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摘要：随着城市化进程不断加快脚步，建筑行业发挥着重要作用，其工程质量不忽视。人们开始注重房屋建筑设施的各类性能以及使用状态，对于房屋建筑设施所提出的要求也开始变得愈发的严苛起来。不管是建筑设施内部的实用性还是房屋建筑设施外部的美观性要求都在不断的提高。在众多因素的影响下，房屋建筑施工的防渗透施工技术的使用十分的重要，需要借助该项施工技术来保障建筑设施基础的品质，不断的延长建筑设施的使用年限，进一步的提升建筑设施的经济价值，让人们可以在一个更为舒适的环境中生活。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏施工技术；技术分析
引言
房屋建筑施工中一旦出现渗漏现象，就会影响房屋建筑施工的整体质量，对房屋建筑的使用造成影响,以此为导向，来分析有效的防渗漏施工技术，并且融入应用，来实现房屋建筑施工中有效的避免出现渗漏现象，以及提升房屋建筑的整体防渗漏性能，保证房屋建筑的整体质量，为房屋建筑行业的进一步优化和发展奠定坚实的基础。
1房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.1房屋建筑设计不合理
众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。
1.2房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
1.3房屋施工过程中的不合理
经济的不断发展促进了我国建筑业的快速发展，城市的建筑物也如雨后春笋般的出现。很多建筑工程和施工单位一味的追求利润，往往在建筑工程施工过程中没有严格按照国家相关规范进行施工，过分追求工期，并为了节约施工成本常常在施工过程中出现偷工减料的现象，聘请的施工人员往往也不够专业，等这些原因都会造成房屋质量低，是房屋建筑施工过程中出现渗漏的主要原因。鉴于这样的现状，国家以及相关部门应加大监管的力度，工程以及建筑单位也必须提高质量意识，加强工程责任心的培养，提高整体的施工水平，以有效保证建筑工程的质量，避免房屋出现渗漏问题。
2防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体运用
2.1屋面部位防渗漏技术的运用
在房屋建筑的屋面部位中，最常出现渗漏情况的基本上在出气口管道、檐沟、落水口等处，所以在渗漏中需要做好以下方面。
首先，优选屋面施工的防水卷材，要考虑到房屋建筑的温度、湿度、功能等多方面特点，合理确定施工设计标准。综合考虑了全方位因素之后，再确定防水卷材类型以及施工规范标准，以此去确保房屋建筑防水卷材发挥出最佳防渗漏性能。其次，屋面展开混凝土浇筑施工的过程中，施工单位不仅要采取连续浇筑的操作方法，保证混凝土浇筑之后的整体性能更加稳定而不会轻易出现温差裂缝，还要在施工中重视对混凝土的振捣工作，通过提高屋面混凝土密实度防止渗漏情况出现。同时，在振捣过程中不得出现漏浆、漏筋、蜂窝等情况，保证屋面混凝土质量。再次，在屋面施工前需要对表层做好清理，清理完杂物与毛刺之后再进行洒水，让屋面充分湿润后也能强化整体的防渗漏性能。同时，在施工中要对容易出现渗漏的点进行原因分析与对策制订，保证屋面找平层质量，不仅要预留足够间距的分割封，还要提高找平层的刚度、强度与坡度，防止屋面出现积水情况。最后，还要重视屋面防水层施工，在正式施工之前要对屋面、天沟、檐沟等全面检查，保证密实且平整，严格遵循施工规范以及做好保养，提高屋面结构的强度。
2.2外墙面防渗漏施工技术
外墙面防渗漏技术主要指的是对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要防止使用干砖砌墙，因干砖在使用的过程中很容易吸走砂浆当中的水分，房屋框架的梁柱与砌体间夹缝更应该注重用防渗漏材料填充，还要认真、仔细地检查空心砖等房屋建筑材料的尺寸。在完成抹灰工作之后需要选择干硬性的砂浆对外墙附近的管道孔洞进行处理，并且要进行多次封堵，只有这样，才能实现对渗漏问题的防治。
2.3厨房和卫生间的防渗漏技术
在房屋施工之前，首先要做的就是对使用材料的质量进行检测，厨卫的防水施工也不例外。尤其是厨卫中水管和设备的质量一定要达到标准。如果使用的水管质量不符合标准，抗压能力不足，很容易导致水管破裂，使水流流到房屋当中，出现大面积的积水。在厨房和卫生间的设备安装完成后，一定要由施工人员进行通水实验，及时的检测设备是否漏水。其次就是墙壁和地面的找平工作，一定要确保房屋的找平层足够平整，使地面具有微小的坡度，这样才能使日常生活中产生的积水能够顺利的流向地漏中。针对厨卫的防渗漏过程中还可以采用防水涂膜技术来提高房屋的防渗漏性。
2.4门窗的防渗漏技术
门窗的防渗漏过程主要是在于材料的质量检查和门窗的安装过程。施工人员要选择合适的门窗材料，确保门窗材料的质量达标。当然，门窗材料的防水性能也要够高，特别是门窗玻璃和边框之间所使用的胶体的质量一定要符合标准，如此才能使玻璃与边框之间粘合紧密。在对门窗设计的时候一定要结合建筑物的实际情况。而且在门窗的安装过程当中，施工人员一定要确保门窗的框架和墙体之间不存在缝隙，门窗安装的足够结实，这样才能避免门窗在日后漏水等问题的发生。
2.5地下室部位防渗漏技术的运用
在地下室施工过程中，倘若施工出现不规范的情况，同样容易造成房屋建筑的渗漏质量问题。首先，要重视止水带的质量检查工作，不得使用质量低劣的止水材料，更要确保止水带的安装处在密封状态中且做好对止水带保护工作；其次，地下室水泥要根据房屋建筑的具体情况去提升抗渗等级，还需合理增加搅拌混凝土的时间，且添加适量外加剂；最后，为预防地下室墙面裂缝还需要涂刷防裂剂。
结语
房屋建筑施工过程中出现渗漏现象是现今房屋建筑施工中较为常见的一个现象，对于房屋建筑以及整体建筑行业的发展都是极为不利的，深入的探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，既能够优化房屋建筑的发展，也能够为整个建筑行业提供对应问题解决的建议和指导。
参考文献
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[3]李华．房屋建筑施工防渗漏施工技术探究．居舍，2019(28)．