以及太阳高度角等。对曝光参数进行合理设置，确保摄影的质量达到要求。再次，要确保摄影后所获得的影像的清晰度，能辨认清各种地物，绘制出地物轮廓，使相邻影像之间相同地物色调保持一致性、摄影区的像片色调效果要均匀。最后，在航测结束后，相关技术人员需要利用飞行的管理软件，对获取的摄影站点GPS坐标数据进行处理，在出现不合格航线时需要重新补飞。存储航片影像数据的介质再做妥善包装后，当天由专人及时护送至基地对数据进行后期处理，数据处理中心在第二个飞行日前将航片数据质量检验报告送交现场人员，以便于及时调整作业方案。使不动产测量质量符合不动产登记要求。
4、倾斜摄影的数据处理。通过倾斜摄影测量技术的应用，不动产测绘中所采集获得房屋边长数据，确定待测房产图的界址点与边长，以全站仪为支持采集房屋各项数据，记录所测量边长，通过二者对比分析后，可验证摄影参数的准确性。为了确保倾斜摄影测量技术在不动产测绘中得到有效利用，从实际情况出发，采集野外数据处理，通过激光三维扫描技术验证所得数据信息，可获取三维模型矢量图，然后叠加矢量图后，保证良好的区域吻合度，在这种情况下有可能存在一定偏差，通过对全面分析和精准计算的基础上，有效提升测量清晰度和精确度，重视对相关数据有效处理，使不动产测绘质量得到有效保证。
四、不动产测绘中倾斜摄影测量技术的展望
无人机的应用促进了倾斜摄影测量的发展，由于无人机的便携性、快速、灵活的特点，具有很强的使用价值。目前，无人机进行实际测量在实践中得到的结果很理想，相信随着技术的发展，以后会更加成熟，应用的领域会越来越宽广。但无人机的续航问题在一定程度上限制了倾斜摄影技术的发展，需要进一步的研究。近几年，倾斜摄影测量技术得到了迅速的发展，由于倾斜摄影测量技术能够获取建筑物、树木等地理实体的纹理细节不但丰富了影像数据源信息。同时，高冗余度的航摄影像重叠，为高精度的影像匹配提供了条件，使得基于人工智能的三维实体重建成为了可能。分层显示技术、纹理映射技术成为倾斜摄影测量和建模的关键支撑点，极大地提升了三维建模的效率，同时也降低建模的生产成本。目前，基于倾斜摄影测量成果的应用还比较少，因此，大量的应用创新点挖掘还需要逐步深入。同时我们不能局限于倾斜摄影测量技术，还需要研究其与雷达、红外、多光谱、高光谱等多种的传感器的结合，将他们集成在更小的无人机上拓宽摄影测量技术的应用范围，未来基于点云数据计算的大规模三维数据生产使得工程测量、三维建模等工作进行颠覆性的变革，开启三维遥感的新时代。
结束语
通过在不动产测绘中运用倾斜摄影测量技术，可以看得出该技术在不动产测绘中所具有的优势，可通过对房屋建筑物全方位进行拍摄影像数据的采集，并能高精度、高效率获得相关数据，还能通过软件技术生成三维模型，真实客观将地面地物反映出来。这有利于不动产测绘质量得到保证，同时提高其工作效率。因此，对不动产测绘中倾斜摄影测量技术进行更多探讨，不断促进该技术进一步完善与提高，更好在生活实践中服务好人们。
参考文献：
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