1，2、中国城投西南局设计研究院；3、南宁学院
摘要：本文以南宁启迪东盟科技城为例，通过对孵化器建筑载体建筑分析及研究初探，与智慧城市控制技术串联城市不同功能模块，孵化器既是介质也是产业和人口的重要空间载体，探讨互联网+时代背景下，孵化器助推智慧城市“新基建”的智慧社区建筑营造研究。
关键词：智慧城市；新基建；孵化器
近些年，按照“留、改、拆”并举的思路，国内各大城市开始探索片区更新，2014年，我国首次将智慧城市建设引入国家战略规划，肩负着新时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命，2017年，阿里巴巴眼中的智慧城市元年，作为阿里产业园区的配套，杭州未来城菲住布渴无人酒店及亲橙里购物中心盒马鲜生低调入市，新零售新经济悄然伴随物联网、智慧建筑、智慧安防、5G……种种新理念、新技术彼此融合推动智慧城市高速发展。
2020年，新基建兴起。在疫情防控和疫情后重振的特殊时期，作为城市功能区重要组成单元的“社区”成为社会各界关注的重点。在新一轮城市更新进程中，伴随产业回流和人口重构，社区成为产业和人口的重要空间载体之一，也是串联城市不同功能模块的介质。如何对社区进行更新改造，挖掘科技赋予城市中心区域存量空间进行系统性的提升，与互联网+集合下的智慧社区孵化器，是搭乘信息高速公路，实现城市可持续发展目标的核心引擎，成功孵化后的加速，成为新城建造及良性运营，焕发城市活力的核心问题，更为智慧城市的发展提供了强大的Base及动因：
——为中国产业科技生态圈培养和发展有潜力的企业
——为科技载体信托投资提供创新技术解决方案
——为中国科技生态圈打造新的一环
综合了文化挖掘再造、产业经济升级、空间集约高效、民生服务提升等手段的孵化器，当科技与建筑相结合，令人心潮澎拜的未来正加速而来。瞬息万变的科技革命，对我们的工作、生活和生存方式产生了前所未有的影响。
一、城市模型的实验
近100年来，世界巨匠勒∙柯布西耶（Le Corbusier）的“光辉城市”适应了城市后面所隐藏的“大规模工业化的机器法则”，深刻到影响了全球几乎每一个城市的建构、更新和重塑。光辉城市不仅仅是一整套空间模型，更是一种生产、生活方式，摩天楼、方盒子、功能空间、日照间距、绿地花园……这些关键词构成了现代全球化基础性的城市语言系统。
在光辉城市模型背后，除了机器法则之外，还隐藏着更加有力量的“抽象经济空间法则”，它把土地以及土地之上的建筑予以抽象化，代之以交通可达性、土地功能、建筑规模等“土地经济指标”。日常生活的机器化是冷酷的机器法则的必然结果。于是，城市不再成为细碎、感性、有温度的栖居场所，而成为庞大、抽象、无魅力的资本动物。也正是因此，以简.雅格布森（Jane Jacobs）为代表的城市学家们抵抗着“光辉城市”模型。
被雅各布斯赞美过的West Village，因雅各布斯自身对于物质空间有一种“the physical fallacy”——过度关注，《美国大城市的生与死》对于城市的理解更多的停留在表面。（Robert Kanigel ，Eyes on the Street，2016）小街区Patten依旧，但富有当地特色的社区商业却被银行、奢侈品店、鸡尾酒吧所取代。雅各布斯的理论成为了美国城市中心街区绅士化的催化剂。街区成为精英阶层的游乐场。
其实，相较街区绅士化模板下的《美国大城市的死与生》中的现代主义（modernism），雅各布斯希望的现代主义有两个隐含的前提：（1）人类行为是由物质空间主导的；（2）资本主义是城市运行的自然规律。尽管今天我们对于现代主义建筑的关注远远超过催生它的时代背景，不能否认物质空间变革背后的社会因素才是最为关键且具有决定性的。“光辉城市”指引下的现代主义运动Patten并不仅仅停留在物质空间，它的根本目的是为了解决19世纪工业化和20世纪一二战所带来的一系列城市和社会问题（比如住房过度拥挤，基础设施紧缺，空气污染，政府自由放任不作为）。正是因为雅各布斯对于物质空间的“the physical fallacy”（过渡关注），有意无意的忽视了社会、文化和经济要素对于城市活力的影响，归纳出的活力街道四要素（1）混合功能；（2）小街区；（3）新旧建筑结合；（4）足够的密度和自给自足的商业，也许不过是一场艺术家对于光影、空间和几何的痴迷下的美学运动。如果没有公共住房项目和租金控制政策的干预，多元化的活力街区不过是一纸空谈。
对比新基建、智慧城市，知识资本与政府联手是当前最大的热点，那么孵化器建筑则是与之呼应的不可或缺的连结点。5G、大数据中心都以空间为载体相当于加速器，城市更是建筑的集合体，在新基建、智慧城市的背景下，科技必将延伸至建筑领域。
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图1 广西南宁启迪东盟科技城
资料来源：营销中心楼书及宣传
如图 1，广西南宁启迪东盟科技城以科技园区涵盖南宁启迪东盟创新中心、东盟智能商务服务中心、科技产业孵化基地、科技创新展示基地、东盟科技人文展示基地、创业者共享办公基地、创新科技人才教育培训基地、创新科技研发基地等于一身的大型综合体，是园区、社区、校区三区联动发展的产城融合科技新城。
1.1 智慧建筑的时代机遇
城市规划的专业性要求他要通过一切可能的手段（甚至可以包括激进民主方式）来解决城市治理之中所遭遇的一切结构性困难，目前智慧建筑领域具有代表性的玩家，尤其独角兽公司显然太少，城市遭遇的所有结构性的困难，比如城市暴力，社会团结的崩塌，空心化，规划暴力等等都绝非以城市为唯一尺度能够解决的问题。
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图2 企业孵化器介绍
资料来源：baidu企业孵化器
（https://baike.baidu.com/pic/%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%AD%B5%E5%8C%96%E5%99%A8/3682792/0/77094b36acaf2eddd23b78c18f1001e9380193cb?fr=lemma#aid=0&pic=77094b36acaf2eddd23b78c18f1001e9380193cb）
城市的发展是动态的、变化的，城市规划本身也就是一种“高级定制”，《美国大城市的死与生》批判了以“光辉城市”为代表的曾经的经典——现代机器化城市对于人情与历史文脉的消解，互联网虚拟空间作为一种“更加抽象的经济空间”对传统物质抽象空间产生了摧毁性作用，人们开始以一种更加开始注重个体、更加注重感知、更加注重身体、更加注重趣味的生活方式全面觉醒。物质空间在新的虚拟经济法则面前正在走向失效与无用，伴随着co-working工作模式的出现，以及中国信息高速公路全民创业风潮的国家级力推，孵化器适应创新创业浪潮风口孕育而生——“为初创企业提供生产研发空间以及基础设施服务”。如图 2，孵化器连接风险投资机构和初创企业，降低双方存在的信息不对称；提供一种合理分摊创业者创业成本和创业风险的工具，“筛选优质小微企业并降低企业初创风险提高效率”。
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图3 虚拟经济下高速化的城市MODEL及高速路
资料来源：baidu企业孵化器
孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，在信息高速公路上移植硅谷工程师文化和互联网style环境，提供一系列的服务支持过程中，依托已建立的全球生态圈和影响力，形成一座“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的未来型国际化社区，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。
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图4 启迪东盟科技城孵化器及伴生加速器
资料来源：营销中心楼书及宣传
由上及图 2~图 4，启迪控股在广西南宁五象东凭借得天独厚的条件建立的启迪芯世界，不仅是单纯意义上的产城融合的科技新城，更是广西作为“一带一路”有机衔接的重要门户面向东盟的创新发展示范基地，承担着清华大学社会服务功能的有机外延，是以科技园区为核心，园区、社区、校区三区联动的产城融合科技新城及五象东科技共享服务器。
启迪控股已成功孵化，包括数码视讯、海兰信、中文在线、天瑞仪器、展讯通信、兆易创新等一批企业成功地从创业走向资本市场。正是基于理念和追求的一致，远景与使命的协同，启迪控股携手发起智慧建筑加速器，为智慧建筑企业提供发展的源动力，孵化器及伴生加速器，如图 4所示右下角东盟智能创新中心孵化，左侧高塔伴生加速器东盟智能服务中心。随着知名投资机启迪控股入驻，为启迪东盟科技城（NisCity）植入了生长基因。布局东盟十国，实现跨境双向创投孵化。
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图5 启迪东盟科技城孵化器及伴生加速器
资料来源：营销中心楼书及宣传
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图6 启迪东盟科技城孵化器及伴生加速器
资料来源：营销中心楼书及宣传
1.1.1 智慧建筑智建未来的枢脑及标本
启迪科技城项目定位为“产城融合的科技新城、广西产业升级的核心区、中国面向东盟、‘一带一路’的创新发展示范基地”，科技所带来的冲击，考验写字楼建筑运作方式的同时也会赋能写字楼。以科技为基础的商务空间与效率，是考验写字楼是否领先时代的重要因素。
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图7 启迪东盟科技城功能布局示意
资料来源：营销中心楼书及宣传
如图 7左上角东盟智能创新中心，因一层设有大面积科技展示中心又简称为“科技馆”。作为智慧科技新城科技共享服务器的腹心压轴之作——均预配置5G接入资源，方便科创企业未来对接各种5G应用扩展。同时也是启迪科技城的孵化器——为广西、中国和东盟创业企业孵化、高新企业研发、创新人才培育、科技成果转化提供发展空间及卓越服务，作为启迪科技城的核心心脏，也是智慧城市的样板、示范，未来将形成一个国际化、现代化、智能化的产业与生活多态发展的空间。
从大堂到电梯厅、地下室大堂、商业中庭等公共区域，无处不在的传感器，以大数据与硬科技为底层基础，通过敏锐的传感系统收集环境大数据，构建了一整套智能系统：根据日照角度，自动打开窗帘相应幅度，并根据环境光线，调整灯光亮度；空调系统，则可根据季节变换，调整不同送风区域的开启，实现节能运行；与健康相关的“黑科技”继续被强化，并依托彼此联动的传感系统与控制系统，对温度、湿度、照明、通风、窗帘、访客管理和物业管理等方面实现智能化的精准调控，比如采用了波音飞机同款的空气质量传感器，可随时监测室内空气，每小时自动开启换气。
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图8 东盟智能创新中心功能分析图
资料来源：概念规划及报建文本
一层数字展厅作为展现广西、南宁市、南宁启迪东盟科技城以及东盟人文科技生态风貌的载体，融合了物联网、虚拟现实技术、投影融合、三维交互等科技技术，让参观者置身未来，走进智慧之城，感受科技的力量。
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图9 一层数字展厅实景
资料来源：概念规划及报建文本
二层国际会务中心将作为开展政商会议、商务会见、商业洽谈、大型主题会展等多种活动形式的平台。中心拥有现代商务化的设计风格，环境舒适，配备有最先进的高科技影音系统及同声传译设备。国际会务中心由国际路演厅、多媒体国际会议室、贵宾会见厅、多功能会议室、接待厅等组成。
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图10 二层国际会议中心
资料来源：概念规划及报建文本
三层启迪之星一带一路孵化基地作为面向南宁五象新区（邕宁区）、南宁市、广西以及东盟国家的科技企业孵化基地，结合了广西乃至东盟的发展需求，形成以“孵化服务+创业培训+天使投资+开放平台”为核心的发展模式，推动科技自主创新。
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图11 三层启迪之星“一带一路”孵化基地背景墙
资料来源：概念规划及报建文本
启迪之星一带一路孵化基地，是创新基地中真正完成孵化的功能性部分，集敞开式办公区和独立单间办公室、小型会议室及多媒体会议室、开放性会客室等于一体，供入驻孵化团队使用。
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图12 三层孵化基地办公空间
资料来源：概念规划及报建文本
1.1.2“智建造”趋势及运营
站在新基建起飞的前夜，智慧建筑所面向的是前所未有的历史机遇，这一行业本身也是新兴技术赋能传统行业的显现。以创新中心的功能布局为模板，如图 8，共享产城市智慧“芯”呈现具有三大发展趋势：
趋势一：历史机遇赋能城市设计
全国新一轮科技革命和产业变革蓄势待发，万亿级的智慧建筑市场规模，不仅仅令初创公司脑洞大开，探索无限可能，也在开启新的竞争赛道。当下势不可挡的人工智能洪流、风头正劲的新基，智慧点亮美好生活，五象新区规划建设携手数字经济科技共享服务器、移动支付之城、人工智能之城，蓄积了庞大的动力和无限的潜能，厚积而薄发，唤醒城市思考力，无不是在用智慧赋能城市、赋能建筑、赋能百行千业、赋能新未来。
趋势二：人工智能重要性日益凸显
回应“新基建”，人工智能赋能传统行业，是目前每个行业都会出现的新趋势，也是传统行业新的发展增长点。人工智能的助力，将令传统行业发挥更大的价值。选址上，可以利用深度学习+大数据方式去代替人工；资源使用上，可以利用神经网络去提高空间利用率及降低能耗、利用深度学习和人工智能算法优化空间的排布；建筑本身，可以利用装配式技术来将传统的、手工的、现场化的建筑过程，变成高科技的、工业化的、预制化的过程……
“我们之所以探讨行业创新的机会，最大的原因在于：从建筑到销售租赁、再到最后的金融，服务链条长，每一个阶段都存在改造的机会”（云启资本合伙人，陈昱）
作为科技共享服务，包括孵化加速，无论是对于初创公司、头部企业还是投资机构，都面临着链条上非常多的新机会，加持了人工智能，裹着“互联网+”的信息高速裹着弯道超车发现新蓝海。“基建”的BASE上具有很多改造提升空间。
趋势三：以人为本，以人为驱动力的智慧建筑
智慧建筑乃至智慧城市的本质，在于用更先进的生产力为人们提供更美好、更人性化的人居空间，而且，无论在制造端、园区端、城市端，新技术的落地都与人才的引进和培养息息相关，新技术已经渗透到选址、设计、建筑、管理四方面，全方面赋能智慧建筑。创新回归以人为本的底层逻辑的过程中，“光辉城市”回归人性，技术与智能化不再只是是手段，加持人性的“荣光”成就城市的最终目的。
1.3 智慧建筑的创投盛会
高科技展厅与营销文化的结合，就如一家面对互联网世界的“龙门客栈”，除了IT，这里的常客还包括功成名就的互联网公司高管、点石成金的风投大佬，以及心怀创业梦想的中国乔布斯和扎克伯格们。
线上3W提供了24小时不间断展示，容易迷失在海量数据包括抖音等更开放的社交方式中，治愈不了更先进更完完善交互手段下的选择困难症，咖啡馆成为“披着传统外衣的线下科技孵化器”，天使投资人和风投们则认为展厅与传统咖啡馆的结合仍是“寻找项目的好地方”，孵化器筛选出初创企业入营，通过资源对接、孵化指导、资本支持帮助这些优秀的领域创业项目更快、更好地成长起来，完成“从1到N”的跨越——“也许只是把它办成一家帮助所有有创业梦想的人实现梦想的公益机构”——NGO。
展厅由“一带一路、启迪在全球、广西创新、南宁启迪东盟科技城、创新永远在路上”等版块组成。（如图 13）
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a展厅入口 b“一带一路”版块
图13 南宁•启迪东盟创新中心一层数字展厅实景图
资料来源：自摄
“一带一路”以“五通”发展、丝路图解、东盟科技人文交流合作等图片与视频展现了中国与“一带一路”及东盟国家之间丰硕的合作成果；“启迪在全球”展现启迪控股、清华科技园的发展模式、业务板块以及全球布局；“广西创新”展示广西的经济、科技人文、民族文化、旅游资源等；“启迪在东盟”呈现了启迪在东盟各国深入开展创新科技合作的成果；“启迪在广西”展示了启迪在南宁、柳州、北海等各个城市的辐射发展和业务布局；“南宁启迪东盟科技城”阐释了科技城的项目规划、核心产业、服务配套、合作矩阵等；“创新永远在路上”介绍典型创新企业兴衰过程，向创新者发出关于创新与发展的警示。
二、孵化器的生态植入
启迪东盟科技城位于广西南宁五象新区东核心地块，外享邕江一线滨江景观，优越地理位置坐拥三横两纵交通路网，三架飞桥，临近规划中的机场地铁专线，出行通畅。
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图14 科技城总平面图
资料来源：规划及报建文本
周边三大商业综合体环绕，与咸宁邻家广场、万达茂、宝能城市广场等为邻，尽享五象繁华新机遇。
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图15 科技城鸟瞰图
资料来源：规划及报建文本
2.1 巧借与妙筑
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图16 创新中心总平面图
资料来源：规划及报建文本
创新中心主体建筑位于科技城中部地块，如图 14，顺基地边界，半围“首座花园”与市政绿化融合交错，适当退离呼应道路边界而自由弧转于围合之内，巧借自然之景，布连续性公共空间停憩赏玩，顺延开放城市空间景致于屋顶之上，筑造立体园林，如图 17。
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图17 创新中心透视效果
资料来源：规划及报建文本
“大疏大密”的规划策略下，城市受益于开放空间及屋顶花园带来的生态改善、经济提升和文化促进，迁移的原住民安享完善城市配套带来的新生活，以中国围合式形制为原型，创造了一个可聚可合、交互相融的半围合格局，造型以延绵的建筑流线，宛若聚散之水，致敬自然，不止“巧借与妙筑”自然之景，更有“建筑之力”与“拟生之法”——温润柔和。
2.2 拟生之法
借鉴启迪文化中的科技、创新、未来，完成图 19元素提取及拓补，用建筑语汇和现代技艺让建筑更自然生态，一体化幕墙设计——遮阳百叶的位置与间隙，均充分考虑功能实用、人体尺度、区域太阳高度，方位角及气流走向，满足高品使用需求之余，也自然形成了自然相呼应的流动立面。
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图18 创新中心流动的立面夜景
资料来源：规划及报建文本
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图19 南宁·启迪东盟创新中心外立面元素生成
资料来源：规划及报建文本
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图20 南宁·启迪东盟创新中心外立面
资料来源：规划及报建文本
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图21 南宁·启迪东盟创新中心实景
资料来源：自摄
三、总结
传统行业的变革，远远不止新技术落地这么简单，“新基建”必将伴随企业乃至整个行业的理念革新。新技术在传统行业的落地，也远远不会局限于眼前。
有充足的理由相信，伴随着“新基建”，2020年有望成为智慧建筑行业进化的原点；科技仍将继续重塑建筑业的下一个十年，不论是阿里巴巴、杭州未来科技城、启迪控股、启迪东盟科技城，或是初创公司乃至每一个人，都早已置身于这场变革之中，并将跟随它一路高歌。
未来，必然会有一个新的城市模型替代100年前的模型，它可能是与虚拟空间完全融合的城市影像吗，可能是更加碎片化的。城市作为一种装置吗，通过展览 “空间思想实验”方式，来探讨城市本体哲学的未知性，同时也探索城市未来状态的可知性。
当然，也许因为Patten本身包含了太多预设、控制、规范、标准、提纯、体系、简化、抽象……Patten才是城市生活的最大敌人，那么，回到二十一世纪杀人网络（后名骇客帝国）中提出最重要的问题是： 我们如何才能不再生活在模型之中？
参考文献：
[1]《绿色建筑》教材编写组编著．绿色建筑[M]．北京：中国计划出版社．2008
[2]菲利普•拉姆 余中奇．气象建筑学与热力学城市主义[J]．时代建筑．2015（2）
通讯作者简介：
王菁，中国城投西南局设计研究院总工办总工（建筑/景观）。
基金项目：
*广西高校科学技术研究资助项目（KY2015YB531）