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摘要：BIM技术，即建筑信息模型，是利用先进的计算机信息技术和数字技术，为建筑设计、施工和竣工提供完善、准确的数据信息的一种新技术。设计人员及施工人员还可通过BIM技术的三维模型看到更加直观的建筑图纸与数据，还可大幅度提升建筑工程管理效率，打破传统建筑管理模式的技术壁垒。在此背景下，有必要对BIM技术的内涵及其在建筑工程管理的应用价值进行探讨，以使BIM技术在今后的建筑工程管理领域充分发挥作用。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用；价值
现阶段，中国建筑规模日渐扩大，而为了满足人们对建筑质量的较高要求，建筑企业也需要更新建筑工程管理手段，改革管理技术，以推动建筑管理水平的不断提升。在此背景下，传统的建筑工程管理模式已经难以满足质量要求高、安全标准严等建筑工程管理要求。而BIM技术的出现与发展，为建筑工程管理效率的提升开辟了一条坦途。为了更全面地分析BIM技术在提升建筑工程管理效率方面的价值。
一、BIM技术内涵
BIM技术是一种凭借构建三维模型来实现建筑工程项目的全生命周期管理，在管理过程中，建筑项目的各类数据与信息都被存放于BIM技术下的三维模型数据库中，借助数字化技术，建筑工程管理实现了建筑项目的可视化、虚拟化协调与管理。具体而言，BIM技术在建筑工程管理中应用内涵主要涵盖以下几方面：一是提升建筑工程的信息管理效率。伴随建筑工程项目数量的增多，对各方面的施工资源需求也提升，要实现各类资源的合理化配置与利用，借助BIM技术中的信息数据库管理功能，可实现各类复杂信息的统一管理与合理分配。二是促使建筑管理流程更加协调。通过BIM技术可进一步构建与建筑工地、施工要素相吻合的三维立体模型，经过模型可实现对建筑管理中要素的统一、协调管理，促使各项建筑管理要素的质量得到最大优化，资源得到合理配置。三是促使施工图纸更加直观。BIM技术在建筑工程设计的应用过程中，凭借三维模型系统的可视化技术，使得工程使用到的材料、技术及性能等信息更加直观呈现在设计人员眼前，以此帮助设计人员设计出更加准确的施工方案。
二、传建筑工程管理的方法存在的弊端
传统的建筑工程管理是把各个工程施工工艺按照时间阶段进行分割，这样使得各个单位缺失交流联系，单从实现自身利益最大化的角度出发，盲目的寻求以最低的成本、最快的进度来实现建筑工程目标，建设项目的质量很难符合要求。建筑工程施工偏差的不确定性，施工人员进行返工作业的过程较为困难，严重的降低了工程施工的效率，造成大量的人力资源及社会资源的浪费。
1.传统建筑工程安全管理。施工安全管理可以严格准确地进行，直接关系到施工人员的人身安全，同时对于施工单位而言施工安全会对自身的社会形象以及后期发展产生严重影响。但是，相关部门的监管力度不足、施工单位安全培训投入不足、施工工人安全意识不强等众多因素对安全施工产生重大影响。
2.传统建筑工程的进度管理。工程项目能否在规定的竣工期之前完成相应目标的建设关系到建设投资方的资金效益。在工程施工的进度控制中有详细的计划以及横道图、网络图等方法，但是以上的进度管理方法往往难以表达各个施工工艺之间的复杂、相互制约的生产协作的逻辑关系无法满足工程管理效率的要求。
3.传统建筑工程的质量管理。施工质量是项目管理范围内最重要的任务之一，项目管理在涉及建筑材料使用、施工机械和合同程序签订的过程，应符合国家有关标准，并在符合规定的前提下，用较低的造价实现工程施工建设目标高效顺利的完成。在传统的建筑工程质量管理的过程中，项目管理者在检查各种专业知识规范与标准是否完全的实施等方面有很多不便，这使得建筑工程管理效率降低。
4.传统工程的成本管理。
关乎项目各方的收益能否最大化的实现的一项重要内容是建筑工程的成本，在BIM技术被施工单位在工程施工阶段充分被利用之前还存在以下的问题：①施工所需的材料、人员、设备调配不均。②工程动态问题管理的不合理性导致了项目效率的低下和成本的增加。③成本管理人员计价的标准各不相同使得工程成本预算的科学准确性不能得到保障。
三、BIM技术对提高建筑项目管理效率的价值
1.BIM技术在施工设计的应用：在建筑工程施工设计阶段应用建筑信息模型，可解决更多设计方面问题，提升设计方案的可行性。由于建筑工程项目的设计方案通常涉及许多专业领域和专业技术问题，若相关领域的项目人员不能在方案设计过程中进行良好交流，就会遗留下不少的设计漏洞，最终影响项目施工进度。而凭借BIM技术中的三维模型，可促使设计人员直观、准确设定工程施工方案，防止因为沟通不畅而产生设计漏洞，确保项目设计方案的科学合理。
2.BIM技术在进度管理的应用：在建筑工程进度管理方面，BIM技术可凭借其强大编辑器管理功能及虚拟模拟功能，对施工进度一目了然，并适时调整预期施工进度安排与实际施工进度之间的误差，实现整个项目施工进度的统一、协调管控。以建筑工程土方施工为例，若施工中发现土方压实厚度与工程要求不符，此时其错误信息会在BIM模型系统中呈现，现场施工人员可根据系统的数据提示，自行改变施工操作，对土方压实厚度作进一步调整，以确保相关指标符合工程要求。
3.BIM技术在的施工阶段的应用：对于建筑工程项目而言，施工、检验往往需要耗费较长时间。施工场地临时的天气变化及事故也会给施工进度带来影响，建筑工程施工要素、施工措施需对应做出调整。此外，面对变化频率较快的建筑市场，也需要工程师及时控制施工成本，确保造价合理。建筑项目的施工造价信息都储存于BIM技术中的三维模型系统中，施工管理人员可及时调整施工阶段的各个施工要素来控制成本，确保造价最优。例如施工过程中若遇到恶劣天气，可及时改变预期的施工进度安排或调整工程量，以确保施工质量。此外，还可利用BIM技术模型系统实现工程结算、投标、进度的数据化分析与审核。
4.BIM技术在的竣工阶段的应用：在传统的工程竣工管理方式下，常因为管理不到位出现施工图纸丢失、资料及数据不全等问题，给工程顺利通过检验、开展竣工结算带来阻碍。对此，可将BIM技术应用到工程项目的竣工管理中，所有数据信息将通过BIM模型中的信息数据库储存，从而可有效确保工程数据的完整性与安全性，以此为工程项目结算竣工提供便利，也促使施工方与业主方的相关利益得到保障。
5.BIM技术在成本管理方面的应用。决策规划阶段是成本管理的首要阶段，保证科学合理的进行项目的策划对项目的效率有很大影响。BIM技术能够对项目财务、方案等进行高效综合性的分析和比较，保证工程策划的真实可靠。BIM技术使用算量功能进行工程量的准确计算，达到了对投标风险的控制，实现成本的精确控制。
6.BIM技术在质量管理方面的应用。施工管理人员利用移动数字设备将工程的实施情况导入BIM模型，随后BIM技术进行对质量标准、技术规范的要求进行分析，发现安全问题并进行安全等级评估。工程管理者根据相应的问题及时进行安全问题的整改处理，确保工程符合规范。
总的来说，BIM技术作为一种新型信息技术，凭借其可视化、虚拟化等优势，能为建筑工程管理带来不少益处，并将发展成为未来建筑工程管理领域的主流信息技术。结合相关实践经验，在介绍BIM技术概念及内涵的基础上，具体分析了BIM技术在建筑工程管理中的应用价值，力图将BIM技术更完美融入建筑工程项目管理过程中，以推动我国建筑工程事业取得更好的经济效益。
参考文献
[1]顾凤萍.工程设计与工程管理中BIM技术现状与应用价值研究.2018.
[2]张小波.基于BIM技术内涵及其在提升建筑工程管理效率方面的价值分析.2019.