云南御行中天房地产开发有限公司 云南昆明 650000
摘要：当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在建筑工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响建筑工程的质量，危机居民安全，使建筑工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对建筑工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。只有这样，才能给用户更加安全、舒适的保障。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
建筑渗漏问题不仅影响人们的生活和工作质量，同时也对企业形象造成不同程度的影响，严重时甚至可能引发各种安全事故。因此，为了更好地解决建筑渗漏问题，施工企业有必要深入调查分析、研究并总结造成建筑渗漏的原因，要求施工企业基于工程施工要求和实际情况，采取合适的防渗漏技术，同时通过合理化设计、规范化施工、严控选材和科学监督，从而杜绝建筑渗漏问题的发生。
1房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题
1.1屋面
建筑工程中屋面渗水也是比较常见的渗漏问题，屋面渗漏主要是由于施工材料以及工艺等方面的影响导致的。建筑屋面施工过程中存在很多的拼接位置，比如需要预留落水口、通风口等位置，这些都容易出现渗漏。同时如果在屋面施工中使用的钢筋不合格，或者混凝土浇筑质量控制不佳等都可能会造成屋面出现裂缝，进而造成渗水的情况。
1.2外墙
对于一个建筑物而言，外墙承载着大部分压力，因此对填充物的坚固度要求就比较高。但在实际的建筑工程中，绝大多数房屋外墙的填充物都是混合砖和空心砖，使得建筑物的承载性能较差，整体功能很难达标，在运输过程中就很有可能破坏墙体。在具体的施工过程中，要铺建管道，还要在墙体打孔，后续还要在墙体上进行其他基础施工，墙体一旦不能承受这些施工内容，就会使得墙体内部出现裂缝，从而导致外墙渗漏。此外，经过长时间的风吹日晒，墙体的填充物也会被风化，时间久了外墙就会出现渗漏。
1.3厨卫
厨卫是建筑结构中用水量最大且最多的区域，而且该区域涉及较多的厨卫工具，用户对该区域的施工质量具有相对较高的要求。这就需要施工企业着重强调厨卫区域防水施工的重要性，充分落实该区域的防渗漏施工，从而更好地满足用户的实际需求。厨卫区域渗漏问题，主要是施工材料、施工工艺等方面的原因所致。厨卫建筑施工过程中所用的材料质量情况直接决定着厨卫结构防水性。若施工过程中应用了质量不合格的材料，在建筑交付应用过程中，很可能导致建筑结构发生不同程度的病害，如多区域发生裂缝，以至于引发渗漏等问题。同时，厨卫部分施工建设过程中，如果施工人员没有严格按照施工工艺要求操作，也会引发管道连接方面的问题，严重时会出现渗漏水问题。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
施工材料和施工工艺直接影响屋面防渗漏性能，因此施工单位需要提高建筑屋面防渗漏性能，施工单位需要控制钢筋和混凝土材料的质量，满足国家施工标准。施工人员需要结合施工方案加大力度养护混凝土材料。在混凝土浇筑阶段，施工单位需要做好振捣工作，使混凝土的密实度提升，避免混凝土内部存在较多气泡。在建筑屋面防渗漏施工过程中，施工单位需要严格控制防水材料的质量，根据屋面施工要求综合对比各种防水材料，预测屋面施工中可能会出现的问题，选择的屋面防水材料需要具备较高的性价比。环境因素很容易影响建筑屋面，在建筑屋面施工过程中，施工单位需要选择科学的屋面防渗漏施工技术。根据规范选择建筑屋面防水卷材材料，避免屋面基层出现变形问题，提升建筑屋面的防渗漏性能。在防水卷材铺设过程中，施工单位需要彻底清理接缝部位，将接缝内部的空气排除干净，平整地搭接卷材。
2.2外墙防渗漏施工技术
外墙穿墙管道经常会出现渗漏水的问题，施工单位需要根据工程规范要求埋设防水套管，合理焊接防水套管的止水翼环，安装好管道之后，需要严密的封堵洞口。外墙砌体结构也经常会出现渗漏水问题，施工单位需要根据规范要求提高外墙砌体质量，落实质检工作，在施工过程中不能出现干砖上墙的情况，在砌筑过程中避免出现通缝、瞎缝等问题，合理把控顶砖斜砌的间隔时间，根据工程设计要求设置构造柱和拉结筋。施工单位要着重处理外墙窗边渗漏水问题，施工单位可以利用预设金属附框方式，根据施工要求控制门窗和洞口墙体间隙，保护门窗外表面。浇筑窗台压顶的过程中，需要提高振捣的密实度。窗框塞缝部分需要利用防水砂浆材料，检查窗框塞缝的质量，避免出现空鼓输送的问题。对比内窗台，施工单位需要缩短外窗台20mm以上，严格控制向外排水的坡度。
2.3门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏会导致外墙出现渗漏，难以将施工质量严格控制在规范内。在进行门窗防渗漏施工时，施工人员一定要重视对门窗的封堵，确保其不存在裂缝和孔洞。在应用门窗防渗漏技术时，一定要采取防水剂将门窗密封好，确保门窗和墙体紧密相连。建筑外墙门窗施工是门窗防渗漏施工技术的重点，施工人员要控制好施工技术，将门窗防渗漏工艺的作用发挥至最大。很多门窗在施工过程中都会用到多孔砖，其孔洞较大，施工人员在施工过程中一定要先完成混凝土浇筑，然后再做门窗安装。还要利用塑料帽等材料在外墙上设置排水口，即使门窗出现渗漏也能够及时得到解决。
2.4卫生间防渗漏施工技术
建筑内部卫生间耗水量非常大，也经常出现渗漏问题。施工单位需要做好这部分的防渗漏工作。在施工之前，施工单位需要严格检查密封材料和防水材料以及管道等材料，保障施工现场使用合格的施工材料。针对穿板管道，在浇板浇筑阶段，施工单位需要根据尺寸预留孔洞位置。施工单位需要减少套管使用量，在管材表面涂刷防水涂料，做好水池和马桶等部位的防渗漏工作。结束施工工作之后，施工单位需要全面检查卫生间的防渗漏性能，利用针对性的措施修正出现的问题，避免用户日后使用出现问题。
2.5地下室防渗漏施工技术
地下室防水处理中首先需要做好防水涂层的处理工作，地下室中会涉及很多的管道，为了保护这些管道需要做好套管以及防锈层处理。对于混凝土构件，必须要注重其中是否存在缝隙，对于其中的缝隙要利用防水层进行处理，防止出现水分渗漏的情况。地下室的湿气本身比较重，通过这种处理方式能够有效预防渗水问题的发生。此外，还要做好混凝土的运维工作，地下室施工中，混凝土构件要长期在空气中暴露，如果混凝土构件存在裂缝，容易被水汽或者空气等进入，使混凝土构件被破坏，导致出现渗水的情况。所以为了提升地下室混凝土防水效果，施工人员必须要做好地下室混凝土的养护工作，做好混凝土温度的控制。防止由于混凝土内外温度差的产生导致混凝土出现裂缝，导致出现渗水现象。
结语
总之，随着人们对生存要求的提高，对居住条件也有极大提高。因此，建筑工程就大力发展起来，极大了改善了人们的居住条件。再建筑工程中，渗漏现象一直存在，也对建筑质量带来极大影响。在建筑工程中，要采取有效的防渗漏技术，要保证建筑不出现渗漏，确保工程质量。只有这样，才能有效改善人们生存环境，带给人们和谐、舒适的生活。
参考文献：
[1]卢敬科，楼国涛，黄越汝.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].文摘版：工程技术，2019（31）：24.
[2]关长江，刘东生.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].引文版：工程技术，2018（3）：140，142.
[3]马建国，赵小栓.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].漯河职业技术学院学报，2019（4）：21-22.