摘要：随着经济的快速发展，建筑行业正处于蓬勃的发展之中，人们对于住所的要求越来越高，虽然房建施工技术得到快速发展，但是仍然存在较高的房屋建筑渗透率，不仅对工程质量有着一定的影响，还会降低居民的生活幸福感，由此可见，怎样将防渗漏技术运用到房建施工中已成为一大重点问题。基于此，本文针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行探讨分析，以供参考。
关键词：房建施工；渗漏；施工技术；解决措施；应用
引言
当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在房建工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响房建工程的质量，危机居民安全，使房建工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对房建工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。只有这样，才能给用户更加安全、舒适的保障。
1在施工过程中房屋渗漏问题
1.1建筑门窗渗漏问题
工业大楼和民用建筑物的使用中，建筑物的门和窗户容易渗漏。门窗渗漏的主要原因包括：①渗漏是因为建筑门窗安装过程不符合相关规范要求。在门窗的安装过程中，施工方过度注意成本。门和窗材质量不符合相关标准的要求，无法完全满足设计要求，从而导致建筑物门和窗的大面积渗漏。②建筑物门窗与墙壁的接触位置通常具有一定宽度的间隙。建筑人员不能有效地填补门窗与墙壁之间的间隙。雷雨天气下建筑物的门窗就会严重渗漏[1]。③在建筑物的门和窗的设置过程中，由于设置人员不够注意，门和窗框边缘的连接紧凑性差，框架边缘的锚杆长度大，门和窗边缘的连接位置不充分，会产生门和窗的变形和破裂。造成强风和雨水的渗漏。④在建筑物窗框的外侧涂抹灰浆坡度不合理，表现出“外侧高，内侧低”的状态。门窗受到很大的冲击，容易损坏，建筑物的墙壁掉落，门窗周围出现大幅的裂缝，引起严重的渗漏。
1.2厨房与卫生间渗漏问题
在人们居住的房屋当中，厨房和卫生间出现渗漏可能性最大的地方就是厨房和卫生间了。而造成厨房和卫生间漏水的主要原因还是以下几个方面。(1)这两个位置相对于其它位置来说，所建造的楼板会相对较薄，水管的数量也会更多，因此对厨卫进行防渗漏的处理是比较困难的。在施工人员对房屋施工过程中，若钢筋混凝土的质量不符合要求，工人在施工时的操作不合格，或者是防水层的施工质量较低等原因都会导致厨卫的防水层甚至是地面产生破裂的现象。(2)在房屋装修的时候没有选择质量达到标准的防水材料，加上施工人员自身没有充分的施工经验和没有进行专门的防水试验，都会导致业主在入住时出现房屋漏水的现象，从而降低业主的生活水平，产生不必要的麻烦，也会影响我国建筑行业日后的发展[2]。
1.3屋面渗漏问题
工业与土木工程中的屋顶渗漏现象主要是建筑用屋顶的建设中采用的防渗漏对策不合理。例如，在土木建筑项目中，在屋顶建设过程中，施工方必须使用具有更好防水性能的屋顶工作材料，以防止屋顶受到降雨的影响。但是，由于施工方使用的防水性低，建筑屋顶的防水性能持续下降。如果降雨过大，就会发生渗漏。工业和土木工程的屋顶有渗漏的话，会带来严重的后果。雨水流入建筑物内部，严重影响工业用建筑物和民用大楼的使用年限，增大经济损失。
1.4房建施工中的外墙渗漏问题
外墙的施工，发生渗漏的情况有以下几个方面：（1）外墙施工材料的选用要符合相关规定，按照相关标准来实施。一旦外墙使用的材料没有达到相关标准，便会严重影响墙面的光洁度，严重时产生裂缝，出现渗漏的现象。致使房屋整体使用性以及寿命大打折扣，造成使用安全隐患。（2）外墙的施工环节相对繁琐，施工量大，在进行砌筑以及钢筋施工时，未按照施工标准细节，便会对外墙面产生严重的影响，出现渗漏现象。比如说，在外墙的护墙施工工序中，由于堆砌的过程中并未预留出施工的空隙，便在后期的施工中显现出弊端来，如房屋结构和砖墙未达到水平标准，进而产生裂缝[3]。
2房建防渗漏技术在施工中的应用
2.1门窗防渗漏技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。
2.2厨卫防渗漏施工技术
在厨房、卫生间人们用水很多，这两个地方极易出现渗漏。因此，要对这两个地方加强防渗漏技术运用。在进行施工的时候，先要在这两个地方设计好排水管道，确保排水管道位置适合，一定要对地板穿孔处做好防护，建筑的接缝处也要做好防渗漏，这样才能避免渗漏发生。另外，在对厨卫地板、墙体施工的时候，一定要做到墙体和地板完美结合，不能留有缝隙，这样，在接缝过程中出现的渗漏就能够得到制止。还有，对排水系统要合理布控，排水管道质量一定要好，管道直径尽量大些，避免一些污垢堵塞，发生内积，引发渗漏[4]。
2.3屋面防渗漏技术
在房建施工中，屋面的施工是非常重要的。面板在屋面施工中占据重要位置。面板一方面能够保温，另一方面也能隔热，起到双重作用。所以，面板的防漏是非常重要的。在屋面中，出现渗漏的位置一般在屋顶落水口、天沟等。在进行防控的时候，要保证好混凝土浇筑质量，这是防渗漏核心和关键。在浇筑的时候，要一气呵成，要保证浇筑过程的连续，不要有间断性的停歇，这样，就可以避免混凝土浇筑中出现的凝固，使混凝土建筑在同一时间，这样，就使得混凝土融为一体，不至于出现两层皮，这样就能够防控渗漏发生。另外，屋面应该有一定坡度，这样，到了雨季，雨水就会顺着坡度流下来，不至于有积水，这也能够有效防止渗漏发生[5]。
2.4外墙防渗技术
在建筑物的实际建设中，为了提高外墙的渗透性，需要注意选择具有防水性能的灰泥等原材料。如果要涂抹外墙，墙脚手架上的洞必须通过墙进行堵塞，然后才能建造。为了确保墙壁和砂浆之间的高性能粘合，浆料抛掷和接口涂层的质量必须得到有效控制以满足要求。由于墙面施工面积较大，建设过程中需要掌握墙面施工质量，根据建筑工程项目实际情况选定涂装厚度，在涂装中应用分层方法。对于砖墙与混凝土的连接位置以及涂装层比较厚的位置，需要挂网进行涂装，以免涂装层破裂。
结束语
总之，随着人们对生存要求的提高，对居住条件也有极大提高。因此，房建工程就大力发展起来，极大了改善了人们的居住条件。再房建工程中，渗漏现象一直存在，也对房建质量带来极大影响。在房建工程中，要采取有效的防渗漏技术，要保证房建不出现渗漏，确保工程质量。只有这样，才能有效改善人们生存环境，带给人们和谐、舒适的生活。
参考文献
[1]涂强.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市,2018,4(05):103.
[2]罗曼,刘伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].绿色环保建材,2018(02):129.
[3]黄荣生.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰,2018(08):28.
[4]马勤博.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].居舍,2018(02):68.
[5]张瑞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].居舍,2017(35):36.