中国建筑第二工程局有限公司 上海 200120
摘要：建筑在施工完成后需保持投入多年的使用，因此其防水防渗施工不仅只是建筑施工的重要组成部分，同时对建设使用质量和寿命起到不可忽视的影响，保证建筑在风吹雨淋中能够继续发挥作用，因此对建筑施工中防水防渗技术的研究具有一定的实用价值。在进行房屋建筑施工的过程中，需要科学的对防渗漏施工技术进行应用，并根据建筑常见的渗漏类型来应用相关技术进行处理，使防渗漏施工技术的重要性可以更好的在工程中体现出来。
关键词：建筑施工；防水防渗施工技术；应用
引言：由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大打折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
1.建筑工程项目中容易出现渗漏的部位
1.1外墙渗漏
建筑外墙面长时间暴露在外部环境下会受到一定程度的损坏，再加上降雨的冲刷作用，水容易渗到建筑内部。建筑外墙连接门窗，相接的地方处在一定缝隙，如不进行妥善处理也可能会产生渗漏问题。
1.2厨房、卫生间渗漏
人们在日常生活中接触水最多的两个地方为卫生间及厨房。这二者基本上很少发生漏水现象，出现漏水现象主要原因：管道破裂、防水层未过关、楼间层之间防渗防水处理不得当、房屋内墙的质量不过关。很多时候小面积渗漏可以进行简单的补救 ;但如若发生较大的渗漏很可能影响到楼上楼下两层楼之间居住人的使用，需要进行重新整改装修才能解决问题。
1.3地下室渗漏
现在很多建筑最后都会建造地下室，在地下室中，渗漏发生一般都是由于建筑中的管道在地下室，管道施工中，存在众多的接缝，一旦施工质量达不到标准，那么就很容易发生渗漏的状况。想要避免地下室渗漏发生，在进行管道施工中，就要更注重质量问题，以及对接缝工艺的不断改进优化。
1.4屋面渗漏
屋面作为顶层，其主要价值在于对风雨和太阳辐射等进行抵抗，但其不免存在一定渗漏风险。在建筑施工过程中，一旦防水材料性能与质量未达标，受到外界复杂环境条件的影响，极易出现老化、破损等问题，影响屋面作用的发挥，甚至会出现渗水漏水问题。若屋面施工过程中技术操作的规范性不足，并未规范实施振捣，极易给建筑屋面埋下质量隐患，导致渗水漏水问题出现。
2.防水防渗技术在建筑施工中的应用
2.1合理选择防水材料
通过前文的分析和论述可以得出，建筑工程项目在施工和建设的过程中，需要重点关注到建筑物外墙结构、屋面以及内部厨卫等部分的防水问题。针对此类问题，我国某地区的建筑工程项目施工单位，在进行房屋建筑结构施工建设的过程中，着重关注到了建筑物施工建设材料的防水性。在各种建筑材料当中法，防水材料所占的比重较高。在面对种类较多功能各不相同的建筑物防水材料时，当地建筑工程项目的施工单位，根据施工项目的具体施工要求，对多种防水材料性能进行了对比。针对建筑物后期投入使用中可能出现的水渗漏、裂缝以及高温影响建筑物结构等方面问题，采用防水性能更高，并且施工更便捷的材料，减轻了后期养护和维修环节的麻烦。
2.2屋面施工
屋面防水施工工艺流程复杂，前期基层处理：主要是相关的裂缝修补以及垃圾清理，并且相关的屋面24h闭水以及特殊部位圆弧角施工;聚氨酯防水涂料施工：相关的阴阳交以及管道口需进行聚氨酯涂抹层的加强处理通常为1.2mm厚200mm宽，而地面需进行1.2mm厚的防水涂料涂抹;待施工完成后进行相关的闭水实验，待24h后进行检测修补;进行保护层施工，水泥砂浆配比为1∶3，进行保护层施工;找坡层、找平层施工、SBS防水卷材施工，最后进行保温层施工、刚性层施工。
2.3外墙的防水防渗工作
外墙比较容易出现渗水漏水现象，所以建筑人员一定要做好外墙的设计以及施工工作，外墙出现渗水漏水现象的原因是外墙承受的压力大，所以设计者应该从减少压力的角度出发，来进行设计，并且要用特殊的砖块砌外墙，最好使用空心砖，除此之外，巧妙的设计也能够很好的避免渗水漏水现象，例如外墙在设计时可以采用弧度的方式，这样就有效的阻止了水的渗入，这样就很好的提高了防水性能，混凝土的使用是至关重要的，合理的使用混凝土能够避免积水问题，从而达到防水的效果，混凝土尽量使用水热化程度不高的，并且要做好浇筑工作，另外，要保证建筑中一些洞口的密封性，这样才能够保证水不会渗入到建筑中。
2.4地下室防水防渗施工技术
建筑地下室防水防渗施工，和建筑厨卫防水防渗施工流程类似，因为建筑地下室的位置比较特殊，所以，其防渗防漏施工流程更为复杂。在建筑地下室防水防渗施工期间，施工人员需要严格控制混凝土浇筑质量，并加强地面找平，妥善处理施工缝，按照设计方案，有序的进行防水卷材施工，做好防水卷材的压实密封工作，进一步强化建筑地下室防水防渗性能。在建筑地下室防水防渗施工期间，要求施工单位加强人员与工艺的管理力度，针对特殊工种，要做到持证上岗，施工人员取得相应的资质证书后，方可允许其上岗。施工单位还要结合建筑施工规模，定期对施工作业人员进行全方位培训，提升其职责意识，保证建筑地下室防水防渗施工的有序进行。
2.5建筑厨房与卫生间防渗漏技术的应用
对建筑工程厨卫进行防渗漏技术应用时，由上文可知厨卫区域的特殊性，二者则是用水区域居多的部分，所以该区域也是主要出现渗漏水问题的位置。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。对于厨房与卫生间的地漏设置需合理，将其打于地势较低的位置，以保证积水可顺势下流，避免渗漏性问题的发生。
结语：综上所述，为了进一步促进我国建筑行业的发展，针对当前建筑工程中渗水质量问题，本文做出了深入的研究。主要分析了建筑工程施工中防水防渗施工技术的重要性和防水防渗施工技术的应用。在实际的施工中，要针对不同结构合理选择防水防渗施工技术，为了提高防水施工质量，要结合以往的工程案例分析渗水原因，在施工中加强质量控制，采取有效的解决措施根治建筑工程渗水问题，提高建筑工程防水防渗施工技术水平，促进建筑行业的发展。
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