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摘要：我国在防渗漏施工技术的研发、创新过程中，正不断的结合区域性需求来调整，各项工艺技术在实践应用中也日趋成熟完善，全局发展比较符合预期。但是，房建施工的要求正不断的提升，防渗漏施工技术的各类手段，不能表现出固步自封的现象，需要最大限度的提高技术的可靠性、可行性，推动行业向前发展。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行探讨。
关键词：房建施工；防渗漏；技术应用
1防渗漏技术的阐述
在房建工程的施工过程中，房屋不同地方使用的材料都是不同的，而且应用到的技术也不一样，需要在工程施工的准备阶段，对施工材料和相关的技术尽快落实，确保房建工程施工中防渗漏的质量。在房建工程中，渗漏问题会给建筑工程的整体质量带来很大影响，雨水的渗入会影响到建筑工程的结构功能，影响到建筑的稳定性。因此，需要在房建工程的施工过程中，注重对防渗漏施工技术的有效应用，并配以规范的施工手段和施工材料，有效改善工程的渗漏问题。
2常见的建筑渗水部位和原因
2.1建筑屋面的渗漏情况
建筑屋面作为建筑的顶层部位，是最容易出现渗漏问题的，在屋面上会形成细长的裂缝，雨季到来时就会造成屋面的渗漏，如果不能及时进行修复，会使渗漏的面积扩大，影响到居住环境。这主要是在建筑工程的施工中，没有遵循相应的工程施工规范，对防水层材料的使用不当，或者是选用的防水层材料不匹配，材料之间不能有效融合，会存在开裂的现象，造成房屋渗漏。
2.2建筑外墙的渗漏
建筑外墙存在的渗漏主要是外墙的底部砌砖采用“全丁”砌法，存在同缝未错缝的现象，在外墙的拉结筋施工中没有严格遵循相应的规定或者是使用量过多，存在的各种各样小问题都会降低墙体的砌筑质量，造成外墙的渗漏现象。造成外墙渗漏的原因很多，主要由于构成墙体的各种建筑材料材质质量达不到要求而引起的墙缝开裂。
2.3厨卫渗漏的情况
厨卫渗漏是房建工程中最常见的一种现象，渗漏的原因也是有很多种，有管道洞口的密封不严实，使用的混凝土材料不达标等，还有防水涂膜的厚度不符合标准等，都会造成厨卫的渗漏。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术的应用
房建工程的施工过程中，一般屋面的防水需根据建筑物的类别、使用年限、和设防要求来选用，分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面和瓦屋面。主要有沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材；高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料（反应固化型和挥发固化型），聚合物水泥防水涂料；普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层；平瓦、油毡瓦、树脂瓦等。施工技术上需要专业施工队伍，并对屋面坡度、施工接口、收头、管道周边、檐口、出水口、伸缩缝等细部做法进行严格把关。在屋面防水层施工之前，需要提前进行蓄水试验，确保没有任何渗漏，在完成屋面防水层施工之后，还需要进行闭水试验，对屋面的防渗漏性进行检验；进行防水层施工之前，需要对屋面的平整性和密实性进行检查，防水层的敷设需要高出屋面250mm，排气管道的设置应该是圆弧形状的。
3.2墙面防渗技术的应用
为了能够保证外墙施工的质量，需要在外墙施工的过程中严格控制水灰比，而且混凝土的浇筑需要遵循浇筑顺序，控制好振捣时间，同时在完成混凝土的浇筑之后，需要做好对混凝土的后期养护工作，在养护24h之后才能够进行拆模。在外墙施工的过程中，材料的选择是十分重要的，而且需要符合一定的设计要求。另外，砖墙砌体部分与梁结合的部分需要遵循一定的设计要求，在确保墙体自然沉降之后，做好对缝隙部分的封堵密实。需要控制好材料的质量，在对材料进行应用之前，需要对材料进行检查，看材料是否存在缺陷，如果存在问题需要及时进行更换。另外，在使用防渗漏技术进行对墙面施工时，需要确保抹灰的均匀性，提前将墙面清理干净，确保墙面的平整度能够有效满足工程的施工要求，要确保砂浆的使用能够与墙体之间有较强的附着力，有效确保墙面的防渗性能。有些房屋建筑在使用多年之后，就会出现渗漏的问题，需要对墙面渗漏部分存在的原因进行分析，在墙面的渗漏部分应用防水材料，墙体的裂缝部分需要用砂浆进行填充，由于墙面的面积较大，通常采用的是分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，有效确保涂抹的厚度。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
厨卫部位出现渗漏现象主要是这两个地方的用水量较大，在对防渗漏技术的应用过程中，需要从四个方面做好控制工作。一是在对厨房进行施工设计时，要使厨房地面的高度低于起居室和客厅50mm～60mm，避免厨房的水进入到起居室内；二是卫生间的淋浴位置墙面180cm以下需要做好防水层保护，需要选用防水性能较好的涂料进行涂抹，有效确保涂抹的厚度。三是对厨卫各种管道洞口进行细部封堵处理。最后要在厨卫防水层施工完应蓄水高度为5cm～10cm，时间48h，经检查无渗漏后方为合格。
3.4门窗防渗漏
目前，房建施工的体系日趋完善，防渗漏施工技术的运用，表现出高度的成熟性，很多方面都可以按照预期设想来不断的调整，未造成新的漏洞。门窗防渗漏的操作，对于防渗漏施工技术而言，是细节部分，同时必须在各项工作的执行层面上，给出足够的依据，这样才能在未来的发展成就上，进行更好的创新。第一，门窗防渗漏的材料运输过程中，需要确保材料的有效保护，针对破损问题、变形问题，都要高度的关注。门窗材料在很大程度上，直接决定了防渗漏施工技术的应用效果，所以在保护力度上要大幅度的提升，从而在安装完成以后，减少高难度的修整，为防渗漏施工技术的综合应用，取得更好的成绩。第二，门窗配件的选择也需要重点关注。当前能够选择的配件比较多元化，需要在门窗安装完成以后，针对缝隙方面的处理进行有效的填补操作，这对于门窗的防渗漏施工技术应用，能够在具体的效果上更好的提升，整体上具备的发展优势较为突出。
4防渗漏施工技术的发展趋势
房建施工的创新过程中，针对防渗漏施工技术的运用、拓展，需要站在不同的角度来完善，现如今的技术应用，需要在自身的灵活程度上进一步的提升，固定的措施、标准，并不能得到卓越的成果，还有可能因此产生新的漏洞和不足。首先，防渗漏施工技术的创新，在于加强技术平台的建设，结合不同类型的房建施工特点、走向，采取差异性的标准来调整，确保在防渗漏施工技术的综合成就上，得到更好的进步。其次，防渗漏施工技术的团队建设，需要在专业的技术人员引进、培养上，得到大幅度的提升，坚持在技术功能发挥方面，采取合理化的方案来转变，从而在日后的工作成绩上，得到更好的提升，为国家的房建施工质量，做出卓越的贡献。
结束语
当前的房建施工成就不断加强，防渗漏施工技术的融入过程中，能够按照科学的思路、标准来完善，很多不足的持续性弥补方面，都可以得到非常好的成绩。对于防渗漏施工技术而言，是需要持续性革新的技术手段，该项技术的操作和创新，必须站在不同的角度上来优化，对于防渗漏施工技术的基础部分和拓展部分，以及材料、设备的衔接等，进行更好的优化，从而实现防渗漏施工技术的有效转变。另外，针对房建施工的特点，也需要高度关注，坚持在防渗漏施工技术的内外因素上，做出均衡处理。
参考文献：
[2]郭亚弟，何宗祥，毛丽君.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建筑技术开发，2020，47（05）