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摘要：为了更好地解决建筑渗漏问题，施工企业有必要深入调查分析、研究并总结造成建筑渗漏的原因，要求施工企业基于工程施工要求和实际情况，采取合适的防渗漏技术，同时通过合理化设计、规范化施工、严控选材和科学监督，从而杜绝建筑渗漏问题的发生。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。
1防渗漏技术在建筑施工中的重要性
防渗漏技术在建筑施工中的重要性主要体现在如下方面：首先，可以有效防止建筑物发生渗漏现象。在建筑施工过程中科学使用防渗漏技术，可以在很大程度上预防渗漏问题的产生，同时可以大大减少后期的维修费用。其次，科学保障建筑工程的质量。在建筑工程的施工阶段，如果忽视了对防渗漏技术的使用，会导致建筑工程发生不同程度的渗水、漏水以及其他质量问题，甚至造成安全问题。由此来看，在建筑工程施工过程中有效利用防渗漏技术，有利于保障建筑质量，同时，确保人们生活和工作环境的舒适度和安全性。
2房屋建筑工程中渗漏问题产生的原因
首先是设计因素。房屋建筑防渗漏施工工程在正式开展之前，需要相关设计人员预先将施工设计图纸规划出来，只有这样，建筑防水工程的相关技术人员才能确定出正确的施工方向。相关设计人员应该深入施工现场，细致的勘察当地的实际情况，以将施工过程中的各种数据分析出来，进而再将以往的设计模板与其结合，制定出新型的设计方案。相关设计人员在深入现场时还应该将该地区的环境因素及水文地质情况了解清楚，最终将房屋建筑按照相关的设计规范进行施工操作。其次是材料使用把控不到位。建筑企业若是想从源头上保障房屋建筑的防水施工质量水平达到预期标准范围，就必须严格把控防水型建筑原料的质量，而不少建筑企业为了获得更大的经济效益，尽量削减房屋建筑原料的采购成本，进而以劣质的防水建材代替高质量的材料，这种粗制滥造的建筑材料，直接导致了房屋建筑的墙体及屋顶出现渗漏现象，而建筑内部长期处于渗漏状态便极易造成坍塌事故的发生。
3建筑工程施工的防渗漏技术
3.1外墙防渗漏施工
施工人员在开展外墙防渗漏工作时，一定要严格按照设计图纸进行施工。设计人员一定要明确说明墙体的结构和厚度，要对墙体填充物进行对比分析，让施工人员明确知道在施工过程中应该用到的填充物和抹灰方法。外墙渗漏和墙体出现裂缝有着很大的关系，因此施工人员一定要保证外墙装饰的质量，管理人员也要加大监监管力度。虽说在铺设管道和施工安装过程中会很容易出现裂缝，但管理人员和施工人员也要默契配合，共同努力减少裂缝的产生。与此同时，施工人员在施工过程中一定要注意墙面的孔洞，一旦发现与施工无关的孔洞，就要及时对孔洞进行弥补。在进行抹灰工作之前，一定要对墙面进行彻底清洁，严格按照施工标准进行施工。
3.2屋面防渗漏施工
在施工过程中减少裂缝的产生，能够给屋面防渗漏提供良好的基础。在施工过程中，施工人员一定要严格挑选施工工艺，同时管理人员要对整个施工过程进行监管。在施工前夕，施工单位一定要对设计图纸进行审查，确保设计图纸符合规范要求，保证施工的合理性。
屋面结构尽量一次浇筑完成，防止产生施工缝；加强施工管理，以保证板的厚度及均匀程度；板支座负筋绑扎好后，严禁施工作业人员及运送混凝土的小推车在上面压过，保证板的有效高度；不使用水灰比过大的混凝浇捣屋面板，以免在凝结初期出现裂缝，若发现有裂缝应及时抹平封闭，屋面结构的支撑和模板应控制在混凝土强度达到规范要求后方可拆除，以防产生裂缝；屋面防水层施工前，应进行屋面结构的蓄水试验，若有渗水需处理合格后方可施工防水层；防水卷材或涂料在施工前应进行抽样送检，合格后方可施工；卷材施工时要排尽空气，泛水卷起高度要满足要求并做好保护层；防水涂料施丁时要严格控制用料比例、充分搅拌，涂刷前基层要干燥并清晰干净，涂刷要均匀，相邻两层涂刷方向应垂直；泛水、落水管、施工缝等细部处理要重点控制。屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻500mm。此外，还需要定期对通水口进行清理，降低屋面渗漏产生的概率。
3.3框架结构墙体施工技术
在框架结构外墙施工过程中，为了防止其出现渗漏，可采取以下技术措施：首先，在砌块等材料进入施工现场后，一定要按照规定要求将其堆放于指定位置，并且予以保护措施，防止雨水冲刷损伤其质量。科学布设构造柱和粱。实施揉压法来进行砌筑，先进行铲灰，然后再铺设一块砖，最后进行揉压完成，以此类推完成整个砌筑工作。需要注意的是纵向和横向缝隙处的砂浆一定要保持紧密性，砌筑之前需要保持砖的湿润性；其次，在砌砖施工的时候，多利用加气砼砌块，不可将密度不同、强度等级不同的砌块放在一起，同样的加气砼砌块一起砌筑，与其他砌块分离开来。实际施工过程中，应当有效控制框架结构墙体的各项参数，如砌筑的高度不可超过140 cm，砌筑的高度达到粱底的200 mm处时，应当暂停砌筑，将其静放7 d，等到砌体稳定之后再继续进行砌块，仍然采用相同的砌块材质。在处理顶砖的时候，必须保持其紧密性，勾缝要密实，不可出现缝隙；最后，在处理框架结构的柱边和粱底等交接位置时，一定要先将残存的灰疙瘩清理干净，按照1：1的比例来配置水泥砂浆，将其涂抹于表面，涂抹厚度为5 mm，水泥砂浆的填充要密实，严防交接处出现裂缝，引发渗漏问题。不同材质交接的地方，需要进行抹灰处理，抹灰之前应当先增强抹灰层的拉结力，于交接处设立金属网，宽度为400 m即可，应当与结构面相隔3~5 mm的距离。可用专业的面剂来涂抹于外墙部最下部分，以免其发生渗漏。
3.4做好基层抹灰质量控制
在做好结构设计和防水层设计的基础上，还必须要控制好基层抹灰作业的施工质量，以提高建筑物外墙的防渗效果。具体来说，在正式开始抹灰作业前需要做好基层结构的湿润处理，这可以增强砂浆和砌体、砌体与结构之间的粘结效果。当然，在湿润处理前应当及时将抹灰区域的杂物清理干净，以避免影响到抹灰后的粘合效果。含水率方面，需要将基层含水率控制在10%~15%之间。此外，抹灰开始前还需要在毛墙面刷一层水泥砂浆，以增强基层结构和砂浆的粘合程度。实际施工作业中，现场人员应尽可能采用分层作业的施工方法，可以在保证质量的基础上提高施工效率。在此基础上，如果能够在砂浆中加入适量的聚丙烯纤维或羟丙基甲基纤维材料，也能够增强抹灰层的抗裂性能，进而从源头控制好外墙裂缝。最后还可以在砌体与混凝土之间通过加强网技术来避免不同材料交界处的抹灰层开裂问题，并借助于甩浆措施完成对于框架柱以及框架梁的处理，这可以在现有基础上增强抹灰砂浆的粘结强度，进而提高墙体防水效果。
结语
综上，不管是什么类型的房屋建筑，在施工时都要严把质量关，其中对房屋建筑质量影响最大的就是施工技术，所以说防渗漏施工技术在房屋建筑施工中发挥着非常重要的作用，不仅能保证房屋建筑的质量，还提升居住使用感受。通过上述的分析也可以发现，像卫生间、厨房、门窗、墙面等地方四防渗漏的重点部分，在施工过程中需要提高中时，采用专有防渗漏技术加以施工，只有这样才能保证房屋建筑质量，降低房屋发生渗漏概率.
参考文献：
[1]韩峰，祝羿，陆杰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技术开发，2020，47（5）：41-42.