中国建筑第八工程局有限公司 上海 200135
摘要：近几年，装配式建筑在国家政府的大力推广之下，虽取得了一定的效果，但仍存在在较多的新建装配式建筑中，管理人员施工经验缺乏，管理不当，施工人员经验不足等种种原因，造成工程进度缓慢，问题频出，成本浪费等情况。如何做好装配式建筑的前期策划，指导装配式建筑施工全过程，是施工单位保证项目顺利完工，实现完美履约，实现利润最大化的关键。接下来我会针对装配式建筑的施工特点，对前期策划的重点进行阐述。
关键词：装配式建筑；前期策划；建筑施工
Preliminary analysis on the planning of prefabricated buildings
Yin Yisheng Zhang Jiatao Huang Zuoping
China Construction Eighth Engineering Bureau Limited Shanghai.
Absrtact：In recent years，with the promotion of the national government，prefabricated buildings have achieved certain results，but there are still many new prefabricated buildings.The lack of construction experience of management personnel，improper management，lack of experience of construction personnel and other reasons，resulting in slow progress of the project，frequent problems，cost waste and other situations.How to do a good job in the early planning of the prefabricated building and guide the whole process of the construction of the prefabricated building is the key for the construction unit to ensure the smooth completion of the project，achieve perfect performance and maximize profits.Next，I will focus on the construction characteristics of prefabricated buildings and the key points of early planning.
Keywords：Prefabricated building Prophase planning Building construction
1 工程概况
1.1 工程简介
本工程为中建八局中建东孚公司投资项目，项目工程体量较大、施工周期短、基坑环境复杂、项目定位及工程目标较高，为公司重点工程、局观摩工程、绿色施工示范工程，质量目标为上海市优质工程“白玉兰”奖。14栋高层住宅中有7栋为装配式，装配式结构楼层较高，达到97.95m，为目前上海市高度最高的装配式住宅工程，装配式的预制率较高，达到30%以上。
2 前期策划关键内容
2.1 组织架构
装配式建筑与传统现浇结构相比，在预制构件的尺寸偏差、吊装精度、安装精度等要求方面有极大的提升。施工方不光要安排管理人员前往构件厂查看及反馈生产情况，传达施工对构件的需求，严格把控构件的制造质量，而且在后续灌浆中还要求施工管理人员实时拍摄记录，实施精细化管理，这就需要提高项目部施工管理人员的配备以及提高质检人员的技能水平，保证施工质量。
2.2 深化图纸
装配式建筑增加了大量图纸拆分、构件深化设计的内容。在装配式建筑构件拆分设计阶段，施工单位要积极参与，考虑设备的预埋、生产模具的摊销、构件的吊装，塔吊的附着，构件的运输、构件与外架的连接、放线测量孔的预留、外架的方式、塔吊型号以及实际施工难度等方面，核查预制构件详图，确保满足规范要求，符合安装需求。同是，优化施工流程、提高效率、节约人力和材料，显著降低施工成本。
2.3 塔吊布置
装配式建筑项目起重吊装设备主要采用大型塔吊，汽车吊辅助。施工单位根据PC转换设计，最大吊重和最远端吊重以及作业半径进行塔吊选型。同时，施工方不光要与设计院积极沟通，就塔吊附墙点的位置、标高进行确认，确认塔吊附墙部位，还要就预制墙体能否满足塔吊瞄固的承载力要求进行确认。塔吊的瞄固楼层必须提前确定，如果有对预制构件采取加固或者预留预埋等措施，需要在构件深化图中体现。
2.4 总平面图布置
与传统现浇建筑平面布置有较大不同，装配式建筑平面图布置要考虑构件拖车的行走路线，拖车停放位置，构件堆放，构件吊装等方面，规划好场内临时道路及场地堆放区。
构件平板拖车单车道宽度不宜小于4m，双车道看度不宜小于8m，有条件宜至少采用8m宽双车道，转弯半径不小于12m且转弯处道路宽度应加宽。若采用先施工完整个地库再施工主楼的总体施工方案，构件运输车需要从地库上经过，施工临时道路应优先选择尽可能与消防通道重合，顶板需要做加固方案并经设计确认。原则上预制构件不建议在施工现场进行转运，场内转运将大大增加构件破损、开裂的风险。
构件存放区需独立设置，尽量选择在塔吊一侧，避免隔楼吊装作业。构件进场后，按品种、规格、吊装顺序分别设置堆垛。如果构件存放区设置在地下室顶板上，则要复核顶板的承载力。在业主、监理及设计单位许可下，可采取加大板厚、加大配筋率，地下室顶板回顶等措施。
2.5 进度计划
装配式建筑要进行大量的构件吊装作业，为保证吊装设备的合理利用以及施工人员效率，必须编制标准层进度计划（见表一），并根据现场实际情况进行细化调整，进而缩短标准层时间。（见表二）
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表一 标准层进度计划表
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表二 标准层进度计划表
2.6 脚手架的选择
装配式建筑外架一般选用落地式和悬挑式。在选择时，要结合项目实际情况确定。
选用落地架，成本低，但是会影响后期总平面施工，有预制外墙时，连墙杆件的预埋要重点考虑。选用悬挑架，成本较高，工作量比较大，搭设工期长，悬挑层压环预留孔定位与构件深化图纸相结合，避免后期打凿，且该处预制叠合板需加固处理，拆除后要注意悬挑钢洞口封堵，防水。
3 结语
大力发展装配式建筑是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，是未来建筑发展的必然趋势，为了保证装配式建筑顺利的施工过程，做好前期策划，从而指导施工过程，提高管理水平，为我国装配式的发展贡献力量。
参考文献：
[1]《全国民用建筑工程设计技术措施建筑产业现代化专篇》 2017.3
[2]王翔，《装配式混凝土结构建筑现场施工细节详解》，化学工业出版社，北京，2017.4
作者简介：
姚佳浩（1996.1-），男，本科，专业工程师，建筑施工，中建八局第二建设有限公司。