中建八局第二建设有限公司上海公司 上海 202003
摘要：建筑地下室顶板的渗漏水问题是建筑施工常见质量通病之一，此问题长期以来一直困扰着广大建筑工程技术人员。造成地下室顶板渗漏水的原因非常复杂，但多数原因是因为施工时对细节部位处理不到位而造成的渗漏。本文结合项目实际情况分析了混凝土地下室顶板渗漏水的原因，并针对其问题提出了防治措施。
关键词：混凝土地下室顶板；渗漏；原因；防治
一、工程概况
宁波北仑cx09-01a地块二标段项目为住宅项目，本项目占地面积约5.1万平方米。总建筑面积约12.28万平方米，其中地下建筑面积2.97万平方米。由3栋高层住宅、15栋洋房、1栋幼儿园、地下车库以及配套设施组成，主楼最高21层，地下车库为地下一层。
二、渗漏原因分析
本项目分为南、北两区，从11月中旬开始南区8号塔吊周围地下室顶板开始出现较大面积渗水现象，且经现场查看后发现渗水处伴有较多裂缝。后经调查发现该处地下室顶板下部支撑已大部分拆除，未经重新回顶便让混凝土泵车及运输车停靠。由于顶板承受荷载较大，时间一长致使顶板混凝土表面出现开裂情况，从而导致渗漏现象的发生。
引起地下室顶板渗水的因素有很多，上述实例只是其中一种，它还往往表现在以下方面：
1、混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞及混凝土中含有杂物造成渗漏。
2、底板上埋设的支模钢筋及钢筋保护层厚度不够造成底板渗漏。
3、外墙防水层做法不合理形成渗漏
4、外墙钢筋密集区渗漏。
5、施工缝渗漏。
6、沉降缝止水带偏位造成渗漏。
7、预埋件和穿墙钢管处理方法不当造成渗漏。
8、后浇带漏水。
地下室顶板渗漏情况不仅意味着出现较大的质量问题，还往往伴随着后续高昂的修补费用等。因此针对渗漏水情况，采取科学的防治措施对于施工方来说很有必要。
三、渗漏防治措施
引起地下室顶板渗漏水因素较多，针对上述的不同原因，下面科学的列举了一些合理化的防治措施：
（1）对蜂窝、麻面、孔洞造成渗漏的防治措施：
1、地下室所用混凝土的配合比、计量、搅拌、养护和施工，必须符合混凝土结构工程和地下防水工程的施工验收规范和检验评定标准。水泥应采用低水化热的水泥，宜优先选用强度等级为42.5级的矿渣硅酸盐水泥，内掺适量超细粉煤灰和高效减水剂，可减少水泥用量，提高混凝土的可泵性。在外加剂和外掺料方面，使用减水剂可以改善砼拌合物的和易性，且能够减少水灰比，减少用水量，防止砼中多余水分引起裂缝和空隙。外掺料可以替代一部分水泥，降低水化热，减少砼温度裂纹和收缩裂纹。
2、混凝土浇筑过程中，模板要牢固、干净。不得粘有干硬水泥、砂浆等杂物，不留积水，拼模要严密，防止漏浆，在钢筋密集处浇筑混凝土时，应采用强度等级相同的细石混凝土。
混凝土每一振点的振捣持续时间应当从混凝土表面呈现浮浆和不再塌落为原则，地下室砼应全面细致地进行振捣，下料和振捣要形成一定的顺序，防止漏振、欠振。要在下层砼初凝前完成上层砼浇筑振捣，捣固振动棒直插入下层砼中 5-10cm，以保证接层部位砼的质量。要严格控制振捣时间，以砼开始泛浆和冒气泡为准，不得欠振或超振，这样混凝土才振捣的密实、均匀。另外为避免砼产生分层、离析，浇注时应严格控制拌合物自由落差。浇注可分层分段进行，但应注意层与层，段与段之间浇注时间间隔不得超过初凝时间，以免出现施工缝。
（2）对底板上埋设的支模钢筋及钢筋保护层厚度不够造成底板渗漏的防治措施：
在设计地下室时，可以把底板外侧及外墙外侧钢筋保护层适当加厚，支模、绑扎钢筋、浇注混凝土时应严格按规范施工，避免胀模造成钢筋没有保护层。
（3）对外墙防水层做法不合理形成渗漏的防治措施：
水泥砂浆防水层施工时，要去除基层表面污物、刷洗清理干净，并应保持潮湿、清洁、粗糙、坚实，局部不平处应先剔凿。洗净再用水泥砂浆分层修整找平。砂浆要选用洁净粗砂，粒径不应小于0．5mm，含泥量不大于3％。回填砂土时，必须用串筒和溜管，不能直接用车往槽坑翻倒砂石，以免砸坏防水层。
（4）对外墙钢筋密集区渗漏可采用铁楔将钢筋分隔开后，再浇筑混凝土，最好采用细石 混凝土浇筑，并委派专人看护。
（5）对施工渗漏的防治措施：
地下室水平施工缝和墙板施工缝要严格按规范中节点施工。最好是采用钢板止水施工缝。所 用钢板厚度>3mm，宽度>400mm。施工时将钢板止水片下部为宽度的一半安置在先浇灌的混凝土中，选用较长钢板，减少钢板接口、焊缝处的隐患，严格控制钢板的搭接，焊接处连续、饱满。水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的 l：l 水泥沙浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。
（6）对沉降缝止水带偏位造成渗漏的防治措施。在施工中应采用焊接钢筋骨架将止水带同定在准确位置上，等待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
（7）对预埋件和穿墙钢管处理方法不当造成渗漏的防治措施：
施工时表面必须进行除锈处理。穿墙的主管与止水环以及套管翼环都应连续满焊；固定 模板所用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用下列止水措施：在螺栓或套管上加止水环，止水环必须满焊；采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法；拆模后应当采取加强防水措施。将留下的凹槽封堵密实。混凝土浇注时，要注意将预埋件下方的砼振捣好，防止出现空洞、蜂窝。
（8）对后浇带漏水防治措施：
浇注砼前，要将原有砼表面的浮浆凿去，并认真清理后再浇注新砼。后浇带的砼应采用补偿收缩砼应采用具有补偿收缩的微膨胀混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土。在浇筑时要严格控制混凝土的和易性，振捣要密实，浇注后必须将跑浆和不密实部剔除。用水冲洗干净，不得损伤止水片和企口。
四、结语
通过以上对地下室顶板渗漏水产生原因的分析以及裂缝的修补处理，并经过一定时间的验证，项目地下室顶板裂缝得到了较有效的控制，收到了较好的保护钢筋、防止渗漏的双重效果。地下室顶板产生渗漏是较为普遍的现象，渗漏产生因素是复杂多变的，处理的方法也是多种多样的。只有认真分析，正确找出产生原因，采取较为科学的处理方法，使裂缝得到最有效的控制，是最佳的防治渗漏的方法。
参考文献：
[1] 陈玲英．有关地下结构渗水原因分析及施工对策[J]
作者简介：
杨麒麟，1997年生，专业工程师。现供职于中建八局第二建设有限公司。