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摘要：随着社会的发展，我国的房屋建筑的发展也有了改善。中国实现城市化脚步越来越快，城市人口数量激增，各城区内部的基础设施建设也得到了蓬勃发展，在这种背景下，一旦失去了对房建工程质量的有效控制，不但会出现资源浪费的现象，严重者甚至会威胁到公众的财产和生命安全。所以，在以下的写作中笔者将根据自身经验，侧重分析房屋建设工程在质量控制上的相关问题，同时提出独特的建议和意见，望对有关部门的工作开展发挥积极影响。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；探索
引言
近年来，房地产行业发展迅速，施工技术以及整体管理水平均有比较大的提高，各类建筑工程质量不断改善。与此同时，部分建筑企业采用的施工技术相对落后，施工现场管理过于粗放，工程建设效率偏低，严重影响了企业的发展。为提高建筑企业的核心竞争力，需要加强对施工技术的研究，结合工程施工的主要类型，采用合理的施工技术模式，同时加强对施工现场的管理，制定完善的管理制度，及时纠正违规操作的行为，确保施工过程规范顺利的完成，以此来促进建筑行业的健康稳定发展。
1房建工程的施工管理环节具有的特征
由于房建工程的使用功能比较特殊，不同于其他的建筑工程，因此在对房建工程进行质量监控和管理的环节，应特别注重以下几点：
1.1干扰因素较多
干扰因素就是指在房建工程的施工环节中，房屋的质量会受到许多主观或客观因素的干扰，这就为工程质量的管理造成了困扰。一般而言，干扰因素的组成不但涵盖了人员素质、材料和设计，还涵盖了场地等限制因素。
1.2施工质量容易产生变异
这里指的是在房屋建设工程的施工结束以后，工程质量会随着外界因素或自身因素的改变而发生变化，具有极强的不稳定性，有些工程在刚刚交付时，质量可以满足国家规定的标准，但由于使用者的不断使用或者时间越来越长，该工程就会出现一些质量变异，严重者还会导致一系列的安全隐患。
1.3房建工程的质量受其进度管理和成本管理的影响较大
指的是在房屋建设工程的质量监测过程中，质量管理的成果受其他管理行为的影响较大，特别是工程的进度管理和成本管理。就一般情况而言，脱离实际工程情况，盲目的降低施工成本有可能造成房屋建设工程存在严重的质量滑坡，同时，私自缩短工期也会影响到工程质量，因此在房屋建设工程的质量控制和管理环节，要将三方之间的关系进行合理协调。
2房屋工程施工技术的主要类型
现阶段，建筑企业面临激烈的市场竞争，为提高自身的核心竞争力，需要积极创新施工工艺，提高施工质量和施工效率，降低各项施工成本，通过科学的施工技术，带动房屋工程施工水平的提高，下文重点探讨混凝土浇筑技术和挖孔桩施工技术相关的施工与质量管理方法。
2.1混凝土浇筑技术
混凝土是房屋工程使用的主要材料，混凝土施工技术直接决定了房屋工程的整体质量，为此需要加强对混凝土施工技术的控制。在进行混凝土浇筑施工前期，技术人员需要对材料的配比进行严格的控制，选取适宜的水泥种类和型号，通过试验确定最佳配比，并以此为依据完成混凝土搅拌施工。在实施混凝土浇筑的过程中，应当在浇筑的同时进行振捣操作，控制振捣棒与钢筋之间的接触，避免振捣过程引发钢筋结构出现变化，最大程度上保证振捣的密实度，提高混凝土结构的强度以及韧性，避免产生麻面以及蜂窝的问题。在完成混凝土浇筑后需要及时养护，加强对混凝土结构的监测，如表面过于干燥，需要及时洒水处理，在养护过程中需要避免人为因素以及机械设备等压迫混凝土，确保内部结构稳定，当混凝土强度经过测试符合基本要求后可以停止养护，通过完善的质量控制，确保房屋工程质量稳定。
2.2挖孔桩施工技术
人工方式挖孔施工具有施工速度快、操作简便等方式的优势，在施工过程中无需大型机械设备的辅助，与混凝土打入桩或木桩相比，挖孔桩抗震能力极强，与回旋钻机钻孔、冲击钻机冲孔相比，费用更低，在民用建筑以及公路施工建设中得到了日益广泛的应用。人工挖孔桩施工主要流产包括依据图纸定桩位、放线，设置防雨棚、提土支架、操作平台，分段开挖土方，依据土壁保持直立状态的能力确定每段高度，通常情况下1m左右较为适宜。在施工区域设计十字控制网和基准点，确定桩位轴线。依据土方开挖的具体施工高度确定模板高度，可将8块或4块活动模板壁组成护壁模板，并进行灌注混凝土施工。
3房建工程施工现场质量管理提升措施
3.1制定科学的施工计划
完善的现场质量管理必须依托于科学的施工计划，在进行施工前，项目管理人员要对施工场地进行详细勘查，并根据工期进度要求和施工材料采购周期制定详细的施工计划，明确总体施工流程，细化各施工环节的任务目标和质量管理标准，特别是要明确关键施工节点的质量验收时间和验收标准，只有前置任务通过质量检验后，才能开展下一项工作，确保房建工程施工全流程处于质量管理体系的管控之下。
3.2加强施工设备管理
房建施工现场需要用到各种各样的施工设备，包括挖掘机、起重机、混合土搅拌机、电气焊等等机械和电气设备，施工设备的性能优劣直接影响了房建施工质量。因此，要加强设备的管理和维修维护工作，要成立专门的设备维修维护保养团队，形成定期检查制度，对性能下降，稳定性差的老旧设备应及时更新淘汰。在设备日常使用时，要建立完善的台账制度，对重要设备的使用人、应用场景和使用时间应该详细记录，现场管理人员应督促施工人员在应用设备时严格遵照操作制度进行施工作业，坚决杜绝无资质操作设备的现象出现。
3.3建立现场质量管理责任制度
完善的现场质量责任制是提高房建工程质量管理的重要措施，施工单位应该建立多级的质量责任制，从具体的施工人员到现场项目管理人员再到施工企业的中层、高层领导都应纳入质量管理责任制体系之中，对于施工中发生的质量责任事故要坚决予以追究责任，同时也应设立质量奖励，对严格遵守质量管理规程，长时间未发生质量问题的部门和个人应予以必要的物质鼓励，形成全员参与施工质量管控的良好风气。
3.4利用信息技术提升质量管理水平
房建工程质量管理应引入现代化信息技术促进管理水平的提升，比如可以采用无线视频监控技术来监督管理高空施工作业情况，利用GIS技术和GPS定位技术对关键施工设备和重点施工人员进行位置追踪管理，确保施工中的重点环节始终处于实时管控之中，利用信息化管理手段既提高了质量管理的时效性和全面性，同时也降低了项目管理人力资源成本，是未来房建工程质量管理的重要发展方向。
结语
随着建筑行业的发展和科学技术水平的提高，建筑行业应该积极开发新的技术领域，不断总结经验，积极向国内外一些先进的施工技术和管理方法学习，积极推动我国建筑工程施工技术领域的发展。为保证工程质量，建筑企业需要加强对施工技术的研究，重点分析混凝土、桩基、节能和防渗等施工技术，对落后施工方式及时更新，在保证工程质量的基础上提供工程效率。同时，针对施工现场存在的各类问题，企业需要加强现场管理，结合工程实际情况，制定完善的管理制度，重点开展材料以及设备的管理，避免资源浪费，提高设备的利用效果，通过技术以及管理领域的积极创新，促进建筑行业持续健康发展。
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