柳州市兴佳房地产开发有限责任公司 广西柳州市 545000
摘要：随着我国建筑工程事业的不断发展，项目报建工作也越来越规范。由于建筑工程本身就具有周期长、规模大的特点，项目报建工作的系统性也比较强，无论是覆盖的范围还是工作的内容和步骤都比较复杂，要求和规范也比较多。从整体上来说，建筑工程项目报建的工作效率并不高，甚至还会对后期的工程施工造成不良的影响。为了提高工作效率，企业需要完善自身的项目报建制度，提高全体人员对该工作的重视，同时还要加大对项目报建工作的监督管理力度。
关键词：建筑工程；工程项目；项目报建；工作效率；提升路径
1.工程项目报建工作的基本概述
1.1项目报建的内涵
对于建筑工程来说，项目报建指的是将工程建设为载体而开展的活动，该活动在开展的过程中需要满足相应的管理需求。在建筑工程当中，无论是管理人员还是技术人员都会投入资金、时间和精力，他们会按照企业的要求来开展劳动活动，以此来确保工程能够满足各个方面的要求，并使项目在预定的时间内完成。而项目报建就是开展工程施工的准备阶段，它是管理人员和技术人员付出劳动的基础。项目报建包含了多项的工作内容，其中主要的内容包括项目开展初期的征地、工程的确立以及后期的预算和施工管理等，在报建过程中，相关人员需要将相应的文件和资料递交给当地的城建部门和国土资源部门，由这两个部门的工作人员对这些资料进行审核，通过之后企业就获得了项目施工的资格。
1.2项目报建的程序
对于不同的建筑项目来说，报建的具体程序并不是完全一致的。大体来说，这一过程可以分为用地许可立项—许可规划—许可监督—竣工验收这四个环节。对于那些施工规模比较大、建设周期比较长的项目来说，在报建的过程中还需要进行设计审批、方案审查等环节。对于房地产项目来说，报建的具体环节包括以下三个。首先是要按照当地规划局的要求来填写申请表，同时还要准备好申请表当中所涉及到的具体文件和资料，然后向规划部门递送申请。其次是规划部门会对房地产设计方案及其相关资料进行审核，对于交通、节能、环保等方面的专业化资料还会推送给当地专业的部门进行审查，由规划部门做好意见的汇总，然后对该方案进行核定。最后一个环节是修改，在上一个环节当中，规划部门提出了修改意见的话，申报企业需要在规定的时间内按照要求完成对方案的修改，然后再次进行申报，直至规划通过。
2.有效提升建筑工程项目报建工作效率的路径
2.1对当前的项目报建制度进行完善
项目报建在我国的发展时间比较短，因此目前还存在一些不完善之处，尤其是报建制度的合理性还有待加强，这对企业项目报建工作效率的提升造成了不良的影响。为了解决这一问题，各地相关部门需要对项目报建制度进行完善。首先，在相关政策和制度制定之前，相关工作人员需要做好实地调研的工作，对工程项目项目报建工作过程中遇到的实质性问题进行研究和分析。在了解这些问题的基础上，要采取针对性的措施，使项目报建制度具有较强的可行性。比如高校项目报建的过程中耗费时间过长，需要由教育部批准，需要学校内部的讨论，还需要上传、审批可行性报告，通常需要耗费九个月以上的时间。对于这一问题，在完善高校项目报建制度的时候，需要对程序进行简化，促进各个主管部门之间的有效沟通，通过共同审批的方式来缩短报建时间。其次，在项目报建制度制定的过程中，为了确保制定的科学性，可以征求行业专家的意见，在其中要对企业权利的维护问题做出明确的规定。在完成制度的建设之后，要使所有的企业了解该制度，要求他们按照规范化的程序执行和落实。
2.2企业要做好报建前的准备工作
在项目报建之前，企业需要做好充分的准备，无论是相应的资料还是对制度的认识方面都要做到位，这是项目报建效率提升的重要条件。首先，企业需要认识到项目报建工作的重要意义，能够设置专门的工作人员来负责该工作。在工作开展之前，要搜集、整理好各项材料。同时，还要对项目的造价、设计要求等做出明确和合理化的规定，这样可以避免在实际施工的过程中出现项目计划无法实施的情况。为了实现这一目标，企业中的各个部门需要相互协作，做好各项施工要素的协调，根据工程项目的要求、结合自身的特点来准备专业化的报建材料，这样可以减少后期修改的次数，增加一次性通过的概率。其次，在对各项报建材料进行编制的时候，企业需要应用各种信息化的技术，以此来提高数据的准确性。比如在酒店项目报建的过程中，企业可以利用大数据技术和BIM技术，广泛搜集项目建设当中所需要应用的各项数据，设置数据库，并利用BIM的模拟性特点对这些数据的可实践性进行研究，从而完善对消防、给排水、暖通等工程的规范化分析和研究。这些资料在递交给报建机构之后，可以更好地通过专业部门的审核。最后，在完成报建资料的准备之后，企业还需要与当地的环保局、国土资源局、消防单位等部门进行联系，在相互沟通的过程中了解报建政策和程序的变化，以此来提高项目报建的工作效率。
2.3加大对项目报建工作的监督管理力度
建筑工程的前期报建工作具有一定的复杂性，报建过程中出现问题的几率也比较大，因此，做好全方位的监督管理工作是十分有必要的，有关部门和人员需要采取多方面的措施加大监管力度。首先，各地政府部门可以结合当地的实际情况出台与项目报建工作相关的监督管理制度，提高各个主体对报建监管的重视度。在这些制度当中需要将各个监督管理部门的责任与管理划分清楚，并在其中设立相关的处罚条例，这样可以使监督管理工作得到有效落实。其次，对于建筑企业来说，也要在内部完善监督体制，积极响应当地政府的监督管理制度，安排专业能力和管理能力都比较强的工作人员对工程报建材料的整个准备过程进行严格监督和管理，如果在这个过程中发现问题的话要及时整改，这样可以避免工作效率被延误的情况。最后，公众和媒体也需要充分发挥社会监督的作用，在整个社会当中营造起科学公正的监督氛围，为报建工作的高效开展创造良好的外部条件。
结语
综上所述，项目报建是建设单位与政府之间联系的桥梁，双方都要对这一工作投入足够的重视。为了提高项目报建工作效率，企业在项目报建之前，要做好充分的准备工作；在报建的过程中则要加大对项目报建工作的监督管理力度，增强工作的便捷性和科学性。相关部门也要对报建制度进行完善，促进项目报建工作能够顺利开展。
参考文献
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作者简介
杨杰，出生年月:1984.4，性别：男，民族：汉，籍贯：广西贵港市，职务/职称：工程师，学历：工程硕士。