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摘要：在新时期背景下，城市经济快速发展，基础设施和建筑工程的数量也逐渐增加，与此同时，人们对建筑工程质量也提出了更加严格的要求，在质量要求中防水防渗漏是关键点，需要建筑施工单位采取有效的技术措施，满足人们的居住要求。本文首先阐述防水防渗施工技术的重要性，然后分析建筑工程中的防水防渗施工技术，希望为相关行业提供借鉴。
关键词：建筑工程；防水防渗；屋面防水
引言
近年来，我国城乡居民对住房的需求逐渐从刚性住房需求转变为改善型住房需求，对居住的舒适度有很高的要求，因此对建筑产品工程质量也有着很高的要求，尤其在建筑物的防水防渗方面。但是在这方面施工单位的施工技术参差不齐。在门窗、卫生间、屋面等防水防渗部位的质量缺陷尤其明显，导致建筑产品投入使用之后时常有渗水漏水的情况发生，这不仅降低了用户的使用效果，同时也对建筑企业的竞争实力产生了很大的影响。因此要求施工单位要按照最新的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和最新的《建筑防水验收规范》进行施工和验收，不断提高防水防渗方面的施工水平，尽可能减少建筑产品使用过程中出现漏水渗水情况。
1防水防渗技术在建筑施工中的重要性
在建筑工程施工中导致渗漏的原因是多方面的，主要有温度、湿度施工区域的地下水环境等，根据建筑工程的施工环境设计防水方案。从设计到施工要严格按照规定的要求进行，防水防渗材料不仅要符合国家规定的标准还需要注意是否满足施工要求。防水防渗技术可以有效地保障建筑工程的施工质量，提高建筑的使用寿命，带给人们更舒适的生活体验。渗漏占据建筑总工程量的45%，大多数建筑施工都需要进行防水防渗工作。在进行防水防渗施工时要选择合适的防水材料，降低建筑使用时渗水漏水的问题，提高人们居住的舒适程度。建筑一旦发生大规模的渗水、漏水问题，严重影响了建筑的使用寿命，降低了建筑的质量。所以防水防渗工作在建筑施工中有着重要的影响，在建筑施工中要给予充分的重视。
2建筑工程渗漏的类型和原因
2.1屋面渗漏及原因
屋面渗水是建筑物防水防渗施工是常见的一种，对于整个建筑的施工质量具有非常重要的影响，必须引起足够的重视。产生屋面渗漏的主要原因有：1.使用的防水防渗材料不符合相关的验收标准；2.施工人员没有严格按照图纸以及相关的工艺标准进行施工，如合理设置排气层、控制基层含水率等；3.屋面施工过程中没有严格按照施工工序进行尤其是女儿墙处、檐口处、雨水口处、上人孔处等细部构造部位4.屋面防水渗水验收没有达到验收标准；5.屋面排水坡度不合理6.没有采用合理施工组织方式，屋面应采用依次施工才能保证更好的施工效果。这些都是造成屋面渗漏的直接原因。屋面渗漏比较严重的情况下需要返工才能够解决，虽然返工可以在一定程度上解决屋面渗漏问题，但是会极大地拖慢建筑工程的工期时限，同时还会影响建筑工程的整体质量。
2.2外墙渗漏及原因
外墙渗漏问题也是建筑物防水防渗施工是常见的类型之一，外墙渗漏主要出现在不同墙体材料的连接处、螺栓眼、建筑门窗和建筑墙体相连接的部位，在建筑用户的使用过程中会为建筑用户带来非常大的不便，影响建筑工程的评价。外墙渗漏问题出现的原因主要1.外墙填充材料在运输、堆放、施工过程中种种原因导致外墙填充材料出现裂缝或者不完整的情况；2.建筑外墙使用两种以上的材料，因热胀冷缩、化学收缩、干燥收缩等不同出现接缝裂缝；3.外墙的螺栓眼在施工完成之后没有进行有效的封堵；4.门窗收口的部位没有严格按照施工操作要求进行施工。
2.3地下室
在建筑施工中地下室是重要的组成部分，但是地下室受到外墙的挤压，受到外界的侵蚀，在防水防渗时地下室是施工的重点。因为地下室的外墙主要是混凝土连续墙，混凝土在浇筑、振捣以及维护过程中如果没有严格把控施工标准，混凝土会因为体积膨胀、收缩等原因出现裂缝，导致地下室漏水渗水问题。在地下室施工时周围土方的回填过程中室外回填土含有大量的水分，增加了连续墙的压力，造成了连续墙出现裂缝导致了地下室渗水现象严重。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防水防渗施工技术的应用
针对防水材料选择及施工技术，需要结合当地自然环境条件及工程设计要求来确定。卷材及防水膜施工需要根据设计方案及质量标准严格落实。在屋面找平层施工、保温层铺设、屋面抹灰过程中，要注重细节处理，为减少由于增加油毡层而出现出水口排水不畅的问题，500mm区域内的找平层坡度设置为不低于5%的圆形坑，结束找平层施工后，组织必要的维护工作并实施局部喷水试验，对积水情况进行检查。施工屋面结构楼板过程中，同步进行≥300mm防水坎台的施工，确保主体结构顶板一次成型。
3.2厨房以及卫生间防水防渗技术
厨房与卫生间的用水量较多，是容易出现渗水漏水的部分，厨房与卫生间防水防渗措施首先要严格选取防水防渗的材料，在材料检查时要检查材料的相关证书，质检报告等。施工结束后要进行闭水试验，增加防水管道的密闭性。其次，在厨房与卫生间设计时要注意两个房间的高度差，装修结束后厨房与卫生间需要低于其他房间的20mm，地漏设计需要低于其相邻平面的10mm左右，在具体施工时要根据实际施工情况做出调整。再次，厨房卫生间在施工过程中尽量减少地面打眼施工，地面打眼有几率破坏厨房与卫生间的防水层或者是防水管道。在上下水施工的过程中要预留孔洞，安装套管并且在套管与孔洞接口处进行密闭处理，提高管道的防水性。最后，在厨房卫生间防水防渗施工时要注意，卫生间淋浴的区域1.8m以下的墙面需要使用聚氨酯材料做出防水层，提高墙面的防水性能，在施工结束后要对施工情况进行试验，确保防水技术达到施工的要求。
3.3防水材料的选择
在建筑项目防水防渗工程中，对于防水材料的正确选择直接决定着整个建筑项目防水防渗工作的质量。在建筑施工过程中屋面与外墙面出现渗漏的情况也主要是因为没有选择合适的防水防渗材料。因此在建筑工程的实际施工过程中防水防渗施工人员要充分考虑建筑所处的区域以及实际的使用情况，选择符合建筑工程防水防渗要求和特点的防水防渗材料。在选定合适的防水防渗材料之后，还需要防水防渗施工人员根据当前防水防渗施工中的要求和特点综合比较不同品牌防水防渗材料之间的差异，在保证建筑工程防水防渗要求的前提下尽量选择价格实惠的防水防渗材料，降低整体工程项目的成本消耗。当然也不能一味地为了降低建筑工程的成本消耗，就选择那些不符合质量要求的低价防水防渗材料，使建筑工程项目的防水防渗施工达不到质量标准。
3.4外墙防水防渗施工技术的应用
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为：禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。
结语
综上所述，防水工程作为建筑工程的重要内容，其质量与建筑工程整体质量息息相关，针对屋面、外墙、卫生间和地下室等渗漏位置，建筑施工单位在施工过程中把握不同位置的施工要点，选择合适的防水材料，并检测材料的质量，确保材料质量与设计要求相符，以发挥出防水防渗漏施工技术的作用。
参考文献
[1]李超群，张汉川.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].智能城市，2020，6（7）：206-207.