中国建筑第八工程局有限公司 上海市浦东新区 200123
摘要：近年来，我国的城市化进程有了很大进程，城市建筑工程建设越来越多，我国的建筑工程项目在数量上一直保持着增长的趋势。但是，在进行建筑工程项目施工的过程中，容易出现外墙漏水的问题。为了能够有效解决外墙漏水的问题，相关技术人员应该加强建筑外墙防漏工程技术的应用。基于此，文章分析了三点导致建筑外墙出现渗漏的原因，也分析了三点建筑外墙防漏工程技术的应用，希望能给相关的工作者带有一定的帮助。
关键词：建筑；外墙防漏工程；技术应用
引言
近年来，房屋建筑外墙防渗漏施工技术得到了大幅度提升，但房屋建设与使用过程中会受到不同因素的影响，导致外墙发生渗漏问题。因此，要避免外墙渗漏，应分析渗漏原因，做好整改工作，制订出有效的预防措施，提升房屋建设整体质量。
1外墙渗漏问题出现的原因
1.1建筑材料方面的原因
建筑材料直接影响外墙施工质量，在进行建筑外墙施工时，所使用的材料主要有混凝土和砌块，若建筑材料质量较差，那么即使再高超的施工技术也无法保障建筑整体质量。混凝土以及砌块材料具备便捷、耐用、牢固、造价低等诸多优势，所以在实际中运用较为普遍。但是混凝土材料具备热胀冷缩的特点，在实际施工时容易出现膨胀、干缩等问题，直接导致墙体裂缝，不仅会影响整个建筑的美观度，还会造成外墙渗漏问题。
1.2房屋建筑设计与标准不符
在进行房屋建筑屋面和外墙设计时，设计人员应综合考虑各方面因素，并在此次基础上绘制施工图，也就是说，应综合考虑建筑地点的气候及地质环境等因素。以我国南方地区为例，由于南方地区多雨，在进行房屋建筑设计时应做好排水设计，避免雨季渗漏，但多数设计人员并未引起重视，导致防渗漏设计不合理，无法保证外墙质量，出现渗漏情况。
1.3施工出现问题
在施工的环节中出现问题，也会导致建筑外墙发生渗漏。在开展建筑外墙的施工的时候，施工人员的施工出现问题或是施工的技术不正确等都会影响到外墙的质量，从而造成渗漏的问题。在给外墙进行抹灰工作时，有时会因为没有在垂直方向上进行准确精细的控制，而造成外墙抹灰的厚度不均匀，而那些抹灰层比较厚的地方，加剧了其崩裂的概率，从而导致渗漏。另外，不科学地对墙体进行填充也会造成墙面出现裂缝从而出现渗漏。还有，在对外的墙洞口展开施工的时候，如果有关的施工工作者对围墙洞口没有进行科学的处理，也会降低整个外墙的防渗漏功能。
2建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1确保外墙框架结构符合标准
（1）外墙施工前处理好墙体框架结构，充分了解施工标准，控制砌块质量，砌块干燥收缩值应小于0.5mm，确保其有较强的抗压度并对含水量进行控制。（2）严格遵守操作规范，做好防水、防雨措施，保证所使用的砌块符合质量要求。施工前应将砌块完全浸湿；密度不同的砌块应分开砌筑。（3）框架结构墙体施工时应控制墙体砌筑高度，为避免出现砌块变形的情况，每步施工结束7d后再进行小砌块施工。（4）梁柱交界处应先将表面不平整的位置清理平整，铲除突出的混凝土块等，防止因梁柱交接处出现裂缝而导致外墙渗漏情况。
2.2提升外墙砌体质量
外墙砌体施工质量决定了外墙防渗漏技术施工的质量，砌体可以有效对外墙渗漏问题进行防御，所以要想切实保障外墙质量、避免渗漏问题就应该从外墙砌体的角度进行把控。因为干砖湿度较低，很容易将砂浆当中的水分吸走，甚至会影响砂浆黏性结构，所以在施工的过程中不要直接使用干砖砌墙，应将其在水中浸泡充分。
砌墙施工时，外墙施工应该利用砂浆填充，确保砌体和框架之间的密实度，并及时处理框架柱上延伸出来的钢筋。若将外墙砌体填充到板底与结构梁位置时，应该预留一定缝隙，并且等到砌体下沉之后，再利用高卡高度膨胀砂浆来填实缝隙。墙体砌筑完毕之后，为了确保抹灰施工的顺利开展，那么便可以利用300mm宽的钢丝网铺在砌体与混凝土结构交接的部位，有效避免材料交接造成的墙体裂缝问题。
2.3基层方面的防渗漏处理
在建筑工程结构体系中基层裂缝较为常见，一旦裂缝问题出现必将增加渗漏情况的发生概率，基于此，在施工阶段应当重点强化对基层的处理，这就需要施工人员做到以下三点：首先，在施工前期施工人员应当及时清理干净墙体与砂浆之间的杂物，促使其整洁性指标达到施工标准；其次，将清水适量浇在墙面上，合理控制基层湿润度，为后续施工项目的推进奠定基础；最后，应用洁面剂完成对基层的保养作业，但是在这一过程中施工人员应当分层进行基层抹灰，并在抹灰后观察表面裂缝情况，如果存在裂缝应当重新抹灰。
2.4孔洞的防漏施工技术
在应用建筑外墙防漏工程技术的时候，对孔洞及时进行科学合理的处理，在一定程度上也可以防止外墙发生渗漏的现象。此外，相关的施工人员还应该强化孔洞防漏施工的技术的应用。因为在建筑管道施工的过程中，有不少是穿墙面的施工，所以在外墙上常常会出现一些孔洞，而外墙上的这些孔洞，施工人员也应该采用混凝土来对其展开严密的封堵，还要套上内高外低的封堵套管，这个套管有利于预防水的渗漏。在对孔洞进行处理的时候，封堵之前要把孔洞里面的杂物都清理干净，将孔洞两侧不平整的表面剔除，然后再加入膨胀细石混凝土，这样可以更加有效地确保孔洞封堵的密实性。
2.5对建筑外墙相关抗渗防水材料的质量管理
要选取防水性较好、质量达标、具有合格检测结果的防水材料；要选取适合实际需要、标识清楚、具有正规来源的材料；针对防水材料，要充分了解其生产的批号及相应规格；结合质量以及其相应管控防水目标，对施工材料进行随机的抽查从而看其合格率，预防施工现场涌入一些不达标的材料，针对工程外墙，要想使得其抗渗透能力得以提升，设计的时候，可进行整体主动防水层的选取。就建筑材料而言，其检测的时候，对环境要求很高，温度不同、湿度不一样，检测数据也不一样。比如，一些防水材料，其如果所处的环境温度有变化，抗拉强度就会受到影响。温度条件不同，检测结果也有着较大变化，故而，检测建筑材料的时候，要确保检测环境达标，要规范温湿度，从而有效预防因为环境原因而影响检测结果。为了较好的控制检测环境，在检测场所当中，需要配备相应的监控设施，从而及时和准确的记录检测环境，确保检测环境可以达标，也使得检测建筑材料时可以获得较好的准确度以及较强的稳定性。
结语
综上所述，一旦建筑外墙出现渗漏的情况，将会给人们的生活生产带来许多不利的影响。对于外墙渗漏的问题，不但要注意进行科学及时的补救措施，最关键的是要从源头上防止外墙发生渗透的现象。为此，相关部门在建筑建设过程中，要格外加强外墙的防漏工程技术的应用，通过科学的技术来进行防漏工程的实施，增强防漏工程的质量，这样才有利于提高建筑外墙的防渗功能。
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