江苏煤炭地质物测队 江苏南京 210046
摘要：随着时代的发展，技术的进步，地理信息系统GIS的应用越来越灵活广泛，很多行业在发展过程中都使用到了地理信息系统GIS，房地产行业中也在逐渐进使用到了GIS技术。这是一种新的系统和模式，在应用于房产测绘里的时候能更大程度的发挥自己的优势，让我国房产测绘的管理和分析有了更长远的发展方向，给房产测绘的革新提供了新的思路。
关键词：地理信息系统GIS技术；房产测绘；应用
引言
房产政策的内容有很多，其中房产测绘管理，是非常重要的模块。在现在这个信息时代，房产测绘也出现了变革，传统的测绘方法无法适应时代的变迁，房产测绘需要技术化的转变方向，突破固有模式。在这个过程中，GIS地理信息系统技术有了用武之地，能够发挥自己的优势大显身手。GIS系统在房地产信息采集管理上有非常突出的贡献，与此同时，在为国民经济发展也做出了比较突出的贡献，为房产测绘带来了新动力。
1地理信息系统 GIS 技术简述
Geographic Information System 即地理信息系统，是现代技术中结合计算机硬件软件、以各项地理空间数据为基础，帮助提供管理决策等相关事项所需要的信息的一个系统。GIS信息系统技术需要结合系统工程的理论，以及科学管理信息、科学的理论，能够综合庞大数据并进行科学分析，功能强大。实际使用上，GIS技术需要综合处理分析的数据繁杂，其中包括很多地理空间数据。这些数据必须是测绘测量出来的准确数据。数据库是GIS技术的主要数据来源，在储存和使用数据源的时候，GIS技术要用计算机编程，为数据进行最科学合理的编译并提取有用的数据信息。从整体上来说，地理信息系统需要囊括获取、存储、分析、管理等多项功能，它是地理空间数据的重要系统，是工作人员、专家学者比较方便用的工具，近年来得到越来越多专业人士的认可，发展速度非常快。GIS技术由人员、硬件、软件、数据，这几个部分组成。人员是GIS技术里面的基础，其需要结合数据信息开发科学、合理、有效的程序。而数据在GIS技术里面，就是核心。精准的采集数据是数据库的基本单位。数据库在对相关数据进行处理分析并进行完善后，将数据提供给系统。硬件是GIS技术里面数据信息的载体，硬件的质量以及配置和数据采集速度和准确性息息相关。好的硬件会让GIS系统更具有可信度与可用性。软件则是在有硬件以及数据的支持下，完成数据分析以及人机交互的环节。它包括了很多内容，比如绘图软件、数据库软件，还有诸多操作系统软件，对于GIS技术来说也非常重要。
2地理信息系统 GIS 在房产测绘中的技术应用
GIS在不断的发展中已经广泛运用到了房产测绘行业。房产测绘行业内，一般把GIS技术的发展分成了5个阶段，分别是单机技术、网络技术、不同类型的集成技术、以及集成一体化。科技的发展，引入了网页地理信息系统技术，房产测绘可以根据房产模型的相关数据，来更加精准的走入万千家庭。而地理信息技术在房产测绘的实际应用里面，它不仅仅能够包括房产结构、房产面积等信息，还能够精准提供房产体积、产权归属的相关信息，对于房产测绘来说，它的作用更加全面，准确性也更高，为工作人员提供了很大的便利性。为了让GIS系统在房产测绘里面有更好的表现，GIS系统会和业内专业系统结合，不同系统的相容会帮助房产测绘进行更专业的工作，让相关信息更规范、健全。一些房产测绘工作里往往会用GIS系统提供更全面的数据信息，在囊括二维三维，甚至虚拟现实技术后，系统得到更广泛的应用，使用者也能更直观的体会房产测绘展现的内容。
3地理信息系统 GIS 在房产测绘中的核心应用技术
我国一直以来都很重视信息化的发展，在GIS系统的实际运用上，房产测绘里面也已经投入有数年时间。测绘人员在不断的学习发展中，已经一定程度上能够灵活运用GIS技术。可是尽管如此，工作人员实际应用还是会遇到很多问题。
因为运用在房产测绘的GIS系统设计，需要长期的经验技术累积，短时间内，无法快速达成设计上的完美。从业人员需要客观理性的看待GIS系统应用的情况，综合多方面因素来为房产测绘行业的发展提供技术支持。为了早日达成GIS系统在房产测绘上的完美运用行业，从业人员要将数据进行更完美更合理的整合，实现图像文字一体化，做好数据管理。
3．1 数据的整合处理
GIS系统离不开数据支持，如前文所说，数据是GIS系统的核心，房产测绘需要将相关数据进行整合，把数据处理状态进行更合适更恰当的转变，从人工模式转向，系统统一模式，让整个数据整合过程更加智能化。一方面它降低了因为人工处理带来的漏洞和误差，另一方面，在整合处理GIS系统上，可以更方便把空间与空间数据结合起来，让房产测绘实现不同格式的数据的归类与统一，让工作效率变得更高，让存储和更新情况更加便捷。
3．2 图像文字一体化
房产测绘的过程里面涉及到很多的图像和文字，GIS系统需要把图像文字结合在一起，让系统在调用出数据、供人观看的时候能够图文一体，更加直观的展现相关状态。无论是图文并茂的界面展示，还是更直观高效的工作模式，都会给工作人员提供更大的便利。工作人员需要脱离纸质模式慢慢思考的方法，用图文模式来适应新时代社会背景下更高的工作效率，接受更先进的工作技术GIS系统在房产测绘里面的应用效果。
3．3 房屋面积的分摊信息管理
实际应用里面，房产测绘中房屋面积分摊的计算管理非常麻烦，技术人员需要通过GIS系统，进行更好、更充分的管理计算，更快速的解决问题，为工作增添助力。
3．4 房屋产权户籍管理
房产测绘的工作内容之一，就是统计计量房屋相关数据。除了常规的面积、体积等数据，还有一些有特殊意义的数据需要统计。比如，房屋产权、户籍等等。房产测绘要更好的体现产权户籍相关信息，在精准的记录并反映相关数据后才能够更客观的体现当地社会经济发展状况。这些数据与常规数据，应该是相互独立的，在工作人员以及相关单位需要相关数据时，必须及时提供准确信息，计算机的模式必须得到更精准的分类，在长期的房产测绘里面，工作人员要注意产权户籍管理，明确房产测绘GIS系统里面的重点，让GIS数据库囊括房屋区号、楼号等诸多信息，将相关的准确信息处理并集成到系统上。实际使用到相关数据的时候，要保证数据的准确性，方便工作人员和使用人员及时查询调用相关书籍。
结束语
综上所述，房产测绘在信息技术发展里面，离不开GIS系统的帮助。工作人员和相关技术研发人员，要合理利用GIS系统技术功能强大、处理能力精准等优点，加大GIS系统与在房产测绘上的利用频率，不断完善技术，加强房产测绘技术的使用效果，提高行业的生产工作效率，为行业技术的进一步发展添砖加瓦。
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