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摘要：当前中国对绿色建筑的政策导向日趋明显，包括北京、上海、成都、大连在内的很多城市明文要求新建建筑最低要求满足一星级绿色建筑标准。做为地产公司的室内设计专业，必须知晓绿色建筑要求下的装修工作该如何开展，研究装修相关的绿色建筑做法、选材、施工要求等。绿色建筑并不等于高成木，当然也不是黑科技“堆砌”。绿色建筑是基于建筑全寿命周期考虑，注重优化设计提升资源使用效率，注重因地制宜一级材料木土化，因而米必增加成木。即便是营造成木提升，也是可以在运营阶段通过节能、节水、节约资源等途径回收成木。本文基于绿色建筑理念的精装修管理进行探讨。
关键词：绿色；建筑理念；精装修管理
1绿色精装设计先行
精装修需要使用的资源和材料较多较杂，因为为了从源头控制高能耗、重污染问题，做好最初的精装设计就显得尤为重要。进一步来说，必须先列出待用的具体精装材料、厨电设备明细，然后分专业、分房间对具体材料设备进行逐一分析并通盘考虑，舍掉部分能耗高、污染中的做法和工艺，有限选用低能耗、污染轻、能多次重复利用的节能环保工艺和材料设备替换，这样既能在选材阶段就做好成木控制，又方便施工，使用阶段还能节约运营维护成木，达到污染最轻。精装设计应该是与建筑设计通盘、同时考虑的，而不是传统意义上先有“户型”，然后“精装设计”，施工时先“水电点位拆改”、“砸墙”，再进行精装施工。这个阶段必须以环保、生态原则当做设计考虑的重点，只有这样才能在精装过程中将“绿色环保”落地到施工、运行阶段。具体绿色建筑的精装设计，从如下几个方面着手：
1.1节水
a)选用整体厨房、整体卫浴。在一个住宅小区内户型标准不宜过多，确保卫浴工厂预制、现场组装施工便利。洗手盆、洗菜盆的安装工艺，尽量采用“台下盆”安装，为小业主后期日常使用和清洁，节约水源。
b)室内自来水、中水两套供水系统，提高水资源回收再利用率。
C}采用节水洁具，包括节水座便、带雾化的花洒等。
1.2节能
a)在住宅产品中，尽量每个房间都设置窗户，提高“五明户型”覆盖率，卧室、客厅的窗地面积比不低于20%,
b)合理选用室内照明灯具，提升室内照明环境质量。根据房间照度、厨电家具面层颜色、气候环境一级应用环境条件，选择光源色。长期读书或停留的区域，照明灯具显色指数(Ra)要高于80%，减少白炽灯、射灯使用。
c)厨电能效等级:精装修交付产品中，如需配置热水器、油烟机、中央空调、净水器等，建议选择能效等级为1级的设备。
d)在中大户型住宅产品中，合理选用水源热泵、中央空调等制冷制热设备，显著规避分体空调能耗高的弊端。
e)为降低日常生活能耗，宜采用折叠桌椅、节能水阀、节能灯具等进行精装修。
1.3节材
a)太阳能热水器，电能两用热水器，冬夏两种温控模式;根据厨卫距离，合理确定用小厨宝还是卫生间热水器对厨房热水进行供应。
b)室内精装修设计只要能实现使用功能、满足常规美学效果即可，并且要简约、无大量装饰性构件和饰品，即所谓“轻装修，重装饰”。
c)合理优化水电管路预理方案和最佳路线，可以提高材料使用率，减少污染、浪费。多专业联合审核精装图纸，精确核算材料用量，确定经济可行的采购、运输、装卸以及使用方案。
1.4降噪
a)控制主要功能房间的噪声等级，设计采用隔声降噪措施。分隔墙、窗、门等构件应满足室内允许噪声防护等级要求。吊顶材料选用降噪系数大于0.4的吸声材料。坐便器选择采用虹吸式冲水方式款式，排水方式采用同层排水，选择铸铁管下水和内螺旋下水管、芯层发泡管等具备隔音功能的塑料下水管，房间的空调设计选用消声器或采用低噪声的风口。排水系统设计中，器具通风管是有效的降噪措施。室内孔洞(槽)、缝隙、连接处应有封堵隔声设计。
b)项目的售楼处、业主会所等如果有多功能厅、大会议室和业主影音室等，建议开展专项声学设计。
1.5控制污染
a)精装设计尽量多选用可再生材料、可循环利用材料。
b)合理设计采用耐久性好、易维护的装饰装修材料，比如采用清水混凝土简约装饰装修设计。
1.6为小业主预留、改造
a)在完成竣工验收备案手续后，室内精装要采用带Low-E玻璃的断桥铝外窗，把阳台、露台封窗一次做到位，包括对封闭后的阳台功能水电预留、地热延伸到阳台，提前在设计阶段考虑好。
b)减少固定家具配置，但是需要为小业主后期选择成品家具预留适当空间尺寸、配套水电点位预留。例如小业主采购带冷藏功能酒柜、设置茶台等。
c)厨房柜体设计，应提前研究木地区燃气公司对天然气表的安装惯例。燃气表尺寸、安装空间、预留空间确保小业主插燃气卡及查看燃气表读数。
d)厨房吊柜外，预留燃气报警器插座。为厨房放置冰箱预留位置和插座，在洗菜盆下侧预留小厨宝插座。
e)卫生间座便侧边，预留防泼溅插座给小业主安装智能马桶盖。洗手台洗面柜上侧，预留小业主使用电吹风插座。
f)客厅、卧室为小业主预留电动窗帘插座。
2精装施工过程中材料管控
施工单位应该在室内精装开工前编制材料使用方案，核定精装材料用量。为了避免材料损失，在运输材料时要考虑材料不同特性选择适当的承运、卸货方式，编制详细的卸货方案。提前做好材料的成品保护，装卸作业一次卸货到位。减少出现二次搬运的情况，降低货损。这样就使得施工的过程中材料堆放合理，将卸货、验货责任落实到人，木着材料先进的先使用原则出库。
3构建绿色精装管理制度
这要求从地产公司、监理单位乃至精装总分包单位都应建立健全绿色管理制度，加强员工培训与考核，增强员工的节能环保意识。比如，可以编制切实可行的绿色精装实施管理细则，并定期开展施工作业人员的绿色施工知识、绿色意识培训、对其相关态度意识等进行评估，这样就能地引导项目团队自觉树立绿色施工管理自觉性，主动研究绿色施工技术，进而有效增强绿色建筑设计、施工执行落地效果。
4精装施工现场环境保护
a)需要开槽、钻孔、切割和打磨等加工过程时，应有防尘降尘手段，室内扬尘区域应定期洒水、封闭和通风吸尘等措施。
b)对轻质悬浮、粉尘颗粒的室内精装材料加工时，宜采用遮盖、封闭、余料及时回收等办法抑尘。
c)在高层建筑室内精装建筑垃圾应使用封闭式管道或垂直运输机械完成外排。对电焊机、切割机等难以封闭的有废气作业，建议限制作业时间。
d)在预理、剔凿、打磨、切割等阶段，适当的降噪、隔音、吸音措施是不可或缺的。
e)对要求控制噪音的区域，悬挂安全降噪围帘包裹、或完全密封噪声施工作业区等手段。
f)室内精装夜间施工时，要求加设灯罩、遮挡或采取全封闭措施，控制光污染。
g)在光线敏感区域作业时，电焊或大型照明灯具应有避免光外泄措施。
h)现场施工生活区的雨、污建议分流排放，考虑设化粪池、隔油池，集中处理达标再排放。
i)施工现场应由土建总承包单位或者精装总包设计垃圾集中存放点，建议对垃圾分类回收，且储存、运输、处理的全过程的记录清单和台账应及时登记、留存。
j)室内开展涂料涂饰、胶私剂粘接时，应具备污染排放控制措施。禁止采用苯、甲苯、二甲苯、汽油进行除油和清除旧油漆作业。
结束语
绿色，是健康和活力的颜色，饱含希望。绿色建筑已经成为今后建筑业的发展趋势，绿色精装管理工作任重而道远，需要政府机构、行业主管部门一级地产公司正确的引导和政策扶持，才能步入良性循环的发展轨道。地产公司作为整个住宅开发建设的组织者、牵头人，推动绿色建筑在精装专业落地，地产公司的责任义不容辞。可以预见，哪家地产公司率先实现“绿色精装”，谁就能为自己的住宅产品树立过硬的品牌，谁就能占领绿色建筑市场的先机。
参考文献
[1]纪康保.低碳家居:藏在我们身边的科学[Ml.天津:天津人民出版社，2013.
[2]李孟超，吴海潇.建筑室内绿色装修材料选择问题的思考[fJl.装饰装修天地，2015(10):10