内蒙古自治区特种设备检验院 呼和浩特 010000
摘要：据相关数据显示，我国在2018年电梯总量约为700万台，其占世界的35%左右。电梯一般处于全天工作状态，其需要定期的维修与保养，但部分小区物业部门对电梯运营体系的认知度不足，未能采取正确的手段对电梯进行保养，进而加大电梯的故障概率，为居民的人身财产安全带来了威胁。为此，电梯养护工作应作为当前物业部门的主体工作方向，其定期检修与维护也是电梯行业应着重关注的问题。
关键词：电梯设备；电梯故障；维修保养
引言
随着城市社会经济的全面发展，高层建筑的增加，电梯已经进入到了人们的生活中，成为人们生活不可缺少的重要组成部分。上下高层建筑必须要使用电梯，高层电梯设备是人们生活中必不可少的高空垂直交通设备。电梯运行的是否稳定可靠，影响着人们的生活，同时，电梯安全也关系到人们的生命安全。
1电梯维修保养工作内容论述
电梯设备的定期检查，可有效降低设备的故障概率，并提升电梯的使用寿命，为此，在实际养护过程中，应以下列工作内容为主。第一，应依据电梯的运行情况制定检查周期，并派专业的工作人员对电梯设备内的机械设施来进行检查，并对电梯内部的系统电路进行监测，以确保电梯设备处于稳定工作状态。与此同时，对于安全类设施、电气设施等，也应严格按照设施上的信息参数进行定期核验，以保证电梯设备在工作人员的控制范围内。第二，物业部门应加强对电梯设备的巡检，其由专业人员进行负责，如发现电梯设备内的元器件有损毁，则需对问题进行检查并找故障原因以及故障产生的关联性问题，进而及时消除安全隐患。第三，应正确执行年检基准，一年对电梯设备进行全方位检测，工作人员应对设备的易损件进行及时更换，在磨损部位添加润滑油，然后在对电梯的速度、红外线监测系统进行调试，以保证电梯设备的正常运行。
2电梯安全性能影响因素
首先是电梯设备运行前期的监督检测因素。可以说，电梯设备是人们生活中的重要部分，从性能上看，电梯已经被归入到特种设备行列，那么，就需要严格按照物种设备进行管理与维护，全面保证运行安全。因此，电梯设备改造和安装操作时，一定要做好方案设计，把设计方案提交到相关的管理部门，经管理部门同意后，才能进行技术改造，改造后，需要全面进行电梯的安全检验，符合标准后，再投入使用。其次是电梯后期运行维修因素。电梯使用后需要做好定期的维修保养，要全面关注电梯运行的整体情况，及时发现问题，找到解决对策。电梯运行过程中，要全面重点做好后期运行管理，做好管理制度，严格落实，如果没有做到安全责任落实，则会埋下安全隐患，影响到电梯稳定运行。
3电梯保养措施
3.1电梯控制系统的检查
人对电梯的控制至关重要，这部分系统是保证电梯正常运行的关键。电梯在运行的时候，要相关人员强化对电梯继电器、线路板运行状态的判断，全面做好技术等级检测，有效消除安全隐患，要在电梯运行过程中，全面做好技术检测，严格遵循技术标准，保证控制系统安全。
3.2强化对电梯设备质量的监督管理力度
电梯设备作为特殊设备，一定要严格选择使用，选购过程中，需要全面了解市场整体情况，对当时的技术条件进行对比，严格选择技术条件成熟的电梯，这样才能确保稳定可靠。
电梯安装过程中，也需要全面对电梯的性能进行了解，要严格施工安装，全面做好电梯的现场检测，检验人员要全面考虑电梯的综合指标，从整体上看电梯是否性能稳定，安全运行是关键，也是第一位的指标，要全面对电梯的资质进行检查，密切检查电梯材料设备合格证，了解电梯零部件生产厂家。对电梯主要部件，如导轨、机房、驱动主机进行检查，全面保证符合运行的标准。电梯运行设备检验内容复杂，要做到全面详实，其内容主要包括安全零部件、系统检测、电梯设备、机房电源等。电梯运行时，需要各部位协调配合，如果电梯控制系统有问题，那么，则会导致安全责任事故。一些电梯在使用过程中，往往会出现电路短路、断路等故障，严重影响到了电梯的安全。为了有效避免这类故障出现，则需要技术人员对电梯断路故障进行分析，全面解决好部件基础漆氧化、螺丝松动的问题，有效保证电梯运行安全稳定，日常要做好电梯的检测，通过检验电梯运行检测，找到可能出现的断路故障。
3.3创新使用电梯设备的检验方法
一是目测检验。日常乘坐电梯时，往往会出现杂音声响等，那么，我们就可以通过目测检验的方法，分析电梯的事故成因，对电梯运行情况有一个初步的了解与分析。目测法是电梯运行检测常用方式，通过检验人员丰富工作经验，查看电梯事故情况。二是导轨无损检测。通过对导轨的观测，对扭曲度、轨道直线度等情况进行检测，特别是对干扰电梯运行的因素进行检测。线锤法是利用磁线立锤方法来对电梯导轨顶面测量，间隔5m，通过记录对比，发现差距，解决好实际差值问题，保证电梯运行安全。三是噪声监测。电梯运行噪声是多方面因素导致的，为能够及时处理这些噪声，则要求检测人员在停运电梯后进行检测，通过科学手段对相关的噪声进行分析，噪声传感器是解决这一问题的重点，其设备较小，能够安装在距离地面1.5m的高度，这样，就能通过远距离传输，进一步测量噪声声源，同时，能够对不同部位的噪声进行回访，保证测量的精准度。四是加速度检测。电梯运行启动、制动和振动三个阶段，各个阶段的运行速度不同，产生的问题也不同，对安全的影响也存在差异化，电梯运行过程中振动加速度、水平运行加速度现象交替出现，速度过快就会出现失重，那么，电梯运行时可通过位移微分方式对电梯加速度做全面的检测。
3.4基于大数据的电梯故障预测模式
在电梯的设计、安装、维保和检验的生命周期中，通过开展各个环节的信息数据采集，应用数据挖掘技术的典型分析方法，分析电梯检验相关特征信息对在用电梯设备故障的影响，并基于电梯的信息数据来预测电梯的典型故障。首先，将电梯设计、安装、维保和检验环节的多源异构数据进行采集；通过数据清理、分类等方式对上述数据进行预处理；然后将处理过的数据进行聚类分析和关联性分析，通过训练模型，加以应用，从而对电梯设备进行故障预测。
3.5积极对井道内设备安装进行完善
在进行导轨和导轨支架安装时，可以根据实际的墙体情况选择安装方法，有对穿螺栓固定法、预埋螺栓法、膨胀螺栓固定法、预埋钢板焊接固定法。预埋螺栓法是比较常见的井道导轨安装方法，其主要是在井道墙面上预留一个孔洞，随后在将螺栓固定在此，并且螺栓深度不能够小于120mm，否则会影响实际的固定效果。其次，对穿螺栓固定法也是较为常见的固定方法，其主要是在墙体厚度小于150mm的环境使用，利用冲击钻和相关工具在墙体上钻洞，随后在利用螺栓进行导轨固定。而对于缓冲器的安装工作来说，要积极对缓冲器的相关钢丝进行安装，随后还应该考虑到轿厢对于缓冲器造成的冲击力。
结语
近年来，我国电梯数量的增加为居民生活带来极大的便利，但在维修市场混乱、专业技能不足的情况下，将对电梯质量造成极大的影响，同时也增加了电梯维修保养的难度。为此，通过建立合理的监管体系、培训机制等，可以对维修人员的工作行为进行约束，进而为电梯设备的安全运行提供基础保障。
参考文献：
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[2]郑祥盘，伏喜斌，钟舜聪，陈瑞品.基于物联网的智慧电梯大数据分析系统开发[J].电子制作，2018（15）：58-59+90.