精细化管理在房建工程项目成本管理中的应用分析

发表时间:2020/9/9   来源:《基层建设》2020年第11期   作者:冷中芬
[导读] 摘要:精细化管理在工程项目成本管理中发挥着重要作用。
        重庆拓达建设(集团)有限公司  重庆市南岸区  400000
        摘要:精细化管理在工程项目成本管理中发挥着重要作用。本文主要对精细化管理开展分析,明确其属于一种新理念,具有独特优势。重点对在工程项目成本管理中,精细化管理的运用进行了探究,如合同管理、进度管理、质量管理等,以期从根本上提升管理水平,降低项目成本,提升经济效益,为关注此类话题的人们提供参考。
        关键词:精细化管理;成本管理;工程项目
        引言:在社会经济蓬勃发展的今天,建筑行业也得到了长足进步,在建筑企业数量增多、规模扩大的同时,建筑企业竞争也日益激烈。在此背景下,工程项目成本管理显得尤为重要,以最低的投入获取最高的利益,是其最重要的目标。但在以往管理中,由于管理理念落后,管理方法缺乏科学性,成本管理效果不理想,不利于项目的良好建设。因此,有必要对精细化管理此种新型管理方式进行积极探索。
        1精细化管理相关概述
        精细化管理属于一种新型管理理念,是服务质量精细化、社会分工精细化的要求,有助于增强管理效果。此管理模式是建立在日常管理基础上的,借助流程化、信息化、标准化、数据化等手段提升管理水平。其中,“精”和“细”分别指求精、做精和流程管细、管理做细。实施精细化管理模式,要求将管理的创新性和规范性有机结合起来,并落实管理责任,对管理水平的提升具有重要意义。
        2精细化管理在工程项目成本管理中的应用探究
        2.1合同管理
        合同是工程项目中重要的组成部分,对项目建设成效具有直接影响。因此,在精细化管理过程中,应该重点对合同进行管理。在实际管理中,需结合工程的性质,立足实际制定工程量清单,并建立相应的合同档案,为合同管理奠定基础[1]。在此过程中,为了实现合同管理的精细化,应该重点分析相关的定量和变量,以便明确支付流程,确保合同管理工作开展的有序性,在整体上提升管理水平。由于合同管理具有复杂性特点,因此为提升管理效率和质量,做到精细化,需要依据总包和分包的具体要求,进行不同形式的清单设置,并树立良好的成本管理意识,对相应的防范机制进行健全和完善,严格按照有关流程、标准对合同变更问题进行处理,为工程项目开展奠定基础,最大限度降低建设成本。在合同的履行过程中,还需要采用循环的管理方式开展精细化管理工作,优化管理效果。在此过程中,还应该注重对合同的趋势开展探究,实施动态管理,以便及时掌握合同履行的状况,有针对性的改进审评流程,促使合同管理效率提高,为项目成本的有效控制奠定基础。
        2.2成本控制
        在工程项目管理中,成本控制是关键环节,也是增强项目成本管理效果的重要基础。因此,应该加大成本控制力度、实现全过程管理,确保在每个环节都能够落实。
        首先,在投标阶段,需要树立成本控制意识。要想增强成本控制质量,应该采用精细化管理方式,注重对低价亏损、保本微利、高价盈利等投标技巧进行运用,做到具体问题具体分析,努力获取投标报价的优势,为项目成本控制提供有利条件。
        其次,在工程项目预算环节,应该重视施工阶段预算控制,针对合同造价预算内容,对其进行严格的监督,一旦出现超预算的现象,应该及时调整施工方案,尽可能降低施工成本。与此同时,还需要注重对成本进行科学核算和跟踪控制,结合实际情况,时刻做好方案变更的准备。
        再次,需要制定并完善成本控制方案,为成本管理工作开展提供依据。不断丰富成本控制内容,如成本管理策划、技术标准及规范等,以便实现全面的成本控制,最大限度降低项目投入,确保理想的经济效益[2]。为了促使成本控制工作落到实处,有效开展精细化管理,还需要成立责任成本小组,在确保分工科学合理的同时,将责任落实到具体人头身上,对其生产约束作用,使其能够全身心的投入到成本控制中,从而实现对成本控制目标的完善,提升成本控制有效性。
        最后,为了实现有效的成本控制成果,应该对项目质量、进度、成本三者进行充分的、综合的考虑。

在此基础上,应做好资源配置工作,如对人力资源进行合理分配,可提升人力资源利用效率,降低工程成本。
        2.3进度管理
        为了保证工程项目如期交付,需要做好进度管理工作。这就需要对项目特点进行了解,结合其要求,科学进行工期的确定,以此为基础制定相应的施工计划,以便促使工程能够按期完成。在实际管理过程中,需要了解影响项目工程进度的相关因素,查明原因,做到具体问题具体分析,注重精细化管理,实现全员参与,集思广益进行施工计划的完善,以便为施工作业开展提供可靠依据,及时排除不良因素,促使工程顺利开展[3]。与此同时,还应该根据项目具体情况对计划执行、计算编制等开展全面的分析,对其中存在的不足之处,进行有针对性的改进,减少不必要的问题出现,对施工进度管理质量增强具有重要意义。
        另外,为了在整体上提升项目施工进度管理水平,还需要对进度管理工作结构进行科学的分解,为工作效率的提升创造有利条件。在科技环境下,应该做到与时俱进,可借助相应的网络计划和评审功能进行施工进度管理工作的创新,实现动态化管理效果,既有助于在第一时间发现施工中的问题,又有利于实现对施工资源、施工组织合理配置,进而优化精细化管理效果。
        2.4质量管理
        在进行工程项目建设时,工程质量的管理是重中之重。因此,应该强化工程质量的精细化管理,注重质量成本的产生。为减少因质量故障引发成本增加的问题,需要建立相关的施工质量保证机制,做好精细化质量管控工作,完善责任制,促使相关人员严格落实施工质量管理工作,减少质量问题发生[4]。在进行精细化管理阶段,还应该根据工程项目要求设立质量管控单元体系,强化质量监督,以便及时发现问题及时解决。例如,针对于施工材料,应严把质量关,未达相关质量标准的材料一律不可入场。
        此外,在开展质量管理工作中,一旦发现质量隐患,应该及时采取措施进行排除,当相关工序质量达标时,才可进入下一道工序,以免因为施工质量偏低出现返工等不良现象,增加施工成本。
        2.5施工机械的管理
        在工程项目施工中,施工机械是必不可少的,与工程成本、质量息息相关。有效对施工机械开展精细化管理,有助于推动工程高效建设。因此,在进行施工机械管理时,应该对以往管理思想进行创新,树立现代化、精心化管理理念,加大对施工机械的管理力度,对相关设备开展周期化管理,提升管理质量[5]。同时,还应该以生命的周期理念为出发点和落脚点,建立健全机械管理流程,确保该项管理工作有章可依,促使机械管理逐渐融入到项目管理的整个流程当中,进而提升管理成效,优化管理质量,实现全面化管理。没有规矩不成方圆,因此需制定相应的管理制度,定期对施工设备进行维修与养护,一方面有助于确保设备拥有良好的性能,增强施工质量;另一方面,能够降低故障出现的概率,减少维护次数,降低维护成本。
        结束语:总之,精细化管理理念具有先进性,将其应用在项目成本管理中,有助于优化管理成果,有效降低成本,提高企业管理水平,对企业的健康稳定发展具有重要意义。
        参考文献:
        [1]卢晶.建设工程项目的精细化成本管理[J].智能城市,2020,6(09):118-119.
        [2]丁俊,韦明嵩,陆超.精细化管理在工程项目成本管理中的运用[J].知识经济,2019(06):99-100.
        [3]王永霞.试析精细化管理在房建工程项目成本管理中的应用[J].山东工业技术,2018(12):122+124.
        [4]甄保斌. 精细化管理在ZJ公司项目成本管理的应用研究[D].兰州交通大学,2016.
        [5]刘鹏辉.精细化管理在房建工程项目成本管理中的应用[J].价值工程,2016,35(12):229-231.
        作者简介:冷中芬(1967-)女,汉族,重庆市沙坪坝区  大专  一级建造师,研究方向:工程质量管理与成本控制
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